Приказ Управления Республики Коми по охране объектов культурного наследия, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми от 28.06.2024 N 82-ОД/437-ОД "Об установлении границ зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Стефана Пермского" (уточненное наименование "Часовня святителя Стефана Пермского"), расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, д. Каргорт, д. 76в и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны"

1. Утвердить:

1.1. Границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Стефана Пермского" (уточненное наименование - "Часовня святителя Стефана Пермского"): границы охранной зоны, границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, границы зоны охраняемого природного ландшафта (графические и табличные материалы), согласно приложениям N 1, 2 к настоящему приказу.

1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраны, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего приказа, согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Рекомендовать администрации муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми обеспечить учет и отображение границ зоны охраны, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зоны охраны в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в соответствии с частью 10 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Управлению Республики Коми по охране объектов культурного наследия:

3.1. Обеспечить представление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия.

3.2. Обеспечить контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны.

3.3. Направить в адрес администрации муниципального района "Сыктывдинский". Республики Коми сведения о границах зоны охраны объекта культурного наследия в электронной форме для внесения сведений в государственную информационную систему Республики Коми обеспечения градостроительной деятельности в Республике Коми.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Управления Республики Коми по охране объектов культурного наследия - начальника отдела по охране объектов культурного наследия Павлюшина С.Е., заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми - Главного архитектора Республики Коми Кочанову Е.Л.

5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Утверждена приказом
Управления Республики Коми
по охране объектов
культурного наследия
от 28 июня 2024 г. N 82-ОД,
Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Коми
от 28 июня 2024 г. N 437-ОД,
(приложение N 3)

3. Режимы использовании земель и требовании к градостроительным регламентам в границах зоны охраны объекта культурного наследии регионального значении "Церковь Стефана Пермского" (уточненное наименование - "Часовня святители Стефана Пермского")

3.1. Охранная зона

3.1.1. Требовании к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследии (индекс зоны - 03) устанавливается с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных па сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды):

разрешается:

- воссоздание утраченных элементов и деталей памятников, регенерация архитектурно-исторической среды объекта;

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования регионального органа охраны объектов культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается:

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла, а также бетона и кирпича без штукатурки;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров; остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

запрещается:

- размещение наземных стоянок автомобилей;

- размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), за исключением объектов, сооруженных для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

- сохранение сложившихся красных линий застройки, исторических размеров земельных участков;

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды осуществляется с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

- сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

- размещение фонарей и других элементов благоустройства в едином стиле;

- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие объекта и его архитектурно-исторической среды;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается:

- проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3.2 Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3.2.1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (индекс зоны - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства с учетом воздействия на объект культурного наследия в целях предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и реконструкции, а также дополнительную усадку фундаментов существующих сооружений определяют путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2017, ГОСТ 18321-73, ГОСТ 16504-81;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 10 метров. При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада (парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п.) не учитываются;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается:

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов с сохранением их параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;

- использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование следующих материалов: сайдинга, пластика, профилированного металла;

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с соблюдением масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных град о формирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

запрещается:

- размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное);

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории села);

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

запрещается:

- нерегулируемая установка антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на фасадах; антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.);

- сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - выполнение замены породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;

запрещается:

- изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условиях сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством.

3.2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (индекс зоны - ЗРЗ-2), в составе трех участков (ЗРЗ-2 участок 1, ЗРЗ-2 участок 2 и ЗРЗ-2 участок 3) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства с учетом воздействия на объект культурного наследия в целях предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и реконструкции, а также дополнительную усадку фундаментов существующих сооружений определяют путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2017, ГОСТ 18321-73, ГОСТ 16504-81;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) - 10 метров. При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада (парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п.) не учитываются;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения подземным способом;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается:

- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно-технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения наземным и надземным способами, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, существующих объектов с сохранением их параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

- ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

- установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

запрещается:

- применение частичной, фрагментарной окраски либо отделки фасадов зданий и сооружений при их ремонте;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;

- устройство ограждений (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории сельского поселения);

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории сельского поселения);

- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды с соблюдением масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;

- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект деревьев;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

запрещается:

- размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное);

- размещение многоэтажных автостоянок открытого типа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию объекта и не нарушают его архитектурно-историческую среду;

- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- организация временных открытых парковок;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.