Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района

Приложение
к решению Думы
Юргинского муниципального района
от 26 июня 2024 г. N 31/6-24

Положение
о приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон N 178-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2005 N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества" (далее - Правила), Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860, и регулирует отношения в сфере приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящее Положение применяется с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ).

1.3. Органом, осуществляющим от имени Юргинского муниципального района функции по приватизации муниципального имущества, является администрация Юргинского муниципального района (далее - Администрация).

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района (далее - прогнозный план).

2.2. Прогнозный план разрабатывается Администрацией в соответствии с требованиями, установленными Правилами, и предоставляется на рассмотрение Думе Юргинского муниципального района.

Прогнозный план утверждается Думой Юргинского муниципального района на один финансовый год.

2.3. Прогнозный план должен содержать сведения, предусмотренные пунктами 5 и 6 Правил.

2.4. Прогнозный план включает перечень муниципальных унитарных предприятий Юргинского муниципального района, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и перечень муниципального имущества, составляющего казну Юргинского муниципального района, приватизация которых планируется в соответствующем году.

2.5. Прогнозный план утверждается не позднее 10 рабочих дней до начала очередного финансового года.

2.6. Прогнозный план, утвержденный решением Думы Юргинского муниципального района, размещается Администрацией в течение 15 дней со дня его утверждения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в соответствии с требованиями, установленными Законом N 178-ФЗ, а также на официальном сайте Юргинского муниципального района (далее - официальные сайты).

2.7. Ежегодно, не позднее 01 марта, Администрация представляет на утверждение Думе Юргинского муниципального района отчет об итогах исполнения прогнозного плана за прошедший год по форме согласно приложению к Положению.

2.8. В прогнозный план не включается имущество, реализуемое в соответствии с Законом N 159-ФЗ.

3. Порядок приватизации муниципального имущества

3.1. На основании прогнозных планов приватизации муниципального имущества, заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Законом N 159-ФЗ Администрацией принимается решение об условиях приватизации муниципального имущества в форме постановления.

3.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться сведения, указанные в статье 14 Закона N 178-ФЗ.

3.3. Функции продавца муниципального имущества осуществляет Администрация. Продавец при подготовке и проведении продажи имущества осуществляет функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Постановлением Администрации назначается Комиссия по приватизации муниципального имущества Юргинского муниципального района, определяются ее функции.

3.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Законом N 178-ФЗ, в электронной форме.

3.5. Способ приватизации муниципального имущества определяется Администрацией при принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Изменение способа приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Законом N 178-ФЗ путем принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества.

3.6. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальных сайтах информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

3.7. Со дня утверждения прогнозного плана и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие не вправе без согласия Администрации совершать действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Закона N 178-ФЗ.

3.8. Приватизация отдельно стоящих объектов недвижимости осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона N 178-ФЗ.

3.9. Особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, определены статьей 29 Закона N 178-ФЗ.

3.10. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения определены статьей 30 Закона N 178-ФЗ.

3.11. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем определены статьей 30.1 Закона N 178-ФЗ.

3.12. Реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию арендуемого муниципального имущества осуществляется в порядке, определенном Законом N 159-ФЗ.

4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

4.1. Прогнозные планы, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, результаты сделок приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальных сайтах.

4.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальных сайтах не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Законом N 178-ФЗ и обязательно должно содержать сведения, предусмотренные Законом N 178-ФЗ.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальных сайтах в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения, продаже имущество по минимально допустимой цене размещается продавцом на официальных сайтах в сети "Интернет".

4.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальных сайтах в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок и должна содержать сведения, указанные в пункте 11 статьи 15 Закона N 178-ФЗ.

4.4. Адрес официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о приватизации муниципального имущества определен Правительством Российской Федерации: http://torgi.gov.ru.

Адрес официального сайта Юргинского муниципального района: http://yurga.admtyumen.ru.

5. Порядок оплаты муниципального имущества

5.1. Оплата муниципального имущества производится единовременно, за исключением случаев продажи муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, а также продажи муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Закона N 178-ФЗ.

5.2. В случае продажи имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, оплата имущества может производиться единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества составляет пять лет для недвижимого имущества, три года для движимого имущества.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах, установленных действующим законодательством, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

5.3. В случае продажи имущества по минимально допустимой цене оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

5.4. В случае если оплата имущества производится единовременно, денежные средства подлежат перечислению на счет, указанный в информационном сообщении о продаже, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, не позднее 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

5.5. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

5.6. Покупатель считается исполнившим обязательство по оплате имущества со дня зачисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении, в размере и сроки, предусмотренные договором купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении.

5.7. В случае нарушения сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, если иное не установлено действующим законодательством.