Приложение

Приложение
к Решению
Собрания представителей
Тенькинского муниципального округа
Магаданской области
от "20" июня 2024 года N 19

"Приложение N 2
к Решению
Собрания представителей
Тенькинского муниципального округа
Магаданской области
от 28 февраля 2023 года N 6"

Методика
расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма и договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Тенькинский муниципальный округ Магаданской области"

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения, платы за аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Тенькинский муниципальный округ Магаданской области" (далее - плата за коммерческий наем жилого помещения, плата за аренду жилого помещения).

II. Размер платы за коммерческий наем жилого помещения

2.1. Плата за коммерческий наем жилого помещения в месяц рассчитывается по формуле:

П=БКТКБКЛ, где

П - размер ежемесячной платы за наем жилого помещения (рублей);

Б - базовый размер ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения за 1 квадратный метр общей площади (рублей);

КТ - коэффициент территориальности, характеризующий месторасположение дома жилого помещения;

КБ - коэффициент благоустроенности, характеризующий уровень качества и благоустройство дома жилого помещения;

КЛ - коэффициент льготности в размере 0,25 для неработающих пенсионеров, инвалидов I, II группы.

КТ		КБ
характеристика	значение	характеристика	значение
п. Усть-Омчуг п. Омчак п. Мадаун п. Сокол	1,0 0,7 0,6 1,1	5-ти этажные дома 3-4-х этажные дома 1-2-х этажные дома	1,0 0,8 0,7

Базовый размер платы за наем жилого помещения (Б) устанавливается в размере 23 рубля за 1 квадратный метр общей площади занимаемого жилого помещения.

2.2. Плата за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в денежном выражении в размере, рассчитанном в соответствии с п. 2.1. методики расчета платы за коммерческий наем жилого помещения и перечисляется в бюджет муниципального образования "Тенькинский муниципальный округ Магаданской области".

2.3. Сроки внесения платы за коммерческий наем жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления нанимателя об изменении наймодателем платы за коммерческий наем определяются договором коммерческого найма жилого помещения.

III. Размер арендной платы жилого помещения

3.1. Плата за коммерческий наем жилого помещения в месяц рассчитывается по формуле:

А=БКТКБК _юр, где

А - размер ежемесячной платы за аренду жилого помещения (рублей);

Б - базовый размер ежемесячной платы за аренду жилого помещения за 1 квадратный метр общей площади (рублей);

КТ - коэффициент территориальности, характеризующий месторасположение дома жилого помещения;

КБ - коэффициент благоустроенности, характеризующий уровень качества и благоустройство дома жилого помещения;

К _юр - коэффициент для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей равен 5,5.

КТ		КБ
характеристика	значение	характеристика	значение
п. Усть-Омчуг п. Омчак п. Мадаун п. Сокол	1,0 0,7 0,6 1,1	5-ти этажные дома 3-4-х этажные дома 1-2-х этажные дома	1,0 0,8 0,7

Базовый размер платы за аренду жилого помещения (Б) устанавливается в размере 23 рубля за 1 квадратный метр общей площади занимаемого жилого помещения.

3.2. Плата за аренду жилого помещения устанавливается в денежном выражении в размере, рассчитанном в соответствии с п. 3.1. методики расчета платы за коммерческий наем жилого помещения и перечисляется в бюджет муниципального образования "Тенькинский муниципальный округ Магаданской области".

3.3. Сроки внесения платы за аренду жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления арендатора об изменении арендодателем платы за аренду определяются договором аренды жилого помещения.