Распоряжение Правительства Москвы от 15 апреля 2002 г. N 506-РП "О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул. Пырьева, вл. 2 (Западный административный округ)"

В целях реализации концепции градостроительного развития Западного административного округа и увеличения объемов ввода в эксплуатацию жилья на территории округа, а также поддержки ведущего центра российской кинематографии - федерального Государственного унитарного предприятия (далее ФГУП) "Киноконцерн "Мосфильм", являющегося правопреемником Киноконцерна "Мосфильм", с учетом его большого вклада в образовательную и культурно-просветительскую деятельность среди населения столицы:

1. Принять предложение ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о проектировании в 2002 году и строительстве в 2003 - 2004 годах жилого дома по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул.Пырьева, вл.2 (Западный административный округ) ориентировочной площадью 16 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью 12,6 тыс.кв.м с последующим уточнением на стадии проектирования на земельном участке площадью 0,48 га, предоставленном Киноконцерну "Мосфильм" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 13.02.2001 N 245-РП "О предоставлении Киноконцерну "Мосфильм" земельного участка во владении 2 по улице Пырьева" (договор аренды от 06.03.2001 г. за N М-07-017965).

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) возложены на ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм".

3. Согласиться с предложением ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о привлечении общества с ограниченной ответственностью "Инрестрой" в качестве инвестора и технического заказчика для проектирования в 2002 году и строительства в 2003 - 2004 годах жилого дома (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

4. Установить после завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию (п.1) распределение жилой и нежилой площади в следующем соотношении:

4.1. По жилой площади:

4.1.1. 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, в том числе:

- 10% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" для обеспечения сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- 20% - на цели переселения граждан из ветхих пятиэтажных домов, подлежащих сносу в Западном административном округе;

4.1.2. 5% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (федеральная собственность);

65% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".

4.2. По нежилой площади:

4.2.1. 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

4.2.2. 10% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (федеральная собственность);

50% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".

4.3. По гаражам-автостоянкам:

4.3.1. 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

4.3.2. 10% - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" (федеральная собственность);

70% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".

5. Принять к сведению согласие ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" предоставить в порядке обмена доли города (п. 4.1.1) в жилом доме (п.1) на территории Западного административного округа равноценную жилую площадь в наборе и размере квартир, необходимом для цели переселения. Равноценность обмена в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 10.11.2000 N 972-РЗП "О внесении дополнений в распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 24.01.95 N 63-РЗП "О Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве" устанавливается Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве.

6. Префекту Западного административного округа совместно с ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" в течение трех месяцев после выхода настоящего распоряжения представить Вице-мэру Москвы для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором - ООО "Инрестрой" и заказчиком - ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением площади объекта на условиях, указанных в п.4 настоящего распоряжения.

7. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Инрестрой":

7.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилого дома (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств;

7.2. В течение недели после выхода настоящего распоряжения закажет в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на застройку земельного участка (п.1);

7.3. Компенсирует Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы подтвержденные в установленном порядке затраты по разработке предпроектной градостроительной документации, произведенные в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 21.09.2000 N 785-РЗП "О предварительной проработке земельного участка по адресу: ул. Пырьева, вл. 2", в объеме, приходящемся на площадь земельного участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения;

7.4. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой утверждаемой части проекта строительства жилого дома (п.1) в установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения площади в соответствии с п.4.1 настоящего распоряжения и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве", а также оформит по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы протокол раздела встроенно-пристроенных нежилых помещений;

7.5. В двухмесячный срок после сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит акт о реализации инвестиционного контракта (п.6) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы для согласования и оформления имущественных прав на жилое недвижимое имущество, а также оформления имущественных прав города на нежилые помещения, являющиеся долей города;

7.6. После оформления акта о реализации инвестиционного контракта (п.6) представит необходимый пакет документов в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав.

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по окончании строительства жилого дома (п.1) произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

9.1. По предложению ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и инвестора - ОАО "Инрестрой" включать в инвестиционные программы 2002 - 2003 гг. проектирование и строительство жилого дома (п.1);

9.2. На основании материалов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и ООО "Инрестрой" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

10. Принять к сведению, что ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и ООО "Инрестрой" после оформления имущественных прав на недвижимое имущество оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу: ул. Пырьева, вл. 2.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков