Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
Ханты-Мансийского района
от 09.07.2024 N 619

Порядок
предоставления субсидии участникам специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность гражданам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, поступившим после 23 февраля 2022 года на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации (через Военный комиссариат Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, пункт отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск), принимающим участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей (за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации), лицам, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации (далее - участники специальной военной операции), членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. В целях реализации Порядка используются следующие понятия:

мероприятие - мероприятие "Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность";

уполномоченный орган - департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (далее - уполномоченный орган);

участник мероприятия - участник специальной военной операции и (или) члены его семьи, состоящий(ие) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрациях сельских поселений Ханты-Мансийского района, проживающие на территории Ханты-Мансийского района (далее также - Заявитель) и подавший(ие) в Уполномоченный орган заявление о признании участником мероприятия;

проживание участника мероприятия на территории Ханты-Мансийского района подтверждается регистрацией по месту жительства. Если проживание участника мероприятия по месту жительства на территории Ханты-Мансийского района не подтверждено регистрацией по месту жительства, то такое проживание подтверждается решением суда об установлении соответствующего факта;

член семьи участника мероприятия - проживающий совместно с участником мероприятия его супруг (супруга), а также дети, родители участника мероприятия, состоящие на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, либо иные лица, признанные членами семьи участника специальной военной операции на основании решения суда;

субсидия - мера государственной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий участника мероприятия;

гарантийное письмо - документ, подтверждающий право участника мероприятия на получение субсидии.

3. Финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий участникам мероприятия, осуществляется за счет средств субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для реализации полномочий в области строительства и жилищных отношений и бюджета Ханты-Мансийского района на условиях софинансирования расходных обязательств, в пределах средств, предусмотренных на реализацию мероприятия.

4. Участие граждан в мероприятии добровольное.

5. Участник мероприятия обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим Порядком.

6. Решение о признании (отказе в признании) участником мероприятия принимается уполномоченным органом на основании следующих документов и сведений:

6.1. Заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

6.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении на всех членов семьи).

6.3. Копии документов, содержащих сведения о проживании заявителя и членов его семьи на территории Ханты-Мансийского района.

6.4. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

6.5. Копия документа, подтверждающего право подачи заявления от имени заявителя (доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации), в случае обращения представителя заявителя.

6.6. Обязательство об освобождении жилого помещения, расположенного на территории населенного пункта Ханты-Мансийского района, занимаемого по договору социального найма участником мероприятия, изъявившим желание на предоставление субсидии.

Участник мероприятия, вправе отказаться от заключения обязательства об освобождении жилого помещения.

В случае отказа от заключения обязательства об освобождении жилого помещения размер субсидии определяется в соответствии с пунктом 26 настоящего Порядка.

6.7. Копии документов, указанных в подпунктах 6.2 - 6.5 пункта 6 Порядка подаются в Уполномоченный орган с предъявлением оригиналов таких документов для сверки и заверения сотрудником Уполномоченного органа, при отсутствии копий документов, их копирование производится сотрудником Уполномоченного органа.

7. В целях принятия решения о признании заявителя участником мероприятия уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа в течение 5-и рабочих дней с даты регистрации заявления запрашиваются:

7.1. Документы, содержащие сведения, подтверждающие регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащие сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета, на заявителя и членов его семьи.

7.2. Документы, содержащие сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.

7.3. Выписку из решения администрации соответствующего сельского поселения по месту жительства заявителя о его принятии на учет в целях предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма с указанием состава семьи.

7.4. Документы, содержащие сведения о предоставлении (непредоставлении) жилого помещения по договору социального найма заявителю и (или) членам его семьи и заверенных копий соответствующих документов при их наличии (решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договоры социального найма).

7.5. Копии документов о наличии или отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния (рождение, заключение брака, расторжение брака, усыновление (удочерение), установление отцовства, перемена имени и смерть), подтверждающие родственные отношения.

7.6. Документы, подтверждающие отнесение заявителя к участникам специальной военной операции (справка военного комиссариата Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, сведения об отнесении граждан к участникам специальной военной операции, предоставленные Департаментом строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по запросу уполномоченного органа).

8. Заявитель вправе представить указанные в подпунктах 7.1, 7.4, 7.5, 7.6 пункта 7 документы и информацию в уполномоченный орган по собственной инициативе.

9. Заявление на признание участником мероприятия подписывает заявитель и все совершеннолетние члены его семьи, указанные в заявлении.

10. Ответственный специалист уполномоченного органа регистрирует заявление в книге регистрации и учета по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - Книга регистрации) в день его поступления и присваивает ему регистрационный номер, фиксирует дату и время регистрации заявления.

В книге регистрации не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые в книгу регистрации, заверяются специалистом уполномоченного органа.

11. Решение о признании участником мероприятия оформляется постановлением Администрации Ханты-Мансийского района после проверки уполномоченным органом заявления и документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящего Порядка, не позднее 10-и рабочих дней с момента поступления в порядке межведомственного взаимодействия сведений, необходимых для принятия решения.

12. Решение об отказе в признании участником мероприятия принимается в форме уведомления на бланке уполномоченного органа в следующих случаях:

12.1. Заявитель (члены семьи заявителя) не относятся к категории граждан, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.

12.2. Установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии или прекращении оснований нахождения заявителя на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

12.3. Не представлены документы, указанные в подпунктах 6.1 - 6.5 пункта 6 настоящего Порядка.

12.4. Представлены недостоверные, недействительные документы и сведения.

12.5. Заявителем подано заявление об отказе в участии в мероприятии.

13. Решение о признании участником мероприятия (отказе в признании) вручается заявителю лично либо посредством почтовой связи путем направления решения с уведомлением о вручении не позднее 5-и рабочих дней с даты его принятия.

14. Не позднее 2-х рабочих дней со дня принятия решения о признании Заявителя участником мероприятия уполномоченный орган, при наличии доведенных лимитов средств на реализацию мероприятия в объеме, достаточном для предоставления субсидии, осуществляет подготовку и выдачу Заявителю гарантийного письма.

Гарантийное письмо оформляется на бланке уполномоченного органа по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

Гарантийное письмо вручается Заявителю лично либо посредством почтовой связи путем направления с уведомлением о вручении не позднее 5-и рабочих дней с даты его оформления.

15. Срок действия гарантийных писем составляет шестьдесят календарных дней с момента их выдачи за исключением гарантийных писем, выданных после 20 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года.

16. Срок действия гарантийного письма продлевается на 10 календарных дней в случае, если не истек срок государственной регистрации договора на приобретение (строительство) жилого помещения со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации в период действия гарантийного письма.

17. При наличии обстоятельств, потребовавших замены выданного гарантийного письма, участник мероприятия предоставляет в уполномоченный орган заявление о замене гарантийного письма с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства (при наличии).

18. Основаниями для замены гарантийного письма являются:

18.1. Утрата гарантийного письма.

18.2. Порча гарантийного письма.

18.3. Изменение состава семьи участника мероприятия, на которых произведен расчет размера субсидии (в связи со смертью или рождением).

19. Субсидия носит целевой характер и используется на следующие цели:

19.1. Оплату договора купли-продажи жилых помещений, заключенного в период действия гарантийного письма.

19.2. Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) жилого помещения.

19.3. Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи в период действия гарантийного письма, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

19.4. Финансирование строительства жилых помещений за исключением индивидуальных жилых домов по заключенному в период действия гарантийного письма договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

20. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

С использованием жилищной субсидии участник мероприятия должен приобрести одно или несколько жилых помещений, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодных для постоянного проживания.

Не допускается использование жилищной субсидии на приобретение жилых помещений в домах капитального исполнения (панельных, кирпичных, монолитных, каркасных), срок эксплуатации которых на дату заключения договора приобретения жилого помещения превышает 15 лет с даты ввода их в эксплуатацию; в случаях приобретения жилых помещений в жилых домах капитального деревянного исполнения, срок их эксплуатации на дату заключения договора приобретения жилого помещения не должен превышать 8 лет.

21. Не допускается приобретение индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

22. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

23. Совокупная общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилых помещений, имеющихся в собственности и (или) в пользовании по договору социального найма участника мероприятия и членов его семьи, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

При расчете размера субсидии право участника мероприятия на дополнительную площадь не учитывается.

24. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи участника мероприятия. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из участников мероприятия. При этом участник мероприятия представляет в уполномоченный орган нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного с использованием субсидии жилого помещения в долевую собственность на состав семьи, указанный в гарантийном письме, в течение 6-и месяцев с даты получения субсидии.

25. Размер субсидии рассчитывается как произведение стоимости 1 квадратного метра жилого помещения исходя из норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому району, определяемого в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для Ханты-Мансийского района, и норматива общей площади жилого помещения по норме предоставления на состав семьи разной численности на дату выдачи гарантийного письма.

Норма предоставления жилого помещения в целях исчисления субсидии устанавливается в размере:

33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1-го человека;

42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2-х человек;

18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3-х или более человек.

26. Для участников мероприятия, имеющих жилые помещения в собственности и (или) отчужденные после 1 октября 2023 года, норматив общей площади жилого помещения, применяемый для расчета размера субсидии, будет определяться как разница между общей площадью жилого помещения, рассчитанного на состав семьи разной численности, и общей площадью жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего и (или) отчужденного после 1 октября 2023 года участником специальной военной операции и членами его семьи, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

27. В случае изменения количества членов семьи участника мероприятия в период действия гарантийного письма, размер субсидии подлежит перерасчету.

28. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер субсидии ее перечисление осуществляется после внесения участником мероприятия собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилого помещения.

29. В случае если субсидия предоставляется на цели, указанные в пункте 19.3 пункта 19 настоящего Порядка, размер субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

30. Субсидия предоставляется однократно.

31. Решение о предоставлении субсидии принимается постановлением Администрации Ханты-Мансийского района не позднее 10-и рабочих дней со дня предоставления участником мероприятия заявления по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку и следующих документов (при отсутствии или снятии оснований для приостановлении предоставления субсидии в соответствии с пунктом 34 настоящего порядка):

31.1. Договора на приобретенное жилое помещение, зарегистрированного в установленном законодательством порядке (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

31.2. Отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, подготовленного субъектом оценочной деятельности в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья).

31.3. Кредитного договора (договора займа) (в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита).

31.4. Платежных документов, подтверждающих внесение собственных и (или) заемных средств (в случае внесения собственных и (или) заемных средств).

31.5. Содержащих сведения кредитора о сумме остатка основного долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (в случае, если субсидия направляется на уплату основного долга по ипотечному кредиту или займу).

31.6. Банковских реквизитов для перечисления субсидии;

31.7. Нотариально заверенного обязательства о выделении долей в праве собственности членам семьи участника мероприятия (в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящего Порядка).

32. В целях принятия решения о предоставлении субсидии Уполномоченный орган запрашивает:

32.1. Сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о приобретенном (построенном) участником мероприятия жилом помещении.

32.2. Сведения органа местного самоуправления, на территории которого участником мероприятия приобретено (построено) жилое помещение, о годе ввода жилого помещения в эксплуатацию и о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания.

33. В случае использования субсидии для погашения долга по ипотечному кредиту размер субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту или займу.

В случае использования субсидии на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья, размер субсидии ограничивается размером рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, указанным в п. 31.2 настоящего Порядка.

34. Принятие решения о предоставлении субсидии может быть приостановлено уполномоченным органом в случае выявления противоправных действий участников мероприятия по приобретению (строительству) жилого(ых) помещения(й) и проведении в отношении таких сделок проверки уполномоченными правоохранительными органами.

Решение о приостановлении предоставления субсидии принимается в форме постановления Администрации Ханты-Мансийского района в течение 5 рабочих дней со дня инициирования проведения проверки уполномоченными правоохранительными органами.

Принятие решения о предоставлении субсидии приостанавливается до окончания проведения указанной проверки.

В случае, если по результатам проводимой проверки уполномоченными правоохранительными органами не выявлены противоправные действия участников мероприятия, принимается решение о предоставлении субсидии, предусмотренное пунктом 31 настоящего Порядка.

35. Перечисление субсидии производится не позднее 20-и дней с даты принятия решения о предоставлении субсидии.

36. Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается в случаях:

36.1. Участником мероприятия не представлено заявление, указанное в пункте 31 настоящего Порядка и (или) документы, указанные в подпунктах 31.1-31.7 пункта 31 настоящего Порядка, до окончания срока действия гарантийного письма.

36.2. Приобретенное участником мероприятия жилое помещение не соответствует требованиям, указанным в пунктах 20 - 23 настоящего Порядка.

36.3. Цели использования жилищной субсидии не соответствуют пункту 19 настоящего Порядка.

36.4 По результатам проверки, проведенной уполномоченными правоохранительными органами в отношении сделки по приобретению жилого помещения, выявлены противоправные действия участников мероприятия.

37. Решение об отказе в предоставлении субсидии оформляется в форме уведомления на официальном бланке уполномоченного органа.

38. Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Приложение 1
к Порядку предоставления субсидии участникам
специальной военной операции, членам их семей,
состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, на приобретение (строительство)
жилых помещений в собственность

В департамент имущественных и земельных отношений администрации

Ханты-Мансийского района

от гражданина (ки) ________

_________________________

проживающего (ей) по адресу: _________________________

телефон: _________________

Заявление

Прошу признать меня ____________________________________________,

паспорт: серия ___________ N ______________, выданный_____________

___________________________________________, СНИЛС _____________

участником мероприятия "Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность" муниципальной программы "Улучшение жилищных условий жителей Ханты-Мансийского района", утвержденной постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 25.11.2021 N 298.

Состою в очередности на получение жилого помещения по договору социального найма в администрации сельского поселения _____________________с _____________________

Состав семьи:

1.___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

2.____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

3._____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

4._____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

Мне известно, что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении, могут повлечь отказ в предоставлении субсидии.

________________

подпись заявителя

С условиями участия в мероприятии "Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность" муниципальной программы "Улучшение жилищных условий жителей Ханты-Мансийского района", утвержденной постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 25.11.2021 N 298, ознакомлен и согласен.

________________

подпись заявителя

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", подтверждаю свое согласие на обработку муниципальным образованием Ханты-Мансийский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления (далее - Оператор) моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания, контактный телефон, а также любых других персональных данных, необходимых для моего участия в мероприятии "Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность" муниципальной программы "Улучшение жилищных условий жителей Ханты-Мансийского района", утвержденной постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 25.11.2021 N 298.

Предоставляю Оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов), а также запрашивать информацию и документы, необходимые для признания участником программы.

Оператор имеет право во исполнение своих обязательств по оказанию гражданам государственной поддержки на обмен (прием и передачу) моими персональными данными с органами государственной власти и местного самоуправления с использованием машинных носителей или по каналам связи, с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа.

Настоящее согласие действует бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано путем направления соответствующего требования в письменной форме.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _________________________________________________________;