Приложение. Положение о порядке вскрытия помещений в многоквартирных домах при отсутствии их собственника или иного законного владельца для производства безотлагательных аварийных работ на момент возникновения аварии на инженерных коммуникациях и в иных случаях, предусмотренных положением

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Вятские Поляны
Кировской области от 02.07.2024 N 939

Положение
о порядке вскрытия помещений в многоквартирных домах при отсутствии их собственника или иного законного владельца для производства безотлагательных аварийных работ на момент возникновения аварии на инженерных коммуникациях и в иных случаях, предусмотренных положением

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вскрытия помещений в многоквартирных домах при отсутствии их собственника или иного законного владельца для производства безотлагательных аварийных работ на момент возникновении аварии на инженерных коммуникациях и в иных случаях, предусмотренных положением (далее - Положение) определяет последовательность действий при вскрытии помещений, порядок принятия мер по предотвращению доступа в помещение после его вскрытия и порядок возмещения стоимости выполненных работ.

1.2. Действие Положения распространяется на всех физических и юридических лиц, находящихся на территории муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области (далее - муниципальное образование).

1.3. Целями настоящего Положения являются:

оперативное устранение неисправностей на инженерных коммуникациях вследствие возникновения аварии или иных обстоятельств, послуживших основанием для вскрытия помещений граждан в многоквартирном доме, отсутствующих в помещении;

предотвращение порчи помещений, имущества физических и юридических лиц;

исключение нарушения прав и законных интересов населения муниципального образования.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. Управляющие (обслуживающие) организации многоквартирных домов - организации любой формы собственности, в том числе товарищества собственников жилья, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности, а также индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие управление, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

2.2. Жильцы жилого дома - граждане, постоянно проживающие по месту регистрации по договору социального найма жилого помещения, граждане, проживающие по месту пребывания по договору найма жилого помещения, собственники помещений и иные законные владельцы.

2.3. Вскрытие помещений - проникновение в помещение жильцов, отсутствующих на момент аварии, для оперативного устранения аварий на инженерных коммуникациях или в иных случаях, прямо предусмотренных настоящим Положением.

2.4. Авария на инженерных коммуникациях - неожиданный (неконтролируемый) выход из строя или повреждение действующего узла инженерных коммуникаций (система водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения) представляющий угрозу жизни и здоровью людей, наносящий ущерб имуществу граждан и организаций, природной среде.

2.5. Иные случаи, послужившие основанием для вскрытия помещения:

обстоятельства чрезвычайного характера, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, в том числе связанные с длительным ограничением подачи жизненно необходимых ресурсов;

возникновение обстоятельств, при которых существует угроза повреждения или гибели имущества граждан, юридических лиц и устранение которых не терпит отлагательства, в том числе вероятность возникновения взрыва или пожара в помещении;

обнаружение признаков утечки газа из внутриквартирного газового оборудования в помещении, дающее основания предполагать возможность взрыва или возникновения пожара;

нарушение жильцами правил пользования помещениями в случае возникновения прямой угрозы причинения вреда жизни, здоровью и имуществу иных жильцов либо общему имуществу собственников жилого дома вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования.

2.6. Отсутствие в помещении - нахождение граждан за пределами помещений, которое исключает возможность быстрого проникновения в помещение для устранения аварии или иных обстоятельств, послуживших основанием для вскрытия помещения.

2.7. Помещения многоквартирного дома - жилые и нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома.

2.8. Аварийное помещение - помещение, в котором возникла авария на инженерных коммуникациях и иной случай, предусмотренный Положением.

3. Порядок вскрытия помещений

3.1. Вскрытие помещения происходит только на основании поступившего в управляющую (обслуживающую) организацию заявления об аварийной ситуации от жильцов многоквартирного дома, в котором находится помещение, в случае невозможности проникновения в помещение иным способом и после принятия всех необходимых мер к розыску жильцов данного помещения, при условии его длительного отсутствия.

Длительным отсутствием является отсутствие жильцов жилого дома свыше 24 часов 00 минут.

Вскрытия производятся как в рабочие, так и в выходные, а также в нерабочие праздничные дни, при наступлении случаев, предусмотренных Положением.

3.2. Решение о вскрытии помещения принимается приказом управляющей (обслуживающей) организации после выяснения возможного местонахождения жильцов аварийного помещения, подлежащего вскрытию, и после согласования с уполномоченным представителем МО МВД России "Вятскополянский".

В кратчайшие сроки представители управляющей (обслуживающей) организации выясняют возможное место нахождения жильцов помещения.

Выяснение возможного местонахождения жильцов аварийного помещения включает в себя мероприятия по розыску (установлению) его родственников, опрос соседей, получение сведений от управляющей (обслуживающей) организации о его родственниках, получение сведений о месте работы, учебы, получение сведения из медицинских учреждений.

Вскрытие аварийного помещения производится только в исключительных случаях, при отсутствии результатов поиска жильцов аварийного помещения и при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным.

3.3. Вскрытие аварийного помещения производится силами управляющей (обслуживающей) организации в присутствии представителей управляющей (обслуживающей) организации, МО МВД России "Вятскополянский", администрации муниципального образования, а также в присутствии не менее двух незаинтересованных лиц.

Организация оповещения и сбора представителей возлагается на управляющую (обслуживающую) организацию.

3.4. Вскрытие помещения производится только в присутствии представителей всех организаций и незаинтересованных лиц, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.

3.5. Неисправность инженерных коммуникаций устраняется после определения места аварии силами специалистов соответствующих служб.

3.6. При необходимости (в зависимости от сложности работ, необходимости поиска жильцов) для устранения неисправностей инженерных коммуникаций или обстоятельств, послуживших основанием для вскрытия помещения, может быть произведено отключение инженерных коммуникаций.

3.7. После устранения неисправности инженерных коммуникаций или обстоятельств, послуживших основанием для вскрытия помещения, управляющей (обслуживающей) организацией восстанавливаются поврежденные двери или окна, в зависимости от способа проникновения в аварийное помещение, и вставляется замок или производится остекление соответственно. Устранение повреждений должно быть выполнено в срок, необходимый для производства раб