Приложение N 1. Порядок проведения визуального осмотра построенных, реконструированных объектов капитального строительства, в отношении которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора

Приложение N 1
к распоряжению Департамента градостроительства
городского округа Самара
от 01.07.2024 N Д05-01-06/26-0-0

Порядок
проведения визуального осмотра построенных, реконструированных объектов капитального строительства, в отношении которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора

I. Общие положения

1. Настоящий порядок разработан на основании части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий порядок устанавливает общие требования к проведению визуального осмотра и оформлению результатов проведенного осмотра построенных или реконструированных объектов, в отношении которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора (далее - объект капитального строительства), на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - Порядок).

3. Под визуальным осмотром в настоящем Порядке понимается действие, заключающееся в проведении визуального осмотра построенного объекта капитального строительства без применения специальных приборов и инструментов, нарушения целостности осматриваемого объекта капитального строительства (далее - визуальный осмотр).

4. Визуальный осмотр объектов капитального строительства на территории городского округа Самара проводится с учетом соблюдения положений части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. На основании поступившего в Департамент градостроительства городского округа Самара (далее - Департамент) заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию комиссия проводит визуальный осмотр объекта капитального строительства.

6. Визуальный осмотр объекта капитального строительства осуществляется комиссией, в состав которой входят должностные лица Департамента (далее - комиссия).

Осуществление визуального осмотра объекта капитального строительства проводится при условии присутствия на нем не менее 3 членов комиссии.

II. Порядок проведения визуального осмотра

1. Основанием для визуального осмотра объекта капитального строительства является поступление непосредственно в Департамент, через муниципальное автономное учреждение городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг", в том числе посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или Портала государственных и муниципальных услуг Самарской области, государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности заявления застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов, предусмотренных частями 3,4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае установления по результатам проверки документов факта отсутствия осуществления государственного строительного надзора (в случае если его осуществление не требуется в силу норм действующего законодательства Российской Федерации), проводит визуальный осмотр объекта капитального строительства, составляет акт визуального осмотра объекта капитального строительства в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

3. Застройщик обязан обеспечить комиссии все необходимые условия (свободный доступ, соблюдение требований техники безопасности) для проведения визуального осмотра объекта капитального строительства.

4. При проведении визуального осмотра комиссия осуществляет следующие функции:

1) проводит визуальный осмотр построенного (реконструированного) объекта капитального строительства на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) оформляет результаты проведенного визуального осмотра.

5. Комиссия вправе осуществлять фото- и (или) видеосъемку объекта капитального строительства.

6. Результаты проведенного визуального осмотра объекта капитального строительства оформляются актом визуального осмотра объекта капитального строительства по форме согласно приложению к настоящему Порядку. В случае осуществления фото- и (или) видеосъемки во время проведения визуального осмотра объекта капитального строительства данные материалы приобщаются к акту визуального осмотра объекта капитального строительства.

7. Акт визуального осмотра объекта капитального строительства составляется непосредственно в день проведения визуального осмотра объекта капитального строительства в двух экземплярах. Первый экземпляр акта визуального осмотра объекта капитального строительства прилагается к пакету документов, представленному застройщиком, и направляется Главе городского округа Самара одновременно с проектом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или проектом отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Второй экземпляр акта визуального осмотра объекта капитального строительства и фотоматериалы, хранятся в Департаменте.

8. В случае установления в ходе визуального осмотра объекта капитального строительства его соответствия требованиям, установленным подпунктом 1 пункта 4 настоящего Порядка, данные сведения указываются в акте визуального осмотра объекта капитального строительства в графе "Результаты визуального осмотра".

9. В случае выявления в результате визуального осмотра объекта капитального строительства несоответствия данного объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в графе "Результаты визуального осмотра" акта визуального осмотра объекта капитального строительства указываются соответствующие замечания.

10. В случае выявления при проведении визуального осмотра объекта капитального строительства нарушений действующего законодательства Российской Федерации застройщиком (заказчиком), лицом, осуществляющим строительство, иными лицами, соответствующие нарушения указываются в акте визуального осмотра объекта капитального строительства в графе "Результаты визуального осмотра".