Приложение. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Камышловского городского округа на 3 квартал 2024 года

Приложение
к постановлению администрации
Камышловского городского округа
от 4 июля 2024 г. N 627

Определение
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Камышловского городского округа на 3 квартал 2024 года.

1. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья на 3 квартал 2024 г. по Камышловскому городскому округу:

В соответствии с п. 2.3.2 Приказа N 470-П от 27.11.2015 г. "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан" по письменному запросу предоставлена информация от ООО "Талицкая строительная компания" о стоимости квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года по Камышловскому городскому округу в размере 99 784,0 рублей.

, где:

Ц пр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

Цпр. мониторинг - общая сумма цен одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по каждому источнику информации, используемому в результате мониторинга по Камышловскому городскому округу;

n - количество объектов по каждому источнику информации, используемому в результате мониторинга по Камышловскому городскому округу.

Цпр=99784/1=99784 рубля - среднерыночная цена 1 кв. м на первичном рынке в КГО

2. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на 3 квартал 2024 г. по Камышловскому городскому округу:

, где

Ц вр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- общая сумма стоимости жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга использования в расчетах;

- общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.

N п/п	Объект недвижимости	Общая площадь, кв. м	Стоимость жилого помещения, рублей
1.	3-комн.квартира Ул. Загородная, д. 20 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/3-k._kvartira_61_m_15_et._3215763708	61,0	3 500 000
2.	1-комн.квартира Ул. Советская, д. 9 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/1-k._kvartira_31_m_55_et._3968709897	31,0	1 950 000
3.	2-комн.квартира Ул. Леваневского, д. 2а https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k._kvartira_45_m_25_et._3905703442	45,0	2 660 000
4.	1-комн.квартира Ул. Загородная, д. 22а/2 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/1-k._kvartira_344_m_23_et._3816125090	34,4	2 100 000
5.	3-комн.квартира Ул. Карловарская, д. 2а https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/3-k._kvartira_61_m_55_et._3990958680	61	3 500 000
6.	4-комн.квартира Ул. М.Горького, 13 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/4-k._kvartira_605_m_25_et._4386072886	60,5	3 660 000
7.	3-комн.квартира Ул. Леваневского, д. 1в https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/3-k._kvartira_654_m_55_et._3910449004	65,4	3 500 000
8.	2-комн.квартира Ул. Дзержинского, д. 3 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k._kvartira_442_m_12_et._4198052751	44,2	2 600 000
9.	2-комн.квартира Ул. Жукова, д. 55 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k._kvartira_43_m_15_et._2277363909	43,0	2 550 000
10.	2-комн.квартира Ул. Дзержинского, д. 5 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k._kvartira_424_m_13_et._3622675357	42,4	2 300 000
	Итого:	487,9	28 320 000

 руб. - среднерыночная цена 1 кв. метр на вторичном рынке

3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 3 квартал 2024 года по Камышловскому городскому округу.

РПС=(Цпр+Цвр)/2

(99784+58045)/2=78914 рублей