Решение Армянского городского совета Республики Крым от 11 июня 2024 г. N 747 "О внесении изменений в решение Армянского городского совета Республики Крым от 15.05.2015 N 114 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым и Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", ст. 13 Закона Республики Крым от 17.07.2014 N 30-ЗРК "О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, на основании поручения Главы Республики Крым от 31.05.2024 N 1/01-32/2565, Армянский городской совет решил:

1. Внести в приложение 1 к решению Армянского городского совета от 15.05.2015 N 114 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым и Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым" изменения дополнив его частью 12 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "частью 12" имеется в виду "разделом 12"

"12. Условия предоставления муниципального имущества (за исключением земельных участков), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, в аренду в рамках оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

12.1. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в виде предоставления имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, в аренду осуществляется при условии, если:

12.1.1. субъект малого и среднего предпринимательства, сведения о котором содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в статье 4 Федерального закона N 209-ФЗ;

12.1.2. организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которой содержатся в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 15 Федерального закона N 209-ФЗ;

12.1.3. физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", зарегистрировано в качестве плательщика налога на профессиональный доход и (или) осуществляет свою деятельность на территории Республики Крым.

12.2. Потенциальный арендатор должен соответствовать условиям, указанным в пункте 12.1 настоящего Положения, на дату подачи заявления на заключение договора аренды имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, а также в течение всего периода действия договора аренды.

12.3. Договор аренды в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень имущества муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Перечень), заключается на следующих условиях:

а) срок действия договора аренды имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, включенного в Перечень, должен составлять не менее 5 (пяти) лет;

б) льготная ставка арендной платы по договору аренды за имущество (за исключением земельных участков), находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, включенное в Перечень, устанавливается в следующих размерах:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы;

в) арендатор не вправе осуществлять переуступку прав пользования арендованным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования арендованным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды имущества (перенаем), передачу имущества в субаренду;

г) арендатор обязан своевременно уведомлять арендодателя и Уполномоченный орган о его несоответствии условиям оказания имущественной поддержки в виде предоставления имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, в аренду.

12.4. Льготная ставка арендной платы, предусмотренная подпунктом "б" пункта 12.3 настоящего Положения, не применяется, а арендная плата по договору аренды имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, подлежит оплате в полном l00% объеме в случаях:

а) досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора, а также в случае неисполнения арендатором условий договора аренды.

В указанном случае арендная плата по договору аренды с даты передачи имущества в пользование до даты возврата имущества согласно акту приема-передачи, подлежит уплате в полном 100% объеме;

б) наличия задолженности по арендной плате по договору аренды, непогашенных начисленных неустоек (штрафов, пеней) в размере, превышающем размер арендной платы более чем за один период оплаты, установленный договором аренды.

В указанном случае арендная плата по договору аренды начисляется в полном 100% объеме с даты образования такой задолженности;

в) нарушения арендатором подпункта "в" пункта 12.3 настоящего Положения.

В указанном случае арендная плата по договору аренды начисляется в полном 100% объеме с даты установления указанных фактов;

г) несоответствия арендатора условиям оказания имущественной поддержки в виде предоставления имущества (за исключением земельных участков), находящегося в государственной собственности Республики Крым, в аренду, указанным в пункте 12.1 настоящего Положения.

В указанном случае арендная плата по договору аренды начисляется в полном 100% объеме с даты:

- исключения арендатора из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (для субъектов малого и среднего предпринимательства);

- исключения арендатора из Единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства);

- снятия с налогового учета в качестве плательщика налога на профессиональный доход (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход").

12.5. Арендодатель уведомляет арендатора об отмене применения льготной ставки арендной платы, предусмотренной подпунктом "б" пункта 12.3 настоящего Положения, с указанием даты отмены такой льготы, письмом, которое направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

12.6. В случае отмены применения льготной ставки арендной платы, предусмотренной подпунктом "б" пункта 6.3 настоящей части, заключение дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.

12.7. Льготная ставка арендной платы, предусмотренная подпунктом "б" пункта 12.3 настоящего Положения, в случае ее отмены по основаниям, указанным в пункте 12.4 настоящего Положения, не подлежит повторному применению, в том числе в случаях устранения нарушений, послуживших основанием для ее отмены, а также при заключении договора аренды на новый срок."

2. Аппарату Армянского городского совета Республики Крым обеспечить обнародование настоящего решения путем вывешивания его полного текста на информационном стенде, расположенного в помещении Армянского городского совета и размещения его полного текста на официальном сайте муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (http://armgov.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (сети Интернет), на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (armyansk.rk.gov.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Армянского городского совета по вопросам градостроительства, землепользования, охране окружающей природной среды и управления муниципальной собственностью.

Председатель Армянского городского совета

И.И. Нижник