Приложение N 3

Приложение N 3
к приказу министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Саратовской области
от 9 июля 2024 года N 303

3. Параметры функциональных зон р.п. Приволжский, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, регионального значения, объектах местного значения муниципального района Энгельсский, объектах местного значения муниципального образования Город Энгельс, за исключением линейных объектов

Наименование функциональных зон			Параметры функциональной зоны
			Площадь, га	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения чел./га	Максимальная этажность
3.1. Жилые зоны
3.1.0. Жилые зоны			122,0013	0,2-0,4 *	0,4-1,2 *	20-30	- малоэтажной жилой застройки - до 4-х этажей (включая мансардный); - для среднеэтажной жилой застройки - 8; для многоэтажной жилой застройки - определяется проектной документацией
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами			413,2359	0,2 *	0,4 *	20	До 3-х этажей
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.2. Общественно-деловая зоны
3.2.0. Общественно-деловая зоны			12,4139	0,8-1,0 *	2,4-3,0 *	-	До 10-и этажей
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.2.1. Зона специализированной общественной застройки			16,0488	0,8-1,0 *	2,4-3,0 *	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
3.3.0. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры			232,5078	0,8 **	2,4 **	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения объекты местного значения муниципального образования:		объекты федерального, регионального, местного значения муниципального района:	Размещение объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района в пределах зоны не планируется 1
		Строительство - резервуар
3.3.1. Зона транспортной инфраструктуры			216,3572	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.4. Зоны рекреационного назначения
3.4.1. Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары)			58,5633	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения	объекты федерального, регионального, местного значения муниципального района:		Размещение объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района в пределах зоны не планируется 1
	объекты местного значения муниципального образования:		Строительство - парк культуры и отдыха р.п. Приволжский на свободных территориях восточнее существующих отводов под индивидуальное жилищное строительство с пробивкой бульвара со спуском к Волгоградскому водохранилищу; Строительство - парк культуры и отдыха р.п. Приволжский вокруг поселкового стадиона с устройством спуска к Волгоградскому водохранилищу; Строительство - парк культуры и отдыха р.п. Приволжский юго-западнее школы N 42; Строительство - парк культуры и отдыха р.п. Приволжский в районе ул. Аткарская; Строительство - парк культуры и отдыха р.п. Приволжский в районе ул. Центральной; Строительство - канализационная насосная станция (КНС) в районе СНТ "Факел"; Строительство - канализационная насосная станция (КНС) между СНТ "Волжанка" и СНТ "Волга"; Строительство - Пешеходный переход в разных уровнях
3.4.2. Зона отдыха			2,5471	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.5. Зоны сельскохозяйственного использования
3.5.1. Зона сельскохозяйственных угодий			375,7856	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.5.2. Зона садоводства, огородничества			146,0177	<0,2	<0,4	-	До 3-х этажей
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.6. Зоны специального назначения
3.6.1. Зона кладбищ			6,8513	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.6.2. Зона озелененных территорий специального назначения			94,3163	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.6.3. Зона режимных территорий			19,9406	-	-	-	-
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения			Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в пределах зоны не планируется 1
3.7. Зона акваторий			22,4192	-	-	-	-
3.8. Водные объекты			21,2657	-	-	-	-

Примечание:

^* для жилых и общественно-деловых зон минимальную плотность застройки, (%) принимать в соответствии с СП 42.13330.2016

^** для промышленных предприятий минимальную плотность застройки, (%) принимать в соответствии с СП 18.13330.2011

^*** для сельскохозяйственных предприятий минимальную плотность застройки, (%) принимать в соответствии с СП 19.13330.2011

------------------------------

¹ сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения в указанных функциональных зонах не приведены в связи с отсутствием в документах территориального планирования Российской Федерации, Саратовской области, Энгельсского района, а также настоящим проектом генплана планируемых объектов

------------------------------