Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Александров Владимирской области от 26 июня 2024 г. N 25 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Александров Владимирской области"

Приложение

Рассмотрев представление Главы администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области от 10.06.2024 г. N 01-46-1037, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Совет народных депутатов муниципального образования город Александров решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Александров Владимирской области, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Александрова 10.04.2019 г. N 20 следующие изменения:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2. глава 2 статьи 7 таблица 1 графа "Типы зон" ИТ графу "Виды зон" ИТ2 изложить в следующей редакции: "Основные городские магистрали", графа "Типы зон" строку "СХ - зоны сельскохозяйственного использования СХ1 - Земли сельскохозяйственного использования в городской черте." исключить, в графе "Виды зон" строку "С зоны специального назначения С1 - Зона объектов городского хозяйства, существование которых не совместимо с другими видами и формами использования территории. С2 - Зона режимных объектов." изложить в следующей редакции: "СН зоны специального назначения СН1 - Зона объектов городского хозяйства, существование которых не совместимо с другими видами и формами использования территории.

СН2 - Зона режимных объектов.".

1.3. Внести изменения в главу 4 статьи 13:

1.3.1. Пункт 13.1 таблица 2 графа "Основные" строка код 2.2 "Для ведения личного подсобного хозяйства" графу "Предельные параметры" слова "Коэффициент застройки - 02" заменить словами: "Коэффициент застройки - 05", слова "Коэффициент плотности застройки - 04" заменить словами: "Коэффициент плотности - 1,0";

1.3.2. Пункт 13.1 таблица 2 графа "Основные" строка код 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства" графу "Предельные параметры" слова "Коэффициент застройки - 02" заменить словами: "Коэффициент застройки - 05", слова "Коэффициент плотности застройки - 04" заменить словами: "Коэффициент плотности - 1,0";

1.3.3. Пункт 13.1 таблица 2 графа "Основные" строка код 2.1.1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" графу "Предельные параметры" дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается сокращение минимального размера земельного участка по фактическому использованию до вступления в силу действующего ГрК РФ";

1.3.4. Пункт 13.2 таблица 3 графа "Основные" строка код 2.1.1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" графу "Предельные параметры" дополнить абзацем следующего содержания: "Допускается сокращение минимального размера земельных участков по фактическому использованию, образованных до вступления в силу действующего ГрК РФ";

1.3.5. Пункт 13.2 таблица 3 графа Условно разрешенные строка код 2.7.1 "Хранение автотранспорта" в графе "Предельные параметры" первый дефис изложить в следующей редакции: "Минимальный размер земельного участка 24 кв. м.";

1.3.6. Пункт 13.3 графа "Условно разрешенные" строку 2.1. "Для индивидуального жилищного строительства" графу "Предельные параметры" дополнить абзацем следующего содержания: "Допускается размещение одного индивидуального жилого дома и объектов вспомогательного использования (баня, хозяйственные постройки, гараж, иные постройки, разрешенные правилами землепользования и застройки).".

1.4. Внести изменения в статью 14:

1.4.1. Пункт 14.1 в таблице 6 в графу "Условно разрешенные" добавить строку код 2.6 "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" графу "Предельные параметры" изложить в следующей редакции:

"Нормативный размер земельного участка многоквартирного жилого дома рассчитывается по формуле, где

S - общая площадь жилых помещений многоквартирного жилого дома, м²

Узд - удельный показатель земельной доли на 1 м² общей площади жилых помещений не менее 0,92

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.

Расстояния между жилыми домами жилыми и общественными зданиями, на основе расчетов, а также производственными в соответствии инсоляции и освещенности с противопожарными требованиями

Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий:

- до хозяйственных площадок не менее 20 м

- до площадок для выгула собак не менее 40 м

Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; в условиях сложившейся застройки - не менее 3 м.

Высота до 40 м.

- Ограждения - сетчатые и решётчатые высотой не более 2 м.";

1.4.2. Пункт 14.3 таблица 8 графа "Виды разрешенного использования" в строке код 4.6 "Общественное питание" в графе "Предельные параметры" слова "Высота не более 60 м." исключить;

1.4.3. Пункт 14.4 таблица 9 в графе "Виды разрешенного использования" строке код 4.6 "Общественное питание" в графе "Предельные параметры" слова "Высота не более 60 м." исключить.

1.5. Внести изменения в статью 15:

1.5.1. Пункт 15.1 в таблице 10 строку "Вспомогательные" код 4.6 Общественное питание" исключить, добавить в "Условно разрешенные" строку код 4.6 "Общественное питание" "Предельные параметры" изложить в следующей редакции:

"Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:

до 50 - 0,2-0,25;

от 50 до 150 - 0,15-0,2;

свыше 150 - 0,1

Предельный коэффициент плотности застройки - 2,4";

1.5.2. В пункте 15.2 в таблице 10, в строке "Основные" добавить строку код 12.0.1 "Улично-дорожная сеть", графу "Предельные параметры" читать в следующей редакции:

"Допускается размещение дорог общего пользования в соответствии с п. 2 ст. 35 настоящих Правил";

1.5.3. В пункте 15.2 таблице 10 добавить строку "Условно разрешенные" код 3.1 "Коммунальное обслуживание", графу "Предельные параметры" изложить следующей редакции:

"Предельные параметры не подлежат установлению.

Размеры земельных участков следует принимать не более:

- для ГНС производительностью:

- 10 тыс. т / год - 6 га;

- 20 тыс. т / год - 7 га;

- 40 тыс. т / год - 8 га;

- для ГНП и промежуточных складов баллонов - 0,6 га.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых на территории жилой застройки при теплопроизводительности котельных, Гкал/ч (МВт), работающих на газомазутном топливе, га

до 5 (до 6) - 0,7 га

от 5 до 10 (от 6 до 12) - 1,0 га

от 10 до 50 (от 12 до 58) - 1,5 га

от 50 до 100 (от 58 до 116) - 2,5 га

Размеры земельных участков очистных сооружений следует принимать не более: при производительности очистных сооружений, тыс. м3/сут.:

до 0,1 - 0,1 га

свыше 0,1 до 0,2 - 0,25 га

свыше 0,2 до 0,4 - 0,4 га".

1.6. Внести изменения в статью 16:

1.6.1. В пункте 16.2 в таблице 12 в графе "Основные" строку код 4.9 "Обслуживание автотранспорта" графу "Предельные параметры" изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельного участка для размещения гаража, гаража-стоянки от 55 до 300 кв. м

Для гаража, гаража - стоянки высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4,0 м.";

1.6.2. В пункте 16.2 в таблице 12 в графе "Условные" строку код 4.9 "Обслуживание автотранспорта" исключить.

1.7. Внести изменения в статью 17:

1.7.1. Пункт 17.2, в таблице 14 из графы "Условно разрешенные" строку код 3.1 "Коммунальное обслуживание" исключить, в Основные добавить строку "Коммунальное обслуживание", графу "Предельные параметры" изложить в следующей редакции:

"Размеры земельных участков следует принимать не более:

- для ГНС производительностью:

- 10 тыс. т / год - 6 га;

- 20 тыс. т / год - 7 га;

- 40 тыс. т / год - 8 га;

- для ГНП и промежуточных складов баллонов - 0,6 га.

до 5 (до 6) - 0,7 га

от 5 до 10 (от 6 до 12) - 1,0 га

от 10 до 50 (от 12 до 58) - 1,5 га

от 50 до 100 (от 58 до 116) - 2,5 га

Размеры земельных участков очистных сооружений следует принимать не более: при производительности очистных сооружений, тыс. м³/сут.:

до 0,1 - 0,1 га

свыше 0,1 до 0,2 - 0,25 га

свыше 0,2 до 0,4 - 0,4 га

свыше 0,4 до 0,8 - 0,8 га

свыше 0,8 до 17 - 4 га

свыше 17 до 40 - 6 га

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ определено, что действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.";

1.7.2. Пункт 17.2 в таблицу 14 в графе "Условно разрешенные" добавить строку код 6.7 "Энергетика", графу "Предельные параметры" изложить в следующей редакции:

"Размеры земельных участков:

Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВА-50 кв. м

Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА-50 кв. м

Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА-80 кв. м

Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА - 150 кв. м

Распределительные пункты наружной установки - 250 кв. м.

Распределительные пункты закрытого типа - 200 кв. м.

Секционирующие пункты - 80 кв. м.

Размеры земельных участков для размещения сооружений водоподготовки следует принимать в зависимости от производительности сооружений:

производительность сооружений водоподготовки, тыс. м3/сут.

до 0,8 - 1 га

свыше 0,8 до 12 - 2 га

свыше12 до 32 - 3 га";

1.7.3. Пункт 17.3 слова "Территории объектов МУП "Александровэлектросеть" (учебно-тренировочный полигон по ул. Красный переулок.,8)." исключить.

1.8. Статья 18 утратила силу.

1.9. Внести изменения в статью 19:

1.9.1. Пункт 19.1 "С1 - объекты специального назначения городского хозяйства" изложить в следующей редакции: "СН1 - объекты специального назначения городского хозяйства";

1.9.2. Пункт 19.2 "С2 - объекты специального назначения режимные" изложить в следующей редакции: "СН2 - объекты специального назначения режимные".

1.10. Главу 5 изложить в следующей редакции:

"Глава 5. Дополнительные регламенты в зонах действия факторов ограничений
(Тип 2)

Статья 20. Регламенты ограничений по требованиям охраны объектов культурного наследия

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах этих зон устанавливаются и утверждаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия.

Принятые в "Правилах" границы зон охраны установлены в соответствии с проектом зон охраны, установленными Постановлением главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

Режимные условия и требования к использованию территории сформулированы в соответствии с указанными в регламентах источниками.

По мере разработки и принятия новых руководящих документов, определяющих режимные требования к охране культурного наследия, "Правила" должны быть приведены в соответствие с нормативными документами

20.1 - территория объекта культурного наследия (отдельного памятника, ансамбля, комплекса)

Земельные участки в границах территории объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. У собственников они не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством. Собственник объекта историко-культурного назначения несет бремя сохранения и содержания принадлежащего ему объекта.

Таблица 19.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	ООТ 1-6	- Земельный участок используется строго по своему назначению - музейная, научно-исследовательская и культурно-просветительная деятельность.
			- Основа режима содержания территории памятника:
			1. обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;
			-2.сохранение исторического облика элементов и объектов, составляющих его территорию и окружение, проведение необходимых защитных мер по экологии, гидрологии, инженерной защите от негативных природно-геологических процессов и т.д.;
			изучение и полноценная реставрация объекта культурного наследия.
	2.	ООТ 1-6	Любая хозяйственная и научно-исследовательская деятельность на территории памятника, земляные и инженерные работы, все виды работ по сохранению, восстановлению, благоустройству, приспособлению к использованию и экспонированию каждого объекта охраны, по устранению или нейтрализации искажений и диссонансов проводятся только в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом государственной охраны.
З	3.	ООТ 1-6	Новое строительство всех видов, не относящихся к использованию объекта культуры (строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, автостоянок, АЗС, станций техобслуживания автотранспорта, воздушных линий электропередач и трансформаторных подстанций, прокладка подземных коммуникаций).

Информационные источники регламентов:

- Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" 25.06.02. N 73-ФЗ;

- Закон Владимирской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Владимирской области". 06.04.2004 N 21-ОЗ

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

- Положение "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры местного (муниципального) значения" г. Александрова утверждено решением Совета народных депутатов города Александрова 19.02.2009 года N 16.

20.2 - охранная зона объекта культурного наследия (отдельного памятника, ансамбля, комплекса)

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель. ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Таблица 20.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1 - Ж4, ОД1, ОД2, ОД3, Р1, Р2, СН1,	- Любая хозяйственная и научно-исследовательская деятельность на территории охранной зоны объекта культурного наследия проводится только в соответствии с документацией, согласованной с органом государственной охраны культурного наследия, в том числе:
			Консервация, реставрация, восстановление объектов культурного наследия, регенерация исторической среды;
	2.	Ж1 - Ж4, ОД1, ОД2, ОД3, Р1, Р2, РЗ, Р5, СН1,	Реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным формам и функции по отношению к исторической застройке;
			Снос малоценных построек, не имеющих отношения к объекту культурного наследия, мешающих его обзору и проведению научно-исследовательских и археологических исследований;
			Строительство отдельных зданий и сооружений, прокладка инженерных коммуникаций допустимы только для обеспечения функционирования объектов охраны и сохраняемой застройки (обоснованное специальным анализом визуально-ландшафтных связей и при условии сохранения особенностей каждого конкретного места).
			- Инженерное благоустройство и оборудование, любые земляные работы на территории охранных зон проводятся при условии археологического наблюдения.
3	3.	Ж1, Ж2, Ж3, ОД1, ОД2, ОД3, ОД4, Р1, Р2, П, ИТ2	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не относящихся к использованию объекта культуры:
			Размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств, АЗС, станций техобслуживания и др. сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны;
			Строительство скоростных транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, автостоянок,
			Строительство воздушных линий электропередач и трансформаторных подстанций, прокладка подземных коммуникаций.

Информационные источники регламентов:

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

20.3 - зона охраны культурного слоя

Зона включает территорию распространения археологического культурного слоя города, ареалы вокруг отдельных памятников археологии: руинированных построек, городищ, стоянок, селищ и курганов; устанавливается на территории. где верхние напластования земли до материка, образовавшиеся в результате деятельности человека. содержат остатки исторической материальной культуры и являются памятником археологии

Физические и юридические лица осуществляют право пользования земельным участком или водным участком, в пределах которых располагается объект археологического наследия по своему усмотрению с учетом требований, изложенных в регламенте.

Таблица 21.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-З, Р5, ИТ1, СН1	- Археологические исследования территории, консервация и музеефикация участков, имеющих историко-культурную ценность - по проектам, согласованным в установленном порядке с соответствующими органами государственной охраны.
			- Отвод земельных участков для строительства и любые земляные работы должны проводиться после согласования с органами государственной охраны памятников и под наблюдением археолога.
3	2.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-3, Р5, П, ИТ2, СН1	Самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарника.
			Разработка карьеров, применение, интенсивных технологий сельхозпроизводства, устройство необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок, а также любая другая деятельность, представляющая угрозу загрязнения или уничтожения культурного слоя.

Информационные источники регламентов:

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

20.4 - зона регулирования застройки

В границах исторически ценной территории выделяется зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Также для исторически ценной территории в пределах излучины реки Серой, кварталов улиц Садовых, Садово-Огородная, примыкающим к ансамблю "Александровская слобода" территориальный регламент регулирования градостроительной деятельности, установленный Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489. в соответствии с проектом "Зоны охраны музея-заповедника "Александровская Слобода".

Таблица 22.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-З, ИТ, СН1	Сохранение всех исторически ценных градоформирующих объектов, в том числе:
			планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой;
			соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);
			фрагментарное и руинированное градостроительное наследие;
			форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами.
			Нейтрализация зданий и сооружений, диссонансных по своей функции, масштабу и облику исторической среде.
	2.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-2, ИТ1, СН1	Реконструкция и новое строительство проводится с соблюдением параметров, характерных для конкретной исторической среды на основе проектно-разрешительной документации, согласованной с органами госохраны памятников. Параметры, подлежащие согласованию:
			характер функционального использования, вид реконструкции, плотность и параметры благоустройства, строительства;
			предельная высота зданий и сооружений должна быть не выше рекомендуемой (см. изолинии ограничения высоты на Схеме ограничений);
			размеры и пропорции фасадов (высота, протяженность, завершение, ритм членений);
			материал и цвет отделки фасадов;
			размещение окон, дверей, балконов, въездных арок;
			декоративные украшения наружной отделки фасадов;
			форма крыши;
			виды вывесок;
			виды ограждений;
			размещение стоянок.
			В наиболее ответственных местах городской среды архитектурно-пространственное решение застройки должно быть проверено с основных точек зрительного восприятия (см. "видовые точки" на Схеме), которые устанавливаются и фиксируются в АПЗ, а также проработаны развертки застройки квартала, улицы.
3	3.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-2, П, ИТ2, СН1	- Размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств, АЗС, стоянок автотранспорта, станций техобслуживания и др. сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны.
			- Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, воздушных линий электропередач и трансформаторных подстанций, нарушающих видовые связи и искажающих исторические панорамы.
			- Размещение зданий и сооружений, активно нарушающих масштаб исторической среды, "агрессивных" по объемам, форме завершения, архитектурному решению, по пластике и цвету, по типу покрытия.
			- Устройство необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок.
			- Сооружение высоких сплошных оград из чужеродных материалов - железобетон и др.

Информационные источники регламентов:

- Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР от 24.01.86 N 33

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

20.5 - зона охраняемого природного ландшафта.

Таблица 23.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1, Р1-З,	Сохранение и восстановление полного комплекса характерных черт природного ландшафта, связанного композиционно с объектами культурного наследия: характера исторического землепользования; рельефа и гидросистемы. Хозяйственная деятельность, не загрязняющая территорию, воздушный и водный бассейны, не наносящая ущерб историческому ландшафту, характер которой определяется органами госохраны.
3	2.	Ж1-3, ОД1-4, Р1-3, Р5, П, ИТ2, СН1	Размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств, АЗС, стоянок автотранспорта, станций техобслуживания и др. сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны.
			Строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов, воздушных линий электропередач и трансформаторных подстанций, нарушающих видовые связи и искажающих исторические панорамы.
			Самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарника, распашки лугов Отвод земельных участков для размещения любого строительства и расширения существующего: жилых домов, учреждений отдыха, коллективных садов. Строительство гидротехнических сооружений любого типа и разработки карьеров.

Информационные источники регламентов:

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

20.6 - зона композиционного регулирования застройки по высоте (за пределами исторической территории).

Таблица 24.

Степень ограничений

N N

Виды использования территории

Условия использования

территории

Ж1-3, ОД1-4, П, ИТ2

Проектирование, отвод земельных участков и новое строительство должно вестись с соблюдением рекомендуемых ограничений по высоте (см. изолинии высоты на Схеме ограничений). Превышение высотных ограничений должно быть обосновано ландшафтно-визуальным анализом на предмет сохранения исторических панорам.

Информационные источники регламентов:

- Постановление главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489.

Статья 21. Особый режим специального исторического района

21.1. В территориальных зонах специального исторического района действуют регламенты разрешенного использования и ограничений в соответствии со ст. 6 и 7 настоящих "Правил".

Вместе с тем в целях более надежного сохранения уникального облика центра города в районе вводятся дополнительные, более строгие режимные ограничения по функциональному использованию и параметрам строительных изменений недвижимости.

21.2. Градостроительная деятельность в границах специального исторического района регулируется градостроительными регламентами, которые разрабатываются в составе "Проекта зон охраны объектов культурного наследия" на основе историко-архитектурного и историко-археологического опорных планов. Проект зон охраны подлежит обновлению и корректировке по мере развития исследовательских работ в районе. Для специального исторического района необходимо учитывать особый территориальный регламент регулирования градостроительной деятельности, установленный Постановлением главы администрации Владимирской области от 17.10.96 г. N 489 в соответствии с проектом "Зоны охраны музея-заповедника "Александровская Слобода".

21.3. Все намерения и проекты градостроительных и строительных изменений в границах специального исторического района подлежат обязательному согласованию с отделом архитектуры и градостроительства и с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Владимирской области, а в необходимых случаях - Управления Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Центральному Федеральному округу с Росохранкультуры РФ.

Предмет согласования устанавливается дифференцировано для объектов, включенных и не включенных в государственный реестр объектов культурного наследия.

По объектам, включенным в реестр, и вновь выявленным объектам культурного наследия предметом согласования являются:

функциональное назначение объекта,

параметры и характеристики реставрации, консервации воссоздания, ремонта или приспособления, которые устанавливаются применительно к каждому памятнику индивидуально в соответствии с законодательством об охране и использовании памятников.

По объектам, не включенным в реестр, в том числе - земельным участкам, свободным от застройки и предназначенным для застройки, - предметом согласования является вопрос соответствия объекта регламентам использования и ограничительным регламентам по фактору охраны культурного наследия в том числе:

границы исторически сложившихся домовладений;

плоскостные габариты построек;

отступы построек от красных линий и границ участка;

высота построек;

материалы стен, покрытий;

декор фасадов;

подъезды, стоянки;

влияние на природный ландшафт.

21.4. Кроме необходимости согласования перечисленных физических параметров отдельных объектов, в целом по району вводятся функциональные ограничения на виды и параметры использования территории, которые имеют целью уберечь район от морального разрушения, девальвации его духовной ценности.

В соответствии с этими принципами в пределах особого исторического района запрещено размещать:

объекты, связанные с единовременным пребыванием больших масс людей (2 и более тысяч человек);

объекты, постоянно связанные с привлечением для их эксплуатации большегрузного автотранспорта;

крупные автостоянки (требующие расчистки уже сложившихся открытых пространств или за счет озелененных территорий).

Статья 22. Регламенты ограничений в зонах влияния природных и техногенных факторов

22.1 - зона затопления паводком 1% обеспеченности

Зона затопления прибрежных территорий речными паводками повторяемостью один раз в 100 лет.

Таблица 25.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1-Ж4; ОД1-ОД3; П; Р2; Р4; СН1; СН2	Полная и надежная защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты, путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования, или выноса строений; организация и очистка поверхностного стока; дренирование территории.
	2.	ИТ	Территории аэропортов, земляное полотно магистральных железнодорожных и автомобильных дорог должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности.
			Скважины городского водозабора должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности.
			Опоры высоковольтных линий электропередач и магистральные инженерно - технические коммуникации должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности.

Информационные источники регламентов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СНиП 2.06.15-85

22.2 - зона подтопления грунтовыми водами

Зона с высоким залеганием грунтовых вод в результате нарушения водного режима под действием природных и техногенных факторов.

Таблица 26.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1-Ж3; ОД2-ОД3; Р4; СН2; ИТ4	Строительство дренажных систем с нормой осушения 2 м; организация и очистка поверхностного стока.
	2.	ОД1; П	Строительство дренажных систем с нормой осушения 5 м; организация и очистка поверхностного стока.
	3.	Ж4; ОД4; Р1; Р2; ИТ1-ИТ3	Строительство дренажных систем с нормой осушения 1 м; организация и очистка поверхностного стока.
	4.	СН1	Полная защита от воздействия грунтовых вод.

Информационные источники регламентов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СНиП 2.06.15-85

22.3 - овражные и прибрежно-склоновые территории

Территории, подверженные эрозионным процессам, которые вызваны морфографическими особенностями рельефа, режимом поверхностного и подземного стока и физико-механическими свойствами грунтов.

Таблица 27.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Р1; ИТ1; ИТ2; ОД4	Полное благоустройство овражных и прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности в составе: частичная или полная засыпка оврагов; террасирование, срезка, планировка, закрепление склонов; организация поверхностного стока; дренирование территории; противооползневые мероприятия; берегоукрепительные сооружения; агролесомелиорация.
У	2.	Ж1-Ж4; ОД1-ОД3; ИТ3; ИТ4; СН1; СН2.	Полная засыпка оврагов; организация поверхностного стока; дренирование территории.

Информационные источники регламентов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14;

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СНиП 2.06.15-85

- СНиП 2.01.15-90

- СНиП 2.04.03-85

22.4 - заболоченные и заторфованные территории

Территории, характеризующиеся переувлажненностью, наличием влаголюбивой (болотной) растительности и неразложившейся органической массы (торфа), с плоским рельефом с затрудненным стоком поверхностных вод; неглубоким залеганием водоупорных пластов, препятствующих оттоку грунтовых вод; сменой уклонов местности, приводящей к выклиниванию грунтовых вод на поверхность; притоком грунтовых вод из глубинных горизонтов.

Таблица 28.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж1-Ж4; ОД2; ОД3; Р4; СН1; СН2; ИТ4	Предварительное осушение, выторфовывание и замена минеральным грунтом с уплотнением, при мощности слоя торфа более 2 м; уплотнение или пригрузка при слое торфа менее 2 м; организация и очистка поверхностного стока; строительство дренажных систем, норма осушения 2 м; применение свайных оснований.
У	2.	ОД1; П	Предварительное осушение, выторфовывание и замена минеральным грунтом с уплотнением, при мощности слоя торфа более 2 м; уплотнение или пригрузка при слое торфа менее 2 м; организация и очистка поверхностного стока; строительство дренажных систем, норма осушения 5 м; применение свайных оснований.
У	3.	ОД4; Р1- Р3; Р5; ИТ1-ИТ3	Предварительное осушение, выторфовывание и замена минеральным грунтом с уплотнением, при мощности слоя торфа более 2 м; уплотнение или пригрузка при слое торфа менее 2 м; организация и очистка поверхностного стока; строительство дренажных систем, норма осушения 1 м; применение свайных оснований.

Информационные источники регламентов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СНиП 2.06.15-85

- СНиП 2.01.15-90

- СНиП 2.04.03-85

22.5 - нарушенные территории

Территории отработанных карьеров строительных материалов, техногенные нарушения рельефа, несанкционированные свалки, отвалы грунта и пр.

Таблица 29.

Степень ограничений

N N

Виды использования

территории

Условия использования

территории

Ж1-Ж4; ОД1-ОД4; Р1-Р5; П; ИТ1-ИТ4; СН1; СН2

Использование под освоение после рекультивации

Информационные источники регламентов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, гл. II, ст. 9, ст. 14

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Статья 23. Регламенты, обусловленные экологическими и санитарно-гигиеническими ограничениями.

23.1 - санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения)

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.

Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.

В предпроектной, проектной документации на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих предприятий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию и благоустройство санитарно-защитных зон, включая переселение жителей, в случае необходимости. Проект организации, благоустройства и озеленения представляется одновременно с проектом на строительство (реконструкцию, техническое перевооружение) предприятия.

Для групп промышленных предприятий или промышленного узла устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий.

Установление величины санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов осуществляется в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот.

Для автомагистралей и линий железнодорожного транспорта устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв имеет режим СЗЗ, но не требует разработки проекта его организации.

Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.).

Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок, создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Минимальные расстояния учитывают степень взрывопожароопасности при аварийных ситуациях и дифференцированы в зависимости от вида поселений, типа зданий, назначения объектов с учетом диаметра трубопроводов.

Санитарные разрывы воздушных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются в целях защиты населения от воздействия создаваемого ими электрического поля.

Таблица 30.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	1.	Ж, ОД	. На территории, существующей в СР и СЗЗ жилой застройки требуется применение планировочных методов защиты прилегающих жилых территорий от шума, технологические и инженерно-технические шумопонижающие решения в источниках, экранирование источников шума, шумозащитные древесно-кустарниковые посадки. Изменение границ СР и СЗЗ осуществляется органами Госсанэпиднадзора после оценки достаточности предусмотренных шумозащитных мер на основе акустических расчетов и инструментального контроля.
	2.	ОД3, П	Допускается размещение научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки. Размер СЗЗ устанавливается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов Госсанэпиднадзора.
	3.	П	Разрешены предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, от которого установлена СЗЗ. В предпроектной, проектной документации на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих предприятий и сооружений должны быть предусмотрены средства на организацию и благоустройство санитарно-защитных зон, включая переселение жителей, в случае необходимости, а в составе проектно-сметной документации должен быть представлен проект по ее организации, благоустройству и озеленению в соответствии с действующей нормативной документацией.
	4.	Р1, Р2	Разрешены только скверы у административных зданий и проходных производственных и коммунальных объектов для кратковременного отдыха.
	5.	СН2	Запрещено длительное проживание контингента объектов специального назначения (КЭЧ, гарнизонов, военных городков и т. п.).
3	6.	Ж, ОД2, ОД4, Р1, Р2, Р4, ИТ	Не допускается постоянное проживание людей, размещение коллективных или индивидуальных садово-огородных участков, ДДУ, школ, парков, городских садов, больниц, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, спортивных сооружений, выращивание продуктов питания. Не допускается размещение во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест. Запрещен пересмотр принятого для максимальной проектной или фактически достигнутой мощности предприятия размера СЗЗ при временном сокращении объема производства, сокращение величины санитарно-защитной зоны на основании данных, полученных только расчетным путем. Не допускаются на придомовой территории открытые сооружения для хранения автомобилей вместимостью свыше 10 машино-мест.
3	7.	П	Запрещено в границах санитарно-защитной зоны и на территории промплощадок размещать предприятия пищевой промышленности, а также по производству посуды, тары, оборудования и т.д. для пищевой промышленности, склады готовой продукции, предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Информационные источники регламентов:

- "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

- "Магистральные трубопроводы" (СНиП 2.05.06-85)

- "Планировка и застройка городских и сельских поселений" (СНиП 2.07.01-89*)

23.2 - шумы: санитарные разрывы, санитарно-защитные зоны, устанавливаемые по фактору шума

Размеры санитарных разрывов (СР) и санитарно-защитных зон (СЗЗ) устанавливаются от промышленных, коммунальных, энергетических предприятий и предприятий по обслуживанию средств транспорта, станций и других объектов автомобильного, железнодорожного и водного транспорта, тоннелей, являющихся источниками неблагоприятных физических факторов, расчетным путем с учетом места расположения источников и характера создаваемого ими шума, инфразвука и других физических факторов. Обоснованность расчетов для установления санитарных разрывов и СЗЗ должна быть подтверждена натурными замерами при приемке в эксплуатацию новых объектов.

Размеры санитарных разрывов и СЗЗ определяются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами допустимых уровней шума, инфразвука и других физических факторов на территории жилой застройки и жилых помещений.

Таблица 31.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	291	Ж, ОД	На территории существующей в СР и СЗЗ жилой застройки требуется применение планировочных методов защиты прилегающих жилых территорий от шума, технологические и инженерно-технические шумопонижающие решения в источниках, экранирование источников шума, шумозащитные древесно-кустарниковые посадки.
	291	Ж, ОД	Изменение границ СР и СЗЗ осуществляется органами Госсанэпиднадзора после оценки достаточности предусмотренных шумозащитных мер на основе акустических расчетов и инструментального контроля.
	292	П	СР, СЗЗ или какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта или жилой застройки без соответствующей обоснованной корректировки границ СР и СЗЗ.

Информационные источники регламентов:

- "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог" (Отраслевые строительные нормы ОСН 3.02.01-97)

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" (СН 2.2.4/2.1.8.562-96)

- СНиП 23-03-2003 "Защита от шума".

- ГОСТ "Трансформаторы силовые, масляные. Нормы допустимого шума и метод шумовых испытаний"

- Постановление СМ СССР от 26.03.1984 г. N 255. "Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт" (М., Энергоатомиздат, 1985)

- "Справочник по проектированию электроснабжения городов" (Л-д, 1986)

23.3 - электромагнитные поля: зоны негативных воздействий (ЗНВ ЭМП)

Установление величины ЗНВ ЭМП (в составе СЗЗ и зоны ограничения застройки - ЗОЗ) в местах размещения передающих радиотехнических объектов осуществляется в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот.

Для воздушных линий электропередачи (ВЛ) санитарные разрывы устанавливаются в целях защиты населения от воздействия создаваемого ими электрического поля.

Информационные источники регламентов:

- "Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты" (СанПиН 2971-84)

- "Справочник по проектированию электроснабжения городов" (Л-д, 1986)

- "Планировка и застройка городских и сельских поселений" (СНиП 2.07.01-89*)

23.4 - I пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водозаборов, водоисточников, водопроводных сооружений (запасных емкостей воды, водонапорных башен, насосных станций), расположенных вне территории водозаборов-п. 2.4.1-4 СанПиН 2.1.4.1110-02.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.

Таблица 32.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	293	Водозаборные скважины и территория их охраны, водоисточники, водопроводные сооружения (запасных емкостей воды, водонапорных башен, насосных станций)	Требуется вертикальная планировка территории для отвода поверхностного стока за ее пределы; озеленение, ограждение и обеспечение охраны; твердое покрытие дорожек к сооружениям; оборудование сооружений с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. Санитарные мероприятия должны выполняться органами коммунального хозяйства или другими владельцами водопроводов.
У	293		Установленные границы пояса могут быть пересмотрены в случае возникших или предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по заключению органов Госсанэпиднадзора.
З	294	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Запрещен доступ населения и все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений; посадка высокоствольных деревьев; выпуск любых сточных вод.

Информационные источники регламентов:

- "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" СанПиН 2.1.4.1110-02

23.5 - II пояс зоны санитарной охраны водозаборов

ЗCO организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.

Второй пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Таблица 33.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	295	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
У	296	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Отвод ливневых стоков и их очистка на локальных очистных сооружениях ливневой канализации
З	297	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	. Запрещены склады горюче-смазочных материалов, авто-заправочные станции, накопители стоков, шламохранилища, кладбища и другие объекты, обусловливающие опасность химического загрязнения подземных вод
З	298	Р	Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.

Информационные источники регламентов:

- "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" СанПиН 2.1.4.1110-02

23.6 - прибрежная защитная полоса

В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Прибрежной защитной полосой является территория, непосредственно примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Соблюдение специального режима на территории прибрежной защитной полосы является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Таблица 34.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	300	Ж, ОД, Р, П, СН	Выморачивание, вынос, ликвидация капитальных объектов.
	301	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Озеленение древесно-кустарниковой растительностью, залужение.
			Берегоукрепление. Благоустройство и санитарная очистка пляжей.
			Благоустройство территории возлагается на водопользователей, собственников земель, землевладельцев и землепользователей.
	302	ИТ	Движение транспортных средств - только по мостам и согласованным органами охраны природы и Госсанэпиднадзором транспортным магистралям.
З	304	Ж, ОД	Запрещена любая жилая и общественная застройка.
	305	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Запрещены отвалы размываемых грунтов.
	306	Ж, ОД, Р, П, СН	Запрещено движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального значения.
	307	Р,	Запрещены рубки главного пользования в категориях защитности лесов первой группы (особо защитные (берегозащитные) участки леса).
	307	Р,	Запрещены рубки главного пользования в лесах второй и третьей групп (особо защитные (берегозащитные) участки леса).
	308	Р	Запрещено строительство капитальных и временных зданий для размещения рекреантов.
	308	Р	Запрещена установка сезонных стационарных палаточных городков.
	309	П	Запрещены производственные и коммунальные объекты.
	310	ИТ	Запрещены вдольбереговые объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.
	312	СН	Запрещены объекты специального назначения.

Информационные источники регламентов:

- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74.

- Приказ Рослесхоза N 33 от 25.03.97

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

23.7 - водоохранная зона

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Таблица 35.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	313	Ж, ОД, Р, ИТ	Озеленение древесно-кустарниковой растительностью, залужение. Сбор и отвод ливневых вод. Благоустройство территории возлагается на водопользователей, собственников земель, землевладельцев и землепользователей.
	314	Ж, Р	Благоустройство, канализование объектов либо устройство водонепроницаемых выгребов.
	315	П, СН	Выморачивание, вынос, ликвидация объектов.
З	316	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Запрещено проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов РФ строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также землеройных и других работ.
	317	Ж, ОД, Р, ИТ	Запрещена заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов.
	318	Ж4	Запрещено размещение садово-огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов.
	318	Ж4	Запрещено размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях садово-огородных участков.
	319	Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН	Запрещено размещение стоянок транспортных средств. Запрещена заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов.
	320	Р,	Запрещено проведение рубок главного пользования.
	321	П	Запрещено размещение производственных и коммунальных объектов.
	322	СН1	Запрещено проведение авиационно-химических работ, применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками, размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод. Запрещено складирование навоза и мусора, использование навозных стоков для удобрения почв.

Информационные источники регламентов:

- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74.

- "Приказ Рослесхоза N 33 от 25.03.97

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

23.8 - особо охраняемые природные территории

Решением Совета народных депутатов округа Александров Владимирской области установлены границы земель природоохранных и рекреационных зон на территории г. Александрова в соответствии с утверждённой схемой размещения природоохранных и рекреационных зон на территории г. Александрова.

Таблица 36.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	323	Ж, ОД, Р	Регулирование рекреационных нагрузок за счет прокладки дорожно-тропиночной сети, организации и оборудования мест отдыха рекреантов.
			Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях..
			Допускаются вырубка сухостойных и аварийных деревьев, санобрезка, омолаживающая обрезка, прореживание, прочистка.
			Благоустройство и озеленение существующих объектов и прилегающих территорий.
З	324	Ж, ОД, Р	Запрещено любое строительство и использование, не связанное с кратковременной рекреацией и функциями охраны природы и ее компонентов.
З	325	П, ИТ, СН	Запрещено любое строительство.

Информационные источники регламентов:

- Федеральный Закон "Об особо охраняемых природных территориях" N 33-ФЗ от 14.03.95

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- Положение о природоохранных комплексах на территории города Александрова Решение Совета народных депутатов округа Александров N 158 от 16.08.2005 "Об установлении границ природоохранных и рекреационных зон на территории города Александрова".

23.9 - геохимическое загрязнение.

Ареалам прогрессирующего типа геохимического загрязнения соответствуют средний и слабый уровни загрязнения, однако здесь обнаруживается тенденция к накоплению загрязнений. Отмечается увеличение общей заболеваемости населения.

Таблица 37.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
У	326	Ж, ОД, П	Ограничение нового строительства (определяется органами охраны природы, Госсанэпиднадзора и Администрацией города.)
	327	Ж, ОД	Приоритетность озеленения и санации почв на территориях ДДУ, школ, больниц.
	328	Р	Ограничение стационарного (долговременного) отдыха.
	328	Р	Санация загрязненных участков почв.
	329	П, СН	Реализация первоочередных и долгосрочных природоохранных мероприятий.
	340	П	Специальные воздухоохранные мероприятия в период НМУ (экологические тревоги).
	341	П, ИТ, СН	Приоритетность защитного озеленения.
З	342	Ж, ОД	Запрет строительства жилья с приусадебными участками.
	343	ОД	Запрет строительства больниц.
	344	Р	Запрет стационарного (долговременного) отдыха детей.
	345	П	Запрет строительства объектов высоких (I и II) классов санитарной вредности.

Информационные источники регламентов:

- "Эколого-геохимическая оценка загрязнения окружающей среды г. Александров химическими элементами". Институт минералогии, геохимии и кристаллографии редких элементов (ИМГРЭ), Московская опытно-методическая геохимическая экспедиция Мингео РФ. М., 1991

23.10 - охранная зона метеостанции

Требует сохранения (организации) открытого природного пространства с естественной травянистой растительностью для обеспечения свободной циркуляции воздушной массы, сохранения температурного баланса, свободного выпадения и переноса атмосферных осадков.

Таблица 38.

Степень ограничений

N N

Виды использования

территории

Условия использования

территории

348

Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН

Территория метеостанции должна быть обнесена воздухопроницаемым ограждением.

349

Ж, ОД, Р, П, ИТ, СН

Запрещены любые объекты, препятствующие естественной циркуляции воздуха и изменяющие подстилающую поверхность территории на расстоянии 200 м от ограждения.

Информационные источники регламентов:

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- МДС 30-1.99

- СНиП 2.08.02-89

- "Постановление Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 18.07.2016 N 04 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Нормативы градостроительного проектирования Владимирской области".

Статья 24. Регламенты ограничений по требованиям охраны инженерных коммуникаций.

24.1. - охранная зона электрических сетей воздушных (надземных) и подземных (подводных) напряжением свыше 1000 В, РП, ТП, КЛ-6/,04 кВ, ВЛ-6/0,4 кВ.

Охранные зоны электрических сетей вводятся в целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев.

Земельная площадь охранных зон используется с соблюдением требований регламента.

Таблица 39.

Степень ограничений	N N	Виды использования территории	Условия использования территории
З	351	Ж, ОД, П, Р, СН	Строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос любых зданий и сооружений. Проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра. Размещение автозаправочных станций и иных хранилищ горюче-смазочных материалов. Устройство всякого рода свалок. Устройство спортивных площадок для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов. Проведение любых мероприятий, связанных с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ.
			Посадка и вырубка деревьев и кустарников.
			Осуществление всякого рода горных, погрузочно-разгрузочных, дноуглубительных, землечерпательных, взрывных, мелиоративных работ.
			Размещение полевых станов, загонов для скота, сооружение проволочных ограждений, шпалеры для садов, а также полив сельскохозяйственных культур.

Информационные источники регламентов:

- "Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт". "Энергоатомиздат", 1985. Постановление СМ СССР от 26.03.1984 г. N 255. ". Москва, Энергоатомиздат, 1985

- ПУЭ

- "Правила охраны эл. сетей напряжением до 1000 вольт" Москва, Энергоатомиздат, 1985

- "Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок".

24.2 - охранная зона магистральных газопроводов.

Охранные зоны магистральных газопроводов устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации, предотвращения несчастных случаев, исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки).

Земельная площадь охранных зон используется с соблюдением требований регламента.

Таблица 40.

Степень ограничений

N N

Виды использования территории

Условия использования территории

352

Ж, ОД, Р, П, СН

Допускается при условии письменного разрешения организации, эксплуатирующей системы трубопроводного транспорта:

возводить любые постройки и сооружения;

сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные (ближе 15 м), монтажные и взрывные работы, планировку грунта;

производить геолого-съемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Полевые сельскохозяйственные работы разрешается производить при условии предварительного уведомления предприятия трубопроводного транспорта.

353

Ж, ОД, П, Р, СН

Перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты.

Устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей.

Разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции.

Информационные источники регламентов:

Постановление Госгортехнадзора России от 22.04.92 N 9, Минтопэнерго России от 29.04.92".

2. Внести изменения в приложение N 2 "Правил землепользования и застройки муниципального образования город Александров Владимирской области, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Александрова 10.04.2019 г. N 20 и читать его в редакции, согласно приложению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования город Александров

М.Н. Романов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас