Постановление Правительства Московской области от 5 июля 2024 г. N 684-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

Постановление Правительства Московской области 5 июля 2024 г. N 684-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений"

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 20.09.2017 N 772/34).

2. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет- портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Московской области

от 05.07.2024 N 684-ПП

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений" (далее - постановление)

1. В наименовании слова "аренды," исключить, после слов "безвозмездного срочного пользования земельными участками" дополнить словами "и дополнительных соглашений к ним".

2. Пункт 1 дополнить подпунктами 1.5 - 1.6 следующего содержания:

"1.5. Примерную форму дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка.

1.6. Примерную форму дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.".

3. В пункте 2:

1) абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. Министерству имущественных отношений Московской области:";

2) в подпункте 2.2 после слов "примерными договорами" дополнить словами ", а также примерными дополнительными соглашениями к договорам".

4. В пункте 3:

1) в подпункте 3.1 после слов "примерные договоры" дополнить словами ", а также примерные дополнительные соглашения к договорам";

2) подпункт 3.2 признать утратившим силу.

5. В примерной форме договора купли-продажи земельного участка, утвержденной постановлением:

1) в преамбуле слова "(дата и место гос. регистрации)" исключить;

2) в пункте 1.1 слова "кадастровой карте (плане)" заменить словами "выписке из Единого государственного реестра недвижимости";

3) пункт 8.3 изложить в следующей редакции:

"8.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.";

4) раздел "9. Приложения к Договору" изложить в следующей редакции:

                      "9. Приложения к Договору

     1.  Выписка  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости от

_________________ N ____________.

     2.  Выписка  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  о

кадастровой    стоимости  объекта  недвижимости  от  _________________  N

____________.

     3.  Сводная  информация Комитета по архитектуре и градостроительству

Московской области от _________________ N ____________.";

5) раздел "10. Реквизиты Сторон" изложить в следующей редакции:

                         "10. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                 Покупатель

Адрес юридического лица: _____           Адрес юридического лица: _______

Почтовый адрес: ______________           Почтовый адрес: ________________

ИНН/КПП __________/___________           ИНН/КПП __________/_____________

Адрес электронной почты ______           Адрес электронной почты ________

______________________ (Ф.И.О.)          _______________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                      М.П. (при наличии)".

6. В Примерной форме договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, утвержденной постановлением:

1) преамбулу изложить в следующей редакции:

"________________ в лице ________________________, действующ на основании

________________, в дальнейшем именуем __ "Ссудодатель", с одной стороны,

и ___________________________ (наименование или Ф.И.О.) в лице __________

________________ (должность или Ф.И.О.), действующ ___ на основании _____

_______________________ (устава, доверенности или паспорта), в дальнейшем

именуем _ "Ссудополучатель", с другой  стороны,  в  дальнейшем  совместно

именуемые "Стороны", на основании _______________________________________

             (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.";

2) в пункте 1.1 слова "на кадастровом плане земельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору)" заменить словами "в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 2 к Договору)";

3) в пункте 1.2 после слова "уставом" дополнить словами "или положением";

4) в пункте 1.3 слова ", имеющие надлежащим образом оформленные документы" исключить;

5) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Договор заключается на срок лет/месяцев с "___" __________ 20 ____ года по "____" _________ 20 __ года.";

6) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Земельный участок считается переданным Ссудодателем Ссудополучателю и принятым Ссудополучателем с даты подписания акта приема- передачи Земельного участка.

Договор считается заключенным с даты передачи Земельного участка. Акт приема-передачи (приложение N 1 к Договору) Земельного участка подписывается одновременно с подписанием Договора.";

7) в пункте 3.1:

в подпункте 3.1.1 слова "и при условии уважения религиозных чувств верующих, священнослужителей и церковнослужителей" исключить;

абзац второй подпункта 3.1.3 признать утратившим силу;

8) в пункте 3.2:

подпункт 3.2.3 изложить в следующей редакции:

"3.2.3. Ссудополучатель обеспечивает Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Земельный участок.";

подпункт 3.2.6 признать утратившим силу;

9) пункт 6.1 изложить в следующей редакции:

"6.1. Вариант 1. Договор, а также все изменения и дополнения к нему подлежат государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок более 1 года). Обязанность по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагается на Ссудодателя.

Вариант 2. Договор, а также все изменения и дополнения к нему не подлежат государственной регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).";

10) пункт 6.2 признать утратившим силу;

11) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

"6.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.";

12) раздел "7. Реквизиты Сторон" изложить в следующей редакции:

                    "7. Приложения к Договору

     К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

     Приложение N 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

     Приложение    N 2.   Выписка  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости об объекте недвижимости от ________ N ____________.";

13) раздел "8. Подписи Сторон" изложить в следующей редакции:

                 "8. Реквизиты и подписи Сторон

Ссудодатель                             Ссудополучатель

Адрес юридического лица:                Адрес юридического лица

______________________________          _______________________________

Почтовый адрес: ______________          Почтовый адрес: _______________

ИНН /КПП ___________/_________          ИНН/КПП __________/____________

Адрес электронной почты ______          Адрес электронной почты _______

______________________ (Ф.И.О.)         _______________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                      М.П. (при наличии)".

14) дополнить приложением следующего содержания:

"Приложение N 1

к договору безвозмездного срочного

пользования земельным участком,

находящимся в государственной

собственности

от _____________ N ____________

                 Акт приема-передачи земельного участка

Место заключения                             "___" ___________ 20 __ года

"_________________ в лице ____________________, действующ __ на основании

_________________, в дальнейшем именуем _ "Ссудодатель", с одной стороны,

и ___________________________ (наименование или Ф.И.О.) в лице (должность

или Ф.И.О.), действующ __ на основании ____________ (устава, доверенности

или  паспорта),  в  дальнейшем  именуем __  "Ссудополучатель",  с  другой

стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании _______

____________________________________ (номер и дата распорядительного акта

уполномоченного   органа)  составили  настоящий  акт  приема-передачи   к

договору  безвозмездного   срочного   пользования   земельным   участком,

находящимся в государственной собственности от __________ N _____________

о нижеследующем.

     1. Стороны подтверждают, что Ссудодатель передал, а  Ссудополучатель

принял  земельный участок площадью ______ кв. м,  с  кадастровым  номером

___________________, категория земель - "_____________", вид разрешенного

использования - "_______________", расположенный по адресу: ____________.

     2.    Переданный  Земельный  участок  на  дату  его  приема-передачи

находится в состоянии, удовлетворяющем Ссудополучателя.

     3. Стороны взаимных претензий не имеют.

                             Подписи Сторон

Ссудодатель                            Ссудополучатель

_____________________________ (Ф.И.О.) _________________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                       М.П. (при наличии)".

7. Дополнить примерной формой дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и примерной формой дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности в следующей редакции:

"УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Московской области

от 20.11.2006 N 1085/45

(в редакции постановления Правительства

Московской области

от 05.07.2024 N 684-ПП)

            ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

                      купли-продажи земельного участка

                             N ________________

Место заключения                                "____" _______ 20 __ года

     Продавец __________________________________________________________,

                (полное наименование органа государственной власти,

                            органа местного самоуправления)

ИНН __________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц

за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) _____________,

в лице _________________________________________________________________,

                     (Ф.И.О., должность представителя Продавца)

действующего на основании Устава (Положения) ___________________________,

утвержденного ________________________________________________________, и

              (дата документа и наименование органа, принявшего его)

Для юридических лиц:

Покупатель ______________________________________________________________

                          (наименование юридического лица)

ИНН ______________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц  за   основным   государственным   регистрационным   номером   (ОГРН)

_____________________________ , в лице _________________________________,

                                  (Ф.И.О. руководителя или представителя

                                              по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности от _________N __________),

Для физических лиц:

Покупатель _____________________________________________________________,

                                  (Ф.И.О.)

паспорт ______________, выдан __________________________________________,

                                       (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании __________________________

                                          (номер и дата распорядительного

                                            акта уполномоченного органа)

пришли к соглашению о внесении изменений в условия Договора купли-продажи

земельного участка от "___" __________ ____ г. N _______________ (далее -

Договор) и  заключили  Дополнительное  соглашение  к  Договору  (далее -

Дополнительное соглашение) о следующем:

     1. Вариант 1. Пункт _____ Договора изложить  в  следующей  редакции:

"__________________________".

     Вариант 2. Пункт _____ Договора из текста исключить.

     Вариант 3. Договор дополнить пунктом _____ следующего содержания: __

__________________________________

     Вариант 4. В пункте _____ Договора слова "_______________" удалить /

заменить на "___________________" / дополнить словами "________________".

     Вариант 5. Иное.

     2.    Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его

подписания обеими Сторонами.

     3.    Обязанность    и    расходы   по  государственной  регистрации

Дополнительного соглашения несет Покупатель.

     4.   Настоящее  Дополнительное  соглашение  составлено  в  2  (двух)

экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую силу, из которых по одному

экземпляру хранится у Сторон.

     5.    К   Дополнительному  соглашению  прилагается  и  является  его

неотъемлемой частью:

     Приложение N 1.

     Приложение N 2.

     Приложение N 3.

                     6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Продавец                                Покупатель

Адрес юридического лица:                Адрес юридического / физического

                                        лица:

______________________________          _______________________________

Почтовый адрес: ______________          Почтовый адрес: _______________

ИНН /КПП ___________/_________          ИНН/КПП __________/____________

Адрес электронной почты ______          Адрес электронной почты _______

______________________ (Ф.И.О.)         _______________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                      М.П. (при наличии)

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Московской области

от 20.11.2006 N 1085/45

(в редакции постановления Правительства

Московской области

от 05.07.2024 N 684-ПП)

          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ

          безвозмездного срочного пользования земельным участком,

               находящимся в государственной собственности

                             N _____________

Место заключения                              "___" __________ 20 __ года

______________________ в лице ________________, действующ __ на основании

_________________________, в дальнейшем именуем __ "Ссудодатель", с одной

стороны, и __________________ (наименование или Ф.И.О.) в лице (должность

или Ф.И.О.), действующ __ на основании _________________________ (устава,

доверенности или паспорта), в  дальнейшем  именуем __  "Ссудополучатель",

с  другой  стороны,  в  дальнейшем  совместно  именуемые  "Стороны",   на

основании __________________________________ (указать основания изменения

условий договора) пришли к соглашению  о  внесении  изменений  в  условия

Договора  безвозмездного   срочного   пользования   земельным   участком,

находящимся в государственной собственности от _________ N _______ (далее

- Договор), и заключили Дополнительное  соглашение  к  Договору  (далее -

Дополнительное соглашение) о следующем:

     1. Вариант 1. Пункт ______ Договора изложить в  следующей  редакции:

"_____________________________________".

     Вариант 2. Пункт ______ Договора из текста исключить.

     Вариант 3. Договор дополнить пунктом _____ следующего содержания: __

______________________________________

     Вариант 4. В пункте _____ Договора слова "_______________" удалить /

заменить на "_____________" / дополнить словами "_______________".

     Вариант 5. Расторгнуть Договор на основании __________________.

     Последним днем пользования считать ___________________.

     Вариант   5.1.  Ссудополучатель  передает  по  акту  приема-передачи

(Приложение  N 1  к Дополнительному соглашению), являющемуся неотъемлемой

частью    Дополнительного    соглашения,    земельный   участок  площадью

_____________  кв. м,  с  кадастровым  номером  ______________, категория

земель   -  "_____________________",  вид  разрешенного  использования  -

"_____________", расположенный по адресу: ______________________________.

     Все    произведенные   на  Земельном  участке  улучшения  передаются

Ссудополучателем Ссудодателю безвозмездно.

     Вариант 6. Иное.

     2.    Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его

подписания обеими Сторонами.

     3.  Вариант  1.  Дополнительное  соглашение подлежит государственной

регистрации    (для   договоров,  заключенных  на  срок  более  1  года).

Обязанность  и  расходы  по  государственной  регистрации Дополнительного

соглашения  возлагаются  на  Ссудодателя  (в случае если Договор подлежит

государственной регистрации).

     Вариант  2.  Дополнительное  соглашение  не подлежит государственной

регистрации (для договоров, заключенных на срок менее 1 года).

     4.   Настоящее  Дополнительное  соглашение  составлено  в  2  (двух)

экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую силу, из которых по одному

экземпляру хранится у Сторон.

     5.    К   Дополнительному  соглашению  прилагается  и  является  его

неотъемлемой частью:

     Приложение N 1. Вариант 1. Акт приема-передачи Земельного участка.

                     Вариант 2. Иное.

     Приложение N 2.

     Приложение N 3.

                  6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Продавец                               Покупатель

Адрес юридического лица:               Адрес юридического лица:

______________________________           _______________________________

Почтовый адрес: ______________           Почтовый адрес: _______________

ИНН /КПП ___________/_________           ИНН/КПП __________/____________

Адрес электронной почты ______           Адрес электронной почты _______

______________________ (Ф.И.О.)          _______________________ (Ф.И.О.)

М.П. М.П. (при наличии)

Приложение N 1

к дополнительному соглашению

к договору безвозмездного срочного

пользования земельным участком,

находящимся в государственной

собственности

от __________________ N ________

                 Акт приема-передачи земельного участка

Место заключения                          "____" ____________ 20 ___ года

_________________________________________ в лице , действующ на основании

__________________________, в дальнейшем  именуем  ___  "Ссудодатель",  с

одной стороны, и ______________________________________ (наименование или

Ф.И.О.) в лице _______________________________________________ (должность

или Ф.И.О.), действующ __ на основании __________________________________

(устава,  доверенности   или   паспорта),   в   дальнейшем   именуем ___

"Ссудополучатель", с другой стороны, в  дальнейшем  совместно  именуемые

"Стороны", на основании __________________________________ (номер и дата

распорядительного акта уполномоченного органа) составили  настоящий  акт

приема-передачи к договору безвозмездного срочного пользования земельным

участком, находящимся в государственной собственности., от _____________

N _____________ о нижеследующем.

     1. Стороны подтверждают, что Ссудополучатель передал, а  Ссудодатель

принял земельный участок площадью ____ кв. м, с кадастровым номером _____

______________________, категория земель - "__________", вид разрешенного

использования  -  "______________________",   расположенный  по   адресу:

________________________________________________.

     2.    Переданный  Земельный  участок  на  дату  его  приема-передачи

находится в состоянии, удовлетворяющем Ссудодателя.

     3. Стороны взаимных претензий не имеют.

                             Подписи Сторон

Ссудодатель                             Ссудополучатель

_____________________________ (Ф.И.О.) __________________________ (Ф.И.О.)

М.П.                                            М.П. (при наличии)