Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Таблица 1

Наименование функциональной зоны	Параметры функциональной зоны	Площади функциональных зон на расчетный срок		Планируемые для размещения объекты федерального, регионального, местного значения (за исключением линейных объектов)
		га	% к итогу
Жилые зоны				-
Жилые зоны	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, максимальная площадь земельного участка - 5 га, максимальный коэффициент застройки - 0,7, максимальный коэффициент плотности застройки - 1,5, предельное количество этажей - 4 этажа	2331,95	3,14	Планируемые к размещению объекты регионального значения: - пункт редуцирования газа (ПРГ) с. Борисово Поле; - пункт редуцирования газа (ПРГ) д. Мигалиха Планируемые к размещению объекты местного значения: - спортивная и хоккейная площадка в с. Зеленые Горы, с. Крутой Майдан, с. Елховка, с. Стрелка Планируемые к реконструкции объекты: - артезианская скважина с. Стрелка; - артезианская скважина с. Щедровка; - артезианская скважина с.п. Новый мир; - артезианская скважина с. Умай (2 ед); - артезианская скважина с. Лопатино (2 ед); - артезианская скважина с. п. Аннековский Карьер; - артезианская скважина с. Крутой Майдан; - артезианская скважина с. Салалей; - артезианская скважина п. сан. Бобыльский; - артезианская скважина с. Дубенское (2 ед.); - артезианская скважина с. Петлино (2 ед.); - артезианская скважина с. Холостой Майдан; - локальные очистные сооружения в с.п. Бобыльский
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, максимальная площадь земельного участка - 0,25 га, максимальный коэффициент застройки - 0,7, максимальный коэффициент плотности застройки - 1,5, предельное количество этажей - 3 этажа	350,03	0,47	Канализационная насосная станция (КНС) с. Вад
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, максимальная площадь земельного участка - 5 га, максимальный коэффициент застройки - 0,4, максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8, предельное количество этажей - 4 этажа	68,18	0,09	Канализационная насосная станция (КНС) с. Вад (2 ед.)
Общественно-деловые зоны				-
Многофункциональная общественно-деловая зона	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, максимальная площадь земельного участка- 5,0 га, максимальный коэффициент застройки - 1,0, максимальный коэффициент плотности застройки - 3,0, предельное количество этажей - 4 этажа.	21,99	0,03	-
Зона специализированной общественной застройки	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,07 га, максимальная площадь земельного участка- 0,6 га, максимальный коэффициент застройки - 0,8, максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4, предельное количество этажей - 4 этажа	36,24	0,05	Планируемые к размещению объекты регионального значения: - ФАП ГБУЗ НО "Вадская центральная районная больница" в с. Зеленые Горы; - спортивная и хоккейная площадка в с. Вад; - физкультурно-оздоровительный комплекс с. Вад
Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур				-
Производственная зона	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, максимальная площадь земельного участка- 50,0 га, предельное количество этажей - 3 этажа, максимальный коэффициент застройки - 0,8, максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4	539,70	0,73	Планируемые к размещению объекты местного значения: - организация добычи строительного песка в 2,3 км. на юго-восток от с. Салалей; - трансформаторная подстанция (ТП 10/0,4 кВ) в 2,3 км. на юго-восток от с. Салалей; - водозаборный участок из семи скважин в 3 км северо-восточнее с. Крутой Майдан
Коммунально-складская зона	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, максимальная площадь земельного участка- 50,0 га, предельное количество этажей - 3 этажа, максимальный коэффициент застройки - 0,6, максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8	10,78	0,01	-
Зона инженерной инфраструктуры	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, максимальная площадь земельного участка- 50,0 га, предельное количество этажей - 3 этажа, максимальный коэффициент застройки - 0,6, максимальный коэффициент плотности застройки - 1,8	7,47	0,01	Планируемые к реконструкции объекты: - артезианская скважина с. Стрелка; - артезианская скважина д. Поляны; - артезианская скважина д. Шадрино; - артезианская скважина д. Досадино; - артезианская скважина с. Зеленые Горы (2 ед.); - артезианская скважина с. Елховка (2 ед); - артезианская скважина каптаж с. Свобода; - артезианская скважина с. Вад (9 ед.); - артезианская скважина с. Троицкое 2-е; - артезианская скважина с. Ивашкино; - артезианская скважина с. Дубенское; - артезианская скважина с. Холостой Майдан. - локальные очистные сооружения с. Вад Планируемые к размещению объекты местного значения: - локальные очистные сооружения п. Щедровка, п. Новый Мир, с. Умай, с. Лопатино, с.п. Анненковский Карьер, с. Крутой Майдан, с. Зеленые Горы, с. Свобода, с. Елховка, с. Петлино, с. Дубенское, с. Холостой Майдан
Зона транспортной инфраструктуры	Не подлежат установлению	1020,22	1,37
Зоны сельскохозяйственного использования				-
Зона сельскохозяйственного использования	Не подлежат установлению	57305,93	77,97	Планируемые к реконструкции: - артезианская скважина с. Стрелка; - артезианская скважина с. Щедровка; - артезианская скважина д. Чувахлей; - артезианская скважина д. Орел; - артезианская скважина д. Сосновка; - артезианская скважина с. Крутой Майдан
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, максимальная площадь земельного участка- 150,0 га, максимальный коэффициент застройки - 0,8, максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4, максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках - 12 м	759,92	1,02	-
Зоны рекреационного назначения				-
Зоны рекреационного назначения	Не подлежат установлению	57,04	0,08	-
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области и (или) Вадского муниципального округа, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием	382,6	0,52	-
Зона лесов
Зона лесов	Порядок использования земель в границах зоны лесов регламентируется лесным законодательством Российской Федерации	10547	14,20	Планируемые к размещению объекты регионального значения - памятник природы регионального значения "Парк и липовая роща совхоза "Новый мир"
Зона специального назначения				-
Зона кладбищ	Размеры земельного участка для кладбищ - по заданию на проектирование, но не более 40 га, минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м	20,36	0,03	-
Зона складирования и захоронения отходов	Предельные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1. Предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - минимальные размеры - 0,05 га, максимальные размеры - не подлежат установлению. 2. Полигонов твердых коммунальных отходов: - минимальные размеры - 0,02 га, - максимальные размеры - не подлежат установлению. 3. Мусороперегрузочных станций: - минимальные размеры - 0,04 га, - максимальные размеры - не подлежат установлению. 4. Полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу): - минимальные размеры - 0,3 га, - максимальные размеры - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению	0,04	0,01	-
Зона озелененных территорий специального назначения	Предельные размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области и (или) Вадского муниципального округа, проектом планировки и межевания территории, действующими техническими регламентами, нормами, правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием; Площадь озелененных территорий не менее 70%	123,71	0,17	-
Зона режимных территорий	Параметры разрешённого строительства и реконструкции принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	16,3	0,02	-
Зона акваторий	В целях обеспечения охраны водных объектов, а также сохранения условий для воспроизводства водных биологических ресурсов следует соблюдать требования к водоохранным зонам, прибрежным защитным и береговым полосам водных объектов, а также рыбоохранным и рыбохозяйственным заповедным зонам водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение	65,79	0,09	-
ИТОГО	-	74265,25	100	-