Распоряжение Правительства Москвы от 22 мая 2002 г. N 706-РП "О размещении и строительстве многоэтажной автостоянки по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, для посетителей Московского зоопарка и автовладельцев, паркующихся на прилегающей территории"

В связи с утверждением Градостроительным советом города Москвы концепции строительства автостоянки для посетителей Московского зоопарка, ограниченностью бюджетных средств и необходимостью вывода государственного учреждения города Москвы Кожно-венерологического диспансера N 9 Управления здравоохранения Центрального административного округа города Москвы (далее - КВД N 9) с места строительства указанного объекта:

1. Согласиться с предложением Москомархитектуры о размещении комплекса механизированной многоэтажной автостоянки на территории Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" (далее - Московский зоопарк) по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, включающего многоэтажную автостоянку на 300 машино-мест, здание технического и административного назначения для размещения систем управления и энергоснабжения комплекса автостоянки и объектов Московского зоопарка (Океанариума и павильона "Толстокожие"), а также кассового помещения (для совместного использования автостоянкой и Московским зоопарком).

2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы передать Управлению здравоохранения Центрального административного округа в оперативное управление неэксплуатируемое строение 3 Государственного учреждения здравоохранения Городской клинической больницы N 19 Комитета здравоохранения Москвы (далее - Городская больница N 19) по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, общей площадью 1533,8 кв.м для размещения в нем КВД N 9, выводимого из дома 9 по Большой Грузинской ул., после окончания реконструкции указанного строения 3.

3. Согласиться с предложением Комитета здравоохранения Москвы о необходимости осуществления реконструкции строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, в объеме не менее 3000 кв.м в соответствии с требованиями Санитарных норм и правил по размещению кожно-венерологических диспансеров, предусмотрев ввод в эксплуатацию указанного объекта двумя пусковыми комплексами:

- первый пусковой комплекс площадью 1533 кв.м, финансируемый ЗАО "Автосейф-1" (ввод - первое полугодие 2003 г.);

- второй пусковой комплекс площадью 1533 кв.м, финансируемый за счет средств бюджета города Москвы (ввод - 2003 г.).

4. Комитету здравоохранения Москвы в двухнедельный срок выдать технологическое задание, утвержденное в установленном порядке, на размещение в строении 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8 КВД N 9 согласно п.2.

5. Возложить функции:

5.1. Застройщика-инвестора:

5.1.1. По проектированию и строительству комплекса механизированной многоэтажной автостоянки (п.1) на ЗАО "Автосейф-1" в соответствии с решениями Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов на строительство гаражей-стоянок от 28 апреля 2001 г. (протокол N 4) и Координационного совета по вопросам гаражного строительства в г.Москве от 17 мая 2001 г. (протокол N 8).

5.1.2. По проектированию и реконструкции первого пускового комплекса площадью 1533 кв.м по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, строение 3, общей площадью 3066 кв.м под размещение КВД N 9 на ЗАО "Автосейф-1".

5.2. Городского инвестора по проектированию и реконструкции второго пускового комплекса площадью 1533 кв.м по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, строение 3, общей площадью 3066 кв.м под размещение КВД N 9 на Управление бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и функции заказчика на Комитет здравоохранения Москвы.

5.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов, предусмотренных в п.1 и 2, на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города в соответствии с п.2 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 28 марта 2000 г. N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6. Москомархитектуре:

6.1. В месячный срок оформить исходно-разрешительную документацию на реконструкцию строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8 для размещения КВД N 9.

6.2. В месячный срок утвердить разработанное ТЭО на строительство комплекса механизированной многоэтажной автостоянки (п.1).

6.3. В трехмесячный срок разработать и утвердить проектно-сметную документацию на реконструкцию строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8 для размещения КВД N 9.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

7.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусмотреть в 2003 году выделение лимита капитальных вложений на финансирование работ по второму пусковому комплексу площадью 1533 кв.м реконструируемого здания по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, строение 3, общей площадью 3066 кв.м в пределах лимитов, предусматриваемых по Комплексу социальной сферы.

7.2. По предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города предусматривать в инвестиционных программах начиная с 2002 года, проектирование, строительство и реконструкцию городских и инженерных коммуникаций (п.5.3).

8. Управлению бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы на конкурсной основе определить организацию на выполнение функции генерального подрядчика по второму пусковому комплексу площадью 1533 кв.м реконструируемого здания по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, строение 3, общей площадью 3066 кв.м.

9. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города на конкурсной основе определить подрядные организации по проектированию, строительству и реконструкции городских инженерных коммуникаций (п.5.3).

10. Москомзему изъять по согласованию с Московским зоопарком для муниципальных нужд часть земельного участка площадью 0,3 га по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, находящегося у него в бессрочном пользовании (площадь участка подлежит уточнению при разработке генплана комплекса автостоянки).

11. Москомзему:

11.1. Внести в установленном порядке необходимые изменения в соответствии с пунктом 10 настоящего распоряжения в Государственный акт на право собственности на землю N М-01-003299 от 1 ноября 1995 г., оформленный Московскому зоопарку.

11.2. Оформить ЗАО "Автосейф-1" в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства комплекса механизированной многоэтажной автостоянки (п.1) земельный участок площадью 0,3 га по Б.Грузинской ул., вл.5, строение 2 и вл.9, и на период проектирования и реконструкции строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, земельный участок площадью 0,25 га по указанному адресу.

11.3. Предоставить ЗАО "Автосейф-1" по окончании строительства комплекса механизированной многоэтажной автостоянки (п.1) в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,3 га по Большой Грузинской ул., вл.5, строение 2 и вл.9, в соответствии с исходно-разрешительной документацией (территориальная экономическая оценочная зона N 9) для последующей его эксплуатации.

11.4. В случае уклонения инвестора-застройщика от заключения договора аренды, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

12. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:

12.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Автосейф-1" инвестиционный контракт на строительство комплекса механизированной многоэтажной автостоянки на 300 машино-мест по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, с распределением полученной общей площади в соотношении:

12.1.1. Нежилые помещения:

50% - в собственность инвестора ЗАО "Автосейф-1";

50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

12.1.2. Стояночные места:

80%, а также 100% площадей помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01.-01. "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "Автосейф-1";

20% - в собственность г.Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

12.1.3. Инвестору ЗАО "Автосейф-1" предоставить преимущественное право выкупа долей города в комплексе механизированной многоэтажной автостоянки по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, в объемах:

- нежилые помещения - 50%;

- стояночные места - 20%.

12.2. В инвестиционном контракте предусмотреть безусловное выполнение всех пунктов настоящего распоряжения Правительства Москвы, касающихся данного инвестиционного проекта, а также отразить в нем согласованные с инвестором ЗАО "Автосейф-1" положения по землепользованию, механизму взаиморасчетов по долям города, компенсации по дополнительным условиям и инженерии.

12.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.12.1).

13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

13.1. Внести в Реестр городской собственности г.Москвы строение 3, по Б.Претеченскому пер., дом 15/8, общей площадью 3066 кв.м, а также нежилые помещения и стояночные места в объеме долей города (п.12.1) в комплексе механизированной многоэтажной автостоянки по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9.

13.2. Аннулировать свидетельство от 26 октября 1999 года N 00-010962 и расторгнуть контракт от 3 ноября 1999 года N 0-1283 на право оперативного управления строением 3 по Б.Претеченскому пер., дом 15/8, заключенный с Городской больницей N 19.

14. Принять к сведению согласие ЗАО "Автосейф-1" произвести финансирование затрат по реконструкции строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, в объеме первого пускового комплекса площадью 1533 кв.м, а также по разработке проектно-сметной документации, строительству нулевого цикла и внутриплощадочных инженерных коммуникаций для всего здания площадью 3066 кв.м.

Компенсацию инвестору - ЗАО "Автосейф-1" данных затрат произвести после окончания строительства комплекса механизированной многоэтажной автостоянки по адресу: Большая Грузинская ул., дом 5, строение 2 и дом 9, и сдачи объекта в эксплуатацию, исходя из стоимости 1 машино-места в соответствии с решениями Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок от 28 апреля 2001 года, и 1 кв.метра нежилых помещений, определяемой инвестиционным контрактом.

Компенсацию затрат утвердить целевым постановлением Правительства Москвы.

15. Принять к сведению, что ЗАО "Автосейф-1" в течение месяца после подписания инвестиционного контракта определит организации, на которые по договору возложит функции заказчика и генерального подрядчика по проектированию, строительству и реконструкции объектов (п. 1 и 3 - первый пусковой комплекс площадью 1533 кв.м).

16. Комитету здравоохранения Москвы осуществить перевод КВД N 9 в помещения по адресу: Б.Предтеченский пер., дом 15/8, стр.3, после сдачи первого пускового комплекса площадью 1533 кв.м по окончании его реконструкции ЗАО "Автосейф-1" и обеспечить нормальное функционирование КВД N 9 до завершения реконструкции объекта в целом площадью 3066 кв.м.

17. Принять к сведению, что ЗАО "Автосейф-1" в 2002-2004 годах осуществит строительство и ввод в эксплуатацию комплекса механизированной многоэтажной автостоянки на 300 машино-мест (п.1), в т.ч. в 2002 г. выполнит работы по проектированию указанного объекта; до 30 июня 2003 года завершит реконструкцию строения 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8 в объеме первого пускового комплекса площадью 1533 кв.м (п.3). В 2002 году разработает проектно-сметную документацию на весь объем работ по реконструкции строения 3.

18. Принять к сведению обязательства ЗАО "Автосейф-1":

- после окончания строительства объекта (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке на условиях, предусмотренных в п.12.1 настоящего распоряжения;

- предоставить в Москомзем необходимые документы для оформления договоров аренды земельных участков с соответствующими земельными платежами.

19. Комитету здравоохранения Москвы и Управлению здравоохранения Центрального административного округа:

19.1. Оформить имущественные права в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы на строение 3 по Б.Предтеченскому пер., дом 15/8, после предоставления необходимого пакета документов.

19.2. После выполнения п.19.1 оформить земельно-правовые отношения в Москомземе.

20. Принять к сведению, что ЗАО "Автосейф-1" оплатит расходы за выполненные проектно-изыскательские работы ОАО "Москапстрой" по объекту "Автостоянка по ул.Б.Грузинская, 9" после их экспертной оценки организацией, выполняющей функции заказчика.

21. Внести дополнение в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.", согласно приложению к настоящему распоряжению.

22. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 24 февраля 1998 года N 138 "О размещении многоэтажной автостоянки для посетителей зоопарка".

23. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Толкачева О.М.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков