Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Перечень принятых сокращений:

ООО - общеобразовательная организация;

ПОД - предприятие по обработке древесины, производству изделий из дерева;

ПД - пожарное депо.

Существующие функциональные зоны

Таблица 1

N	Местоположение зоны	Площадь, га	Максимальная плотность, чел/га	Планируемые объекты федерального (Ф), регионального (Р) и местного (М) значения
1	2	3	4	5
Жилые зоны (701010100)
Установлена в границах населенных пунктов для существующей или находящейся в процессе строительства, реконструкции жилой застройки. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, культуры, спорта и здравоохранения, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), озелененных территорий, необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб
1	cп. Александровка	15,50	80	-
2	cп. Белецкий	42,45	80	-
3	cп. Гарской	33,87	80	-
4	cп. Городок	24,86	80	-
5	cп. Карповка	13,24	80	-
6	cп. Кузнецкий	8,77	80	-
7	cп. Курилиха	21,82	80	-
8	cп. Новая Москва	23,38	80	-
9	г. Лукоянов	813,71	80	-
10	д. Березовка	49,05	80	-
11	д. Бутская	58,34	80	-
12	д. Веселейка	9,86	80	-
13	д. Владимировка	136,10	80	-
14	д. Волчиха	49,37	80	-
15	д. Григорьевка	19,34	80	-
16	д. Докучаево	57,88	80	-
17	д. Крапивка	87,76	80	-
18	д. Красная Горка	19,40	80	-
19	д. Курлей	82,36	80	-
20	д. Ладыгино	66,43	80	-
21	д. Малая Васильевка	30,54	80	-
22	д. Надежинка	24,03	80	-
23	д. Николаевка	43,64	80	-
24	д. Орловка	56,22	80	-
25	д. Скородумовка	60,99	80	-
26	д. Сонино	79,81	80	-
27	д. Тетюши	32,99	80	-
28	д. Фоминка	21,59	80	-
29	рп. им Степана Разина	590,83	80	-
30	с. Александровка	45,38	80	-
31	с. Атингеево	217,33	80	-
32	с. Большая Аря	269,11	80	-
33	с. Большое Мамлеево	200,00	80	-
34	с. Большое Маресьево	225,98	80	-
35	с. Гаврилово	107,90	80	-
36	с. Гари	73,41	80	-
37	с. Елфимово	228,49	80	-
38	с. Иванцево	297,85	80	-
39	с. Кельдюшево	278,36	80	-
40	с. Красная Поляна	93,36	80	-
41	с. Крюковка	153,62	80	-
42	с. Кудеярово	251,49	80	-
43	с. Лопатино	137,35	80	-
44	с. Малая Поляна	147,04	80	-
45	с. Малое Мамлеево	86,46	80	-
46	с. Мерлиновка	89,58	80	-
47	с. Мессинговка	47,52	80	-
48	с. Неверово	206,31	80	-
49	с. Нехорошево	127,60	80	-
50	с. Николай Дар	124,77	80	-
51	с. Никулино	183,86	80	-
52	с. Новомихайловка	215,54	80	-
53	с. Новоселки	134,48	80	-
54	с. Новый Майдан	92,04	80	-
55	с. Перемчалки	78,45	80	-
56	с. Печи	266,40	80	-
57	с. Пичингуши	150,03	80	-
58	с. Покровка	132,42	80	-
59	с. Поя	114,82	80	-
60	с. Романовка	62,77	80	-
61	с. Саврасово	189,31	80	-
62	с. Салдаманов Майдан	171,36	80	-
63	с. Салдаманово	99,88	80	-
64	с. Санки	89,26	80	-
65	с. Тольский Майдан	367,10	80	-
66	с. Ульяново	127,58	80	-
67	с. Чиргуши	190,33	80	-
68	с. Чуфарово	117,71	80	-
69	с. Шандрово	186,62	80	-
70	сп. Кузнецкий	30,73	80	-
71	сп. Панзелка	0,58	80	-
Общественно-деловые зоны (701010300)
Установлена применительно к территориям существующих объектов торговли, обслуживания, для участков, предлагаемых к включению в границы населенных пунктов, для территорий, планируемых под размещение нового коммерческого строительства, объектов торговли, обслуживания, предприятий малого бизнеса не выше 5 класса опасности (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), организации новых рабочих мест, а также необходимой сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры на свободных или реконструируемых территориях
72	г. Лукоянов	46,69	-	ООО (Р)
73	д. Владимировка	0,67	-	-
74	д. Сонино	0,29	-	-
75	рп. им Степана Разина	12,72	-	-
76	с. Александровка	0,47	-	-
77	с. Большая Аря	5,15	-	-
78	с. Большое Мамлеево	0,85	-	-
79	с. Большое Маресьево	3,24	-	-
80	с. Иванцево	2,19	-	-
81	с. Крюковка	2,07	-	-
82	с. Кудеярово	3,67	-	-
83	с. Лопатино	3,03	-	-
84	с. Малая Поляна	0,15	-	-
85	с. Малое Мамлеево	1,59	-	-
86	с. Мерлиновка	6,70	-	-
87	с. Никулино	0,86	-	-
88	с. Покровка	0,17	-	-
89	с. Поя	2,40	-	-
90	с. Саврасово	6,14	-	-
91	с. Тольский Майдан	5,18	-	-
92	с. Ульяново	2,38	-	-
93	с. Чиргуши	2,05	-	-
94	с. Шандрово	4,54	-	ПД (М)
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (701010400)
Установлена применительно к территориям производственных, складских, логистических, коммунальных и иных объектов, требующих организации санитарно-защитных зон, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны исключено размещение жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли
95	г. Лукоянов	219,21	-	-
96	д. Николаевка	0,36	-	-
97	рп. им Степана Разина	47,26	-	-
98	с. Новоселки	0,20	-	ПОД (М)
99	с. Салдаманово	0,33	-	-
100	с. Шандрово	0,42	-	-
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (701010503)
Установлена применительно к территориям сельскохозяйственных предприятий, комплексов хранения и переработки с/х продукции, и т.д. Допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе линейных объектов, а также коммерческих объектов торговли и обслуживания
101	г. Лукоянов	10,01	-	-
102	рп. им Степана Разина	23,29	-	-
103	с. Саврасово	0,62	-	-
Зоны рекреационного назначения (701010600)
Установлена применительно к озелененным территориям, территориям естественных ландшафтов, а также к территориям, используемым для размещения объектов рекреации. Допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе линейных объектов
104	г. Лукоянов	18,18	-	-
105	рп. им Степана Разина	4,86	-	-
106	с. Александровка	0,58	-	-
107	с. Атингеево	2,26	-	-
108	с. Большое Маресьево	1,27	-	-
109	с. Иванцево	4,41	-	-
110	с. Кельдюшево	5,58	-	-
111	с. Крюковка	1,38	-	-
112	с. Кудеярово	3,90	-	-
113	с. Малая Поляна	1,25	-	-
114	с. Неверово	0,35	-	-
115	с. Нехорошево	0,26	-	-
116	с. Николай Дар	6,29	-	-
117	с. Никулино	1,15	-	-
118	с. Новоселки	1,08	-	-
119	с. Салдаманов Майдан	4,73	-	-
120	с. Салдаманово	1,94	-	-
121	с. Чиргуши	8,01	-	-
122	с. Шандрово	3,70	-	-
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (701010601)
Установлена с целью организации озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары). Допускает наличие объектов капитального строительства с учетом положений Закона Нижегородской области 110-З от 07.09.2007 "Об охране озелененных территорий Нижегородской области"
123	г. Лукоянов	14,67	-	-
Зона кладбищ (701010701)
Установлена применительно к территориям, используемым для размещения кладбищ, мест захоронения. Допускает размещение отдельных объектов ритуального назначения
124	г. Лукоянов	3,08	-	-
125	д. Владимировка	1,34	-	-
126	рп. им Степана Разина	5,17	-	-
127	с. Большое Маресьево	1,81	-	-
128	с. Елфимово	0,83	-	-
129	с. Иванцево	2,65	-	-
130	с. Кельдюшево	1,35	-	-
131	с. Красная Поляна	0,57	-	-
132	с. Крюковка	1,33	-	-
133	с. Лопатино	0,96	-	-
134	с. Мерлиновка	0,90	-	-
135	с. Неверово	1,36	-	-
136	с. Нехорошево	0,51	-	-
137	с. Николай Дар	0,50	-	-
138	с. Никулино	1,22	-	-
139	с. Новомихайловка	1,10	-	-
140	с. Перемчалки	0,65	-	-
141	с. Печи	1,72	-	-
142	с. Пичингуши	0,83	-	-
143	с. Покровка	0,74	-	-
144	с. Романовка	0,37	-	-
145	с. Санки	0,80	-	-
146	с. Тольский Майдан	3,31	-	-

Планируемые функциональные зоны

Таблица 2

N	Местоположение зоны	Площадь зоны, га	Максимальная плотность застройки тыс. кв. м/га	Этап освоения территории	Перечень объектов местного, регионального, федерального значения
1	2	3	4	5	6
Жилые зоны (701010100)
Установлена в границах населенных пунктов для существующей или находящейся в процессе строительства жилой застройки, а также планируемой застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами, но с возможностью размещения малоэтажной жилой застройки. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, культуры, спорта и здравоохранения, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), озелененных территорий, необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) не менее 25% площади территории квартала (п. 7.4 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)
1	г. Лукоянов	74,60	8	Расчётный срок	-
2	с. Кудеярово	21,77	8	Расчётный срок	-
3	с. Шандрово	42,85	8	Расчётный срок	-