Приложение

Приложение
к решению
Череповецкой
городской Думы
от 26.06.2024 N 67

"УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Череповецкой
городской Думы
от 24.12.2002 N 167

Положение
о приватизации муниципального имущества города

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон) и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества городского округа город Череповец Вологодской области (далее - муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, указанного в пункте 2 статьи 3 Федерального закона.

1.4. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.5. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению имуществом города Череповца (далее - комитет по управлению имуществом города) на основании прав и полномочий в соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города.

1.7. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети "Интернет") и на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном постановлением мэрии города Череповца в сроки, установленные Федеральным законом. Уполномоченным органом, осуществляющим размещение на официальных сайтах в сети "Интернет" информации о приватизации, является комитет по управлению имуществом города.

1.8. Отчуждение объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности, в частную собственность, а равно и передача указанных объектов и прав пользования ими в залог, внесение указанных объектов и прав пользования ими в уставный капитал субъектов хозяйственной деятельности не допускаются.

1.9. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены статьей 30.1 Федерального закона, при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).

1.10. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в соответствии со статьей 30.2 Федерального закона.

1.11. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 29 Федерального закона.

2. Покупатели муниципального имущества

2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

2.2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом.

2.3. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города, принимаемым в соответствии с Правилами разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 26.12.2005 N 806.

3.2. Проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества разрабатывается комитетом по управлению имуществом города и вносится мэрией города на рассмотрение Череповецкой городской Думы. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается решением Череповецкой городской Думы на срок 3 года.

3.3. Ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год формируется комитетом по управлению имуществом города и вносится мэрией города на рассмотрение Череповецкой городской Думы не позднее 1 марта текущего года.

Ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока, цены сделки и доходов городского бюджета от приватизации.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации

4.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается комитетом по управлению имуществом города в соответствии с утвержденным прогнозным планом приватизации.

4.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; начальная цена имущества (за исключением случаев продажи имущества по минимально допустимой цене); срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждается: состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия; перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия; размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия; количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - городского округа город Череповец Вологодской области.

4.3. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся комитет по управлению имуществом города осуществляет продажу муниципального имущества на условиях принятого решения либо принимает решение о внесении изменений в решение об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом.

5. Способы и порядок приватизации муниципального имущества

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению имуществом города в порядке, предусмотренном Федеральным законом.

5.2. Продажа муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе, на конкурсе, посредством публичного предложения, по минимально допустимой цене осуществляется в электронной форме в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".

6. Отчуждение земельных участков

6.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Продажа земельных участков иным собственникам объектов недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

6.3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи в форме электронного документа. Сроки заключения договоров купли-продажи по результатам проведения аукциона, специализированного аукциона, конкурса, посредством публичного предложения, по минимально допустимой цене установлены Федеральным законом.

7.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

сведения о сторонах договора;

наименование муниципального имущества;

место его нахождения;

состав и цена муниципального имущества;

количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

иные условия, обязательные для выполнения сторонами такого договора в соответствии с Федеральным законом, а также иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

7.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество, за исключением приватизируемого недвижимого имущества, переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

7.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.".