Исполняющий обязанности |
В.Л.Соколин |
Методологические указания
по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек
(утв. Госкомстатом РФ от 1 октября 1998 г. N 98)
Общие положения
Настоящие методологические указания содержат альтернативный подход к оценке фактической (реальной) стоимости строительства индивидуальных жилых домов, учитывающий использование современных материалов, конструкций и оборудования, а также затраты на наружное благоустройство и предназначены для применения на региональном уровне.
Указания используются только в статистической практике при определении реальных объемов инвестиций на строительство населением индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек при расчетах общего объема инвестиций в основной капитал и валового регионального продукта.
В настоящее время объем инвестиций на строительство населением индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек определяется исходя из восстановительной стоимости принятых в эксплуатацию и (или) зарегистрированных органами БТИ за отчетный период собственных жилых домов. Ее оценка производится на основании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости, разработанных в 1969 году, которые не учитывают применение в рыночных условиях полного разнообразия современных строительных материалов, конструкций и оборудования. Кроме того в восстановительную стоимость индивидуальных жилых домов не включаются затраты по внешним сетям коммуникаций. Ее пересчет в действующие цены осуществляется с использованием коэффициентов, утверждаемых органами исполнительной власти. Коэффициенты пересчета не отражают реального изменения стоимости строительно-монтажных работ в жилищном строительстве, поскольку, в основном, определяются исходя из соотношения уровня оплаты труда в регионе.
Полученная согласно настоящим указаниям информация не должна использоваться для расчета фактически сложившейся средней стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов, применяемой при определении размеров субсидий беженцам, вынужденным переселенцам и другим категориям граждан, а так же для налогообложения.
Территориальными комитетами государственной статистики расчеты производятся, начиная с итогов за 1998, в целом по республике в составе Российской Федерации, краю, области, автономному округу.
Порядок оценки включает в себя 2 этапа:
- определение фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек;
- определение затрат на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий, расположенных на дачных и садовых участках.
Раздел I
Оценка фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек
1.1. Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек являются:
- форма федерального государственного статистического наблюдения N 1-ижс "Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах", утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21.07.98 г. N 73;
- справочник оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели восстановительной стоимости и стоимости строительства", КОИНВЕСТ, Москва, 1998 г., разработанный Головным информационно-методическим центром Российского общества оценщиков КОИНВЕСТ по состоянию на 01.01.98 г.
В данном справочнике по каждому из зданий содержится техническая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и показатели стоимости строительства 1 м2 общей площади здания, построенного подрядным способом, рассчитанные для базового региона - Московской области. Показатели стоимости приведены по трем классам качества зданий (экономичный - Э, средний - С, улучшенный - У) в целом по зданию (включая хозпостройки) и в разрезе основных конструктивных элементов в денежном выражении и в процентных соотношениях к стоимости строительства.
Для определения средней стоимости строительства 1 м2 общей площади по регионам справочник содержит корректирующие регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем зданий.
При расчете стоимости для базового региона и регионально-экономических коэффициентов использованы данные о затратах на материалы и оплату труда в строительстве в различных регионах Российской Федерации на основании данных Госкомстата России.
Расчет оценки фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов приведен в целом по Российской Федерации за 1997 г. (данные условные).
1.2. На первом этапе по ф. N 1-ижс определяются объемы введенного жилья, в зависимости от материала стен, уровня благоустройства и способа возведения, средний размер введенного индивидуального дома.
Таблица 1
N п/п |
Пока- затель |
Наименование показателя | Источники инфор- мации: форма статнаблюдения N 1-ижс (суммарно по городской и сельской местно- сти) |
Размер показа- теля |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | V | ввод общей площади индиви- дуальных жилых домов |
стр.01 гр.5 | 11500,6 тыс.м2 |
в том числе: | ||||
2 | Vd | деревянных жилых домов | стр.20 гр.3 | 2933,6 тыс.м2 |
3 | VK | кирпичных жилых домов | стр.19 гр.3 | 4779,9 тыс.м2 |
4 | Vm | каменных жилых домов | стр.18 гр.3 | 2462,4 тыс.м2 |
5 | Vn | жилых домов из прочих ма- териалов |
стр.21 гр.3 | 1324,9 тыс.м2 |
6 | S | средний размер построенного дома |
V:стр.01 гр.3 | 115,4 м2 |
7 | Da | доля общей площади жилых домов, в зависимости от уровня благоустройства: |
||
в том числе | ||||
8 | Do | доля общей площади жилых домов оборудованных всеми видами благоустройства (водопровод, канализа- ция, центральное отопление, горячее водоснабжение) |
стр.21 гр.4:V | 0,29 |
9 | Dn | доля общей площади жилых домов не оборудованных ни одним из перечисленных ви- дов благоустройства |
стр.27 гр.4:V | 0,31 |
10 | Dv | доля общей площади жилых домов не оборудованных во- допроводом и канализацией |
V-стр.27 гр.4- -------------- V -стр.24 гр.4 ----------- |
0,20 |
11 | Dc | доля общей площади жилых домов не оборудованных центральным отоплением |
V-стр.27 гр.4- -------------- V -стр.25 гр.4 ----------- |
0,20 |
12 | Н | доля общей площади жилых домов, построенных хозяй- ственным способом |
(стр.08 гр.5) 1- ----------- V |
0,65 |
13 | So | стоимость введенных индиви- дуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек |
стр.01 гр.6+ +стр.01 гр.7 |
14213,5 млн.руб. |
1.3 Из справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели восстановительной стоимости и стоимости строительства", исходя из среднего размера введенных на соответствующей территории индивидуальных жилых домов (S), отбираются проекты-представители отдельно, по каждому виду материала стен: кирпичные из подраздела 4.1.1.; каменные - 4.1.2. или 4.1.3. (панельные или блочные); деревянные - 4.1.4. и определяется соответствующая им стоимость строительства 1 м2 общей площади. При этом стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно принимается равной половине стоимости 1 м2 общей площади кирпичного дома.
Далее по каждому отобранному проекту-представителю устанавливаются доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления) и внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Затраты по наружному благоустройству определяются исходя из общего объема прочих затрат в следующих пропорциях: 2/3 прочих затрат - на подведение водопровода и канализации; 1/3 соответственно - на подведение отопления.
Доли затрат по видам благоустройства жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно определяются по проекту - представителю кирпичного дома.
Информационная база и соответствующий расчет приведены в таблице 2.
Таблица 2
N п/п |
Пока- затель |
Наименование показателя | Источники инфор- мации, |
Размер показате- ля |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Cj | стоимость строительства 1 м2 общей площади дома проек- та-представителя в зависи- мости от материала стен |
Справочник оценщика "Жилые дома" раздел 4.1 "1-2 этажные жи- лые дома" |
|
из них | ||||
2 | Cd | стоимость строительства 1 м2 общей площади деревянного дома |
подраздел 4.1.4. про- ект серии 186-214-1 |
3966,2 руб. |
3 | Ск | стоимость строительства 1 м2 общей площади кирпичного дома |
подраздел 4.1.1. про- ект серии 114-16 |
4173,0 руб. |
4 | Cm | стоимость строительства 1 м2 общей площади каменного дома |
подраздел 4.1.2. про- ект серии 181-90 |
5903,8 руб. |
5 | Сn | стоимость строительства 1 м2 общей площади дома из про- чих материалов |
Ск:2 | 1694,3 руб. |
6 | dji | удельный вес в стоимости 1м2 затрат на вид благоуст- ройства по каждому проекту- представителю |
Справочник оценщика "Жилые дома" раздел 4.1 "1-2 этажные жи- лые дома" |
|
7 | dd1 | удельный вес в стоимости 1м2 деревянного дома затрат на подведение наружных сетей водопровода и канализации |
подраздел 4.1.4. про- ект серии 186-214-1 гр."прочие"х 2/3 |
22,4% |
8 | dd2 | удельный вес в стоимости 1м2 деревянного дома затрат на подведение наружных сетей отопления |
подраздел 4.1.4. про- ект серии 186-214-1 гр."прочие"х 1/3 |
11,2% |
9 | dd3 | удельный вес в стоимости 1м2 деревянного дома затрат на внутренний водопровод и канализацию |
подраздел 4.1.4. про- ект серии 186-214-1 гр."водоснабжение и канализация" |
2,6% |
10 | dd4 | удельный вес в стоимости 1м2 деревянного дома затрат на внутреннее отопление |
подраздел 4.1.4. про- ект серии 186-214-1 гр."отопление и вен- тиляция" |
1,6% |
11 | dk1 | удельный вес в стоимости 1м2 кирпичного дома затрат на подведение наружных сетей водопровода и канализации |
подраздел 4.1.1. про- ект серии 114-16 гр."прочие"х 2/3 |
22,4% |
12 | dk2 | удельный вес в стоимости 1м2 кирпичного дома затрат на подведение наружных сетей отопления |
подраздел 4.1.1. про- ект серии 114-16 гр."прочие"х 1/3 |
11,2% |
13 | dk3 | удельный вес в стоимости 1м2 кирпичного дома затрат на внутренний водопровод и канализацию |
подраздел 4.1.1. про- ект серии 144-16 гр."водоснабжение и канализация" |
1,1% |
14 | dk4 | удельный вес в стоимости 1м2 кирпичного дома зaтpaт на внутреннее отопление |
подраздел 4.1.1. про- ект серии 144-16 гр."отопление и вен- тиляция" |
2,6% |
15 | dm1 | удельный вес в стоимости 1м2 каменного дома затрат на подведение наружных сетей водопровода и канализации |
подраздел 4.1.2. про- ект серии 181-90 гр."прочие"х 2/3 |
23,5% |
16 | dm2 | удельный вес в стоимости 1м2 каменного дома затрат на подведение наружных сетей отопления |
подраздел 4.1.2. про- ект серии 181-90 гр."прочие"х 1/3 |
11,8% |
17 | dm3 | удельный вес в стоимости 1м2 каменного дома затрат на внутренний водопровод и канализацию |
подраздел 4.1.2. про- ект серии 181-90 гр."водоснабжение и канализация" |
0,8% |
18 | dm4 | удельный вес в стоимости 1м2 каменного дома затрат на внутреннее отопление |
подраздел 4.1.2. про- ект серии 180-90 гр."отопление и вен- тиляция" |
1,3% |
19 | dn1 | удельный вес в стоимости 1м2 дома из прочих видов стено- вых материалов затрат на подведение наружных сетей водопровода и канализации |
dk1 | 22,4% |
20 | dn2 | удельный вес в стоимости 1м2 дома из прочих видов стено- вых материалов затрат на подведение наружных сетей отопления |
dk2 | 11,2% |
21 | dn3 | удельный вес в стоимости 1м2 дома из прочих видов стено- вых материалов затрат на внутренний водопровод и канализацию |
dk3 | 1,1% |
22 | dn4 | удельный вес в стоимости 1м2 дома из прочих видов стено- вых материалов затрат на внутреннее отопление |
dk4 | 2,6% |
23 | К | корректирующие региональ- но-экономические коэффици- енты по классам конструк- тивных систем |
Справочник оценщика "Жилые дома" раздел 5 "1-2 этажные жи- лые дома" подраздел 5.2 |
1,0 |
24 | Y | средний индекс цен в жилищ- ном строительстве за 1997 г. |
статистический бюлле- тень "Индексы цен в капитальном строите- льстве за 1997 г." |
1,124 |
1.4. Исходя из выше приведенных данных таблицы 2 (dji) и (Cj), определяется стоимость строительства 1 м2 общей площади жилого дома по каждому отобранному проекту-представителю, не оборудованного ни одним из видов благоустройства, или не оборудованных водопроводом и канализацией, не оборудованных отоплением.
Cja=Cj x (100 - dji) : 100 (1)
Cja - стоимость строительства 1 м2 общей площади жилого дома проекта-представителя в зависимости от степени благоустройства;
Cj - стоимость строительства 1 м2 общей площади дома проекта - представителя в зависимости от материала стен;
dji - удельный вес в стоимости 1 м2 затрат на вид благоустройства по каждому проекту-представителю.
Расчеты по формуле 1 для деревянного дома проекта-представителя приведены в таблице 3.
Таблица 3
N п/п |
Пока- затель |
Наименование показателя | Формулы расчета (1) | Размер показате- ля |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Сdn | стоимость строительства 1 м2 деревянного дома проекта- представителя, не оборудо- ванного ни одним из видов благоустройства |
Сd x (100-dd1-dd2- -dd3-dd4):100 |
2466,9 руб. |
2 | Cdv | стоимость строительства 1 м2 деревянного дома проекта- представителя, не оборудо- ванного водопроводом и ка- нализацией |
Сd x (100-dd1-dd3): :100 |
2974,7 руб. |
3 | Сdc | стоимость строительства 1 м2 деревянного дома проекта- представителя, не оборудо- ванного отоплением |
Сd x (100-dd2-dd4): :100 |
3458,5 руб. |
1.5. Взвешивая полученные стоимости 1 м2 общей площади жилого дома проекта-представителя (Cja) на удельный вес жилых домов (по ф.N 1-ижс), введенных в зависимости от того или иного уровня благоустройства (Da), получаем среднюю стоимость строительства 1 м2 индивидуального дома по каждому материалу стен, возведенного подрядным способом:
4
Cpj = Сумма (Cja x Da) (2)
j=1
Cpj - средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади индивидуальных домов в зависимости от материала стен, возведенных подрядным способом.
Умножив полученную среднюю стоимость 1 м2 на объем введенных жилых домов по каждому виду материала стен, получаем стоимость строительства введенных индивидуальных жилых домов в зависимости от материала стен подрядным способом:
Spj = Cpj x Vj (3)
Spj - стоимость строительства введенных индивидуальных домов в зависимости от материала стен подрядным способом:
Vj - ввод общей площади индивидуальных жилых домов по каждому виду материала стен.
Расчеты по формулам 2 и 3 для деревянных жилых домов приведены в таблице 4.
Таблица 4
N п/п |
Пока- затель |
Наименование показателя | Формулы расчета (2) и (3) |
Размер показате- ля |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Сpd | средняя стоимость строитель- ства 1 м2 общей площади де- ревянных индивидуальных до- мов (подрядным способом) |
Сd x Do+Cdn x Dn + + Cdv x Dv+Cdc x Dc |
3201,5 руб. |
2 | Spd | стоимость введенных индиви- альных деревянных жилых до- мов (подрядным способом) |
Сpd x Vd | 9391,9 млн.руб. |
Аналогично по формулам 1, 2, 3 рассчитываются показатели по кирпичным (j=k), каменным (j=m) домам и домам из прочих материалов стен (j=n).
В результате стоимость введенных индивидуальных жилых домов по материалам стен подрядным способом составила:
- деревянных (Spd)=9391,9; кирпичных (Spk)=16152,2; каменных (Spm)=11764,6; из прочих материалов (Spn)=2238,6 млн.рублей.
Далее суммируются полученные стоимости строительства по каждому материалу стен:
Сумма Spj=39547,3 млн.рублей (4)
1.6. Полученную стоимость строительства индивидуальных жилых домов корректируем на способ возведения жилого дома, исходя из доли индивидуальных жилых домов, построенных хозяйственным способом (Н).
При строительстве индивидуальных жилых домов хозяйственным способом по сравнению с подрядным способом затраты по возведению дома уменьшаются на накладные расходы, плановые накопления, амортизационные отчисления, заработную плату рабочих. По ф. N 5-з за 1997 г. эти затраты составляли 62% стоимости строительства (Р=0,62). С учетом этого стоимость строительства домов корректируется на способ возведения следующим образом:
S=Сумме Spj х [Нх(1-Р)+1-Н] (5)
S - фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов:
Н - доля общей площади индивидуальных жилых домов, построенных хозяйственным способом:
Р - доля накладных расходов, плановых накоплений, амортизационных отчислений, заработной платы рабочих при строительстве жилья подрядным способом.
В результате фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в стенах по состоянию на 1.01.98 составили 23609,7 млн.руб.
1.7. Поскольку стоимость введенных индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек индивидуальных жилых домов в отчете по ф. N 1-ижс (So), приводится в фактических ценах 1997 г., то для сравнения необходимо полученные в результате произведенных расчетов фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов по состоянию на 1.01.98 г. (S) пересчитать в среднегодовые цены. Пересчет осуществляется средним индексом цен в жилищном строительстве за 1997 г. (Y), который определяется как отношение суммы ежемесячных индексов цен за 1997 г., приведенных к базе декабря 1995 г., к аналогичной сумме индексов цен за 1996 г., приведенных к этой же базе. Согласно статистического бюллетеня "Индексы цен в капитальном строительстве в 1997 г." среднегодовой индекс цен в жилищном строительстве за 1997 год составил Y=1,124.
Фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в среднегодовых ценах 1997 г. рассчитывается:
Sy = S : Y (6)
Sy - фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов в ценах 1997 г.;
Y - среднегодовой индекс цен в жилищном строительстве за 1997 год.
В результате пересчетов Sy=21005,1 млн.руб.
Фактические (реальные) затраты населения на строительство 1 м2 общей площади индивидуальных жилых домов составят:
Cy = Sy : V (7)
Су - фактические (реальные) затраты населения на строительство 1 м2 общей площади индивидуальных жилых домов.
Су = 1826,4 рублей.
1.8. Определяем объемы занижения стоимости введенных индивидуальных жилых домов, отраженной в ф. N 1-ижс (So=14213,5 млн.руб.) по сравнению с рассчитанными фактическими (реальными) затратами населения на строительство индивидуальных жилых домов за 1997 г. (Sy).
Z = Sy - So (8)
Z - объем занижения стоимости введенных индивидуальных жилых домов.
Z = 6791,6 млн.рублей или 47,8%.
1.9. Аналогичные расчеты применяются на региональном уровне. Исходя из среднего размера (в зависимости от материала стен) вводимых индивидуальных жилых домов на соответствующей территории выбирается проект дома - представителя базового региона (Московской области) и определяется стоимость строительства 1 м2 общей площади домов проектов-представителей в зависимости от материалов стен (Cj) . Далее на основании корректирующих региональных экономических коэффициентов (К) определяется стоимость строительства 1 м2 соответствующих проектов - представителей для данной территории.
Дальнейшие расчеты производятся по формулам 1 - 8.
Раздел II
2. Определение затрат на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий, расположенных на дачных и садовых участках проводится по следующей схеме:
2.1. Определяется общая площадь жилых зданий, пригодных для постоянного проживания на дачных и садовых участках (Vz). Эти данные в соответствии с Временным порядком учета законченного строительством жилья в Российской Федерации, утвержденного Госстроем России 1 ноября 1996 г., отражаются в статистическом наблюдении по форме N 1-ижс (срочная) За 1997 г. этот объем составил 310,0 тыс.м2.
Исходя из рассчитанных согласно раздела 1 настоящих методологических указаний средних фактических (реальных) затрат населения на строительство 1 м2 общей площади индивидуальных жилых домов (Су), определяются затраты по строительству пригодных для постоянного проживания жилых зданий на садовых и дачных участках:
Sz = Vz х Су (9)
Sz - затраты на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий на садовых и дачных участках;
Vz - общая площадь жилых зданий, пригодных для постоянного проживания на дачных и садовых участках.
Sz = 566,2 млн.руб.
Рекомендации по использованию
Произведенные расчеты по разделам I и II настоящих указаний позволяют наиболее полно определить общий объем инвестиций в основной капитал, включив в них фактические (реальные) затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек (Sy) и затраты на строительство пригодных для постоянного проживания жилых зданий, расположенных на дачных и садовых участках (Sz).
Эти расчетные данные рекомендуется также использовать при расчетах валового регионального продукта.
Приложения
К настоящим методологическим указаниям прилагается нормативно-справочная информация, отобранная из Справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели восстановительной стоимости строительства". КО-ИНВЕСТ, Москва, 1998 г.:
приложение 1. Регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем;
приложение 2. Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов по отдельным проектам.
Приложение 1
Регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем зданий
1 января 1998 г.
Экономические районы, края, области |
Здания | ||||||
с наружными ограждающими конструкциями преимуще- ственно из: |
|||||||
кирпича | железобетона | пане- лей "сэнд- вич" |
древе- сины |
||||
с несущими конструкциями преимущественно из: |
|||||||
желе- зобе- тона и стали |
древе- сины |
железобетона | стали | стали и же- лезо- бето- на |
древе- сины |
||
в бес- карк. систе- мах |
в кар- касн. систе- мах |
||||||
Класс конструктивных технологий | |||||||
Кс-1 | Кс-2 | Кс-3 | Кс-4 | Кс-5 | Кс-6 | Кс-7 | |
Северный район Республика Карелия Республика Коми (южнее Поляр. Круга) Республика Коми (северн.Поляр.Круга) Архангельская обл. (южнее Поляр.Круга) Архангельская обл. (северн.Поляр.Круга) Вологодская обл. Мурманская обл. Северо-Западный рай- он г.Санкт-Петербург Ленинградская обл. Новгородская обл. Псковская обл. Центральный район Брянская обл. Владимирская обл. Ивановская обл. Калужская обл. Костромская обл. г.Москва Московская обл. Орловская обл. Рязанская обл. Смоленская обл. Тверская обл. Тульская обл. Ярославская обл. Волго-Вятский район Республика Марий-Эл Республика Мордовия Чувашская Республика Кировская обл. Нижегородская обл. Центрально- Черноземный район Белгородская обл. Воронежская обл. Курская обл. Липецкая обл. Тамбовская обл. Поволжский район Республика Калмыкия Республика Татарстан Астраханская обл. Волгоградская обл. Пензенская обл. Самарская обл. Саратовская обл. Ульяновская обл. Северо-Кавказский район Республика Адыгея Республика Дагестан Республика Ингушетия Кабардино-Балкарская Республика Карачаево-Черкесская Республика Республика Северная Осетия-Алания Краснодарский край Ставропольский край Ростовская обл. Уральский район Республика Башкорто- стан Удмуртская Республика Курганская обл. Оренбургская обл. Пермская обл. Свердловская обл. Челябинская обл. Западно-Сибирский район Республика Алтай Алтайский край Кемеровская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Томская обл. (южнее 60-параллели) Тюменская обл. (южнее 60-параллели) Тюменская обл. (сев. 60-пар.до Поляр.кру- га) Восточно-Сибирский район Республика Бурятия Республика Тува Республика Хакасия Красноярский край (южнее 60-параллели) Красноярский край (сев.60-пар. до По- ляр. круга) Иркутская обл. (южнее 60-параллели) Иркутская обл. (сев. 60-параллели) Читинская обл. Дальневосточный район Республика Саха (Якутия) (южнее По- ляр. круга) Еврейская автономная обл. Приморский край Хабаровский край (южнее 55-параллели) Хабаровский край (северн.55-паралле- ли Амурский обл. Камчатская обл. (южнее 55-параллели) Камчатская обл. (севернее 55- параллели) Магаданская обл. (южнее Поляр, круга) Сахалинская обл. Калининградская обл. |
0,936 1,046 1,275 1,120 1,363 0,906 1,423 0,981 1,003 0,796 0,891 0,869 0,775 0,775 0,853 0,970 1,078 1,000 0,801 0,840 0,750 0,836 0,901 0,855 0,731 0,902 0,762 0,874 0,879 0,733 0,774 0,817 0,864 0,817 0,983 0,963 1,057 0,939 1,016 0,856 0,902 0,750 0,849 0,857 0,943 0,755 0,822 0,770 0,967 0,920 0,895 0,811 0,896 1,133 0,968 1,033 1,041 0,944 0,859 0,957 1,150 0,924 1,038 1,032 1,519 1,806 1,087 0,898 1,019 1,195 1,341 1,058 1,155 1,035 2,659 - 1,190 1,371 1,423 1,240 2,723 2,902 3,003 1,477 0,887 |
0,918 1,133 1,382 1,105 1,345 0,951 1,411 1,076 1,070 0,848 0,942 0,786 0,814 0,732 0,900 0,960 1,292 1,000 0,804 0,832 0,738 0,804 0,788 0,910 0,706 0,790 0,711 0,891 0,872 0,795 0,792 0,857 0,891 0,840 1,050 0,990 1,149 0,996 0,880 0,968 0,851 0,761 0,852 0,892 0,815 0,782 0,771 0,749 0,919 0,904 0,852 0,840 0,896 1,000 1,039 1,077 1,110 0,928 0,870 0,817 1,139 0,966 0,984 1,026 1,684 2,002 1,189 0,829 0,996 1,314 1,474 1,043 1,139 0,992 2,594 - 1,163 1,313 1,363 1,210 2,774 2,957 3,054 1,516 0,877 |
1,170 0,910 1,109 0,982 1,195 0,872 1,522 1,003 0,983 0,685 0,966 0,846 0,767 0,836 0,802 0,902 O,895 1,000 0,809 0,763 0,713 0,856 0,925 0,954 0,658 0,977 0,896 0,851 0,891 0,726 0,769 0,793 0,773 0,848 0,830 1,028 0,977 0,879 1,288 0,823 0,917 0,646 0,938 0,774 0,961 0,815 0,807 0,720 1,421 0,864 1,005 0,847 0,806 1,391 0,906 0,982 0,929 1,000 0,791 1,153 1,297 0,920 1,073 1,003 1,166 1,386 1,198 0,963 1,041 1,212 1,360 1,135 1,239 1,216 2,185 - 1,293 1,494 1,551 1,217 2,027 2,161 2,430 1,446 0,949 |
0,982 1,032 1,258 1,088 1,324 0,945 1,399 1,065 1,037 0,844 0,914 0,888 0,842 0,862 0,877 1,064 1,145 1,000 0,885 0,838 0,780 0,879 0,856 0,960 0,803 0,884 0,804 0,925 0,891 0,825 0,812 0,847 0,802 0,869 0,968 1,009 1,132 0,955 1,005 0,882 0,929 0,796 0,883 0,723 0,894 0,831 0,808 0,722 1,002 0,914 0,926 0,878 0,979 1,146 1,026 1,062 1,245 0,987 0,860 0,924 1,152 0,970 1,015 1,082 1,436 1,707 1,210 0,877 1,056 1,197 1,343 1,100 1,201 1,167 2,433 - 1,192 1,413 1,467 1,281 2,252 2,401 2,430 1,549 0,840 |
0,972 0,950 1,158 1,070 1,302 0,808 1,369 1,032 1,011 0,791 0,880 0,885 0,825 0,860 0,824 1,043 1,095 1,000 0,903 0,815 0,745 0,879 0,860 0,919 0,784 0,892 0,777 0,907 0,884 0,783 0,795 0,781 0,772 0,843 0,932 1,003 1,144 0,906 0,968 0,850 0,864 0,779 0,864 0,702 0,877 0,826 0,765 0,675 0,981 0,906 0,904 0,820 0,941 1,131 0,972 0,992 1,262 0,985 0,850 0,925 1,177 0,940 0,970 1,045 1,342 1,596 1,177 0,857 1,059 1,151 1,291 1,065 1,163 1,150 2,305 - 1,131 1,397 1,450 1,236 2,097 2,236 2,315 1,511 0,776 |
0,975 0,896 1,092 1,036 1,261 0,861 1,342 0,998 0,962 0,789 0,837 0,897 0,812 0,846 0,790 1,046 1,090 1,000 0,897 0,775 0,741 0,860 0,829 0,908 0,794 0,856 0,792 0,890 0,857 0,795 0,786 0,734 0,755 0,854 0,936 0,989 1,157 0,896 0,928 0,845 0,868 0,805 0,838 0,620 0,892 0,807 0,809 0,639 0,945 0,905 0,879 0,834 0,923 1,068 0,970 0,986 1,371 0,975 0,835 0,862 1,110 0,902 0,953 1,006 1,320 1,570 1,178 0,827 1,010 1,090 1,223 1,052 1,148 1,153 2,278 - 1,090 1,320 1,370 1,213 2,015 2,148 2,280 1,432 0,711 |
0,907 1,034 1,260 1,064 1,294 0,961 1,354 0,990 1,040 0,784 1,052 0,850 0,815 0,752 0,872 0,911 1,026 1,000 0,854 0,891 0,765 0,811 0,874 0,887 0,719 0,895 0,823 0,041 0,851 0,795 0,809 0,947 0,860 0,833 0,963 1,036 1,114 0,922 0,958 0,877 0,830 0,771 0,837 0,870 0,925 0,859 0,837 0,770 0,945 0,975 0,862 0,807 0,969 1,127 0,972 1,005 1,036 0,924 0,899 0,942 1,188 0,960 1,002 1,033 1,417 1,684 1,109 0,899 1,129 1,259 1,412 1,112 1,214 1,030 2,500 - 1,216 1,545 1,604 1,355 2,257 2,406 2,355 1,378 0,918 |
Приложение 2
Раздел 4
Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов
по отдельным проектам
Жилые дома 1 этажные
Кирпичные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
/-----------------------------------------------------------------------\
|Наименование| |кл| Справочная стоимость 1 кв.м. общей площади, |
|и общая ха- | |ас| руб./% |
|рактеристика| |с |---------------------------------------------------|
|зданий | | |здание | Строительные конструкции |
| | |ка|в целом |------------------------------------------|
| | |че| |подзе-| стены |перег.|пере- |кровля|лестн.|
| | |ст| |мная | |и с/т |кр. и | |балк. |
| | |ва| |часть | |каби- |покр. | |и |
| | | | | | |ны | | |лодж. |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.02* | | |3459,47 |550,02|790,65 |89,06 |71,88 |68,75 |79,69 |
|Мансардный | |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|4-комнатный | | |100% |15,90%|22,85% |2,57% |2,08% |1,99% |2,30% |
|дом серии | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|144-16 |93 |C |3589,16 |550,02|790,65 |89,06 |71,88 |68,75 |79,69 |
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% |15,32%|22,03% |2,48% |2,00% |1,92% |2,22% |
| | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
| | |У |3754,79 |550,02|790,65 |89,06 |71,88 |68,75 |79,69 |
| | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |14,65%|21,06% |2,37% |1,91% |1,83% |2,12% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.04* | | |4586,38 |429,9 |1174,98|54,46 |193,51|190,04|56,78 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|3-комнатный | | |100% |9,37% |25,62% |1,19% |4,22% |4,14% |1,24% |
|дом серии | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|144-16 |126|У |5053,36 |429,9 |1174,98|54,46 |193,51|190,04|56,78 |
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% |8,51% |23,25% |1,08% |3,83% |3,76% |1,12% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.05* | | |3231,97 |516,56| 679,9|64,22 | 62,82| 72,6|37,69 |
|Одноквартир-| |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный 4-комна-| | |100% |15,98%|21,04% |1,99% |1,94% |2,25% |1,17% |
|тный дом се-| |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|рии 184-16 |105|У |3498,62 |516,56| 679,9|64,22 | 62,82| 72,6|37,69 |
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% |14,76%|19,43% |1,84% |1,80% |2,08% |1,08% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.06* | | |4053,17 |351,91| 1022 |51,16 |173,46|167,22|66,14 |
|Мансардный | |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|5-комнатный | | |100% | 8,68%|25,22% |1,26% |4,28% |4,13% |1,63% |
|дом,сблокир.| |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|с хозпост- |117|C |4172,97 |351,91| 1022 |51,16 |173,46|167,22|66,14 |
|ройками | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|серии 144-16| | |100% | 8,43%|24,49% |1,23% |4,16% |4,01% |1,58% |
|общая пло- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь, кв.м. | |У |4371,38 |351,91| 1022 |51,16 |173,46|167,22|66,14 |
| | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% | 8,05%|23,38% |1,17% |3,97% |3,83% |1,51% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.07* | | |3693,69 |409,43| 668,02|36,24 |217,45|188,06|71,5 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|3-комнатный | | |100% |11,08%|18,09% |0,98% |5,89% |5,09% |1,94% |
|дом серии | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|144-16 |149|У |3830,82 |409,43| 668,02|36,24 |217,45|188,06|71,5 |
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% |10,69%|14,44% |0,95% |5,68% |4,91% |1,87% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.09* | | |3455,2 |342,24| 735,87|28,43 |224,15|151,98|80,91 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|4-комнатный | | |100% | 9,91%|21,30% |0,82% |6,49% |4,40% |2,34% |
|дом серии | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|144-16 |134|У |3816,03 |342,24| 735,87|28,43 |224,15|151,98|80,91 |
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% | 8,97%|19,28% |0,74% |5,87% |3,98% |2,12% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.10* | | |4488,07 |560,12|1173,42|49,63 |192,32|176,37|44,31 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|4-комнатный | | |100% |12,48%|26,15% |1,11% |4,29% |3,93% |0,99% |
|дом c хозпо-| |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|мещениями |165|У |4792,94 |560,12|1173,42|49,63 |192,32|176,37|44,31 |
|серии 144-16| | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- | | |100% |11,69%|24,48% |1,04% |4,01% |3,68% |0,92% |
|щадь кв.м. | | | | | | | | | |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.12* | | |4531,51 |512,26| 929,29|81 |287,87|197,02|81 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|3-комнатный | | |100% |11,30%|20,51% |1,79% |6,35% |4,35% |1,79% |
|коттедж | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- |149|У |4716,49 |512,26| 929,29|81 |287,87|197,02|81 |
|щадь кв.м. | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |10,86%|19,70% |1,72% |6,10% |4,18% |1,72% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.13* | | |4310,52 |493,68| 896,58|78,54 |171,36|295,8 |19,38 |
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|5-комнатный | | |100% |11,45%|20,80% |1,82% |3,98% |6,86% |0,45% |
|коттедж | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- |160|У |4465,56 |493,68| 896,58|78,54 |171,36|295,8 |19,38 |
|щадь кв.м. | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |11,06%|20,08% |1,76% |3,84% |6,62% |0,43% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.1.22* | | |3934,51 |396,89| 704,09|61,06 |263,32|156,46|185,09|
|Одноквартир-| |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный 3-комна-| | |100% |10,09%|17,90% |1,55% |6,69% |3,98% |4,70% |
|тный дом се-| |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|рии 144-12 |86 |У |4508,85 |396,89| 704,09|61,06 |263,32|156,46|185,09|
|общая пло- | | |--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |100% | 8,80%|15,62% |1,35% |5,84% |3,47% |4,10% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
Жилые дома 1 этажные
Панельные
В уровне цен на 1 января 1998 года
Для базового региона
| |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.2.01* | | |4615,47 |719,42| 856,36|40,5 |300,88|133,08|92,58 |
|Одноквартир-| |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный дом сер.|93 | |100% |15,59%|18,55% |0,88% |6,52% |2,88% |2,01% |
|181-135 об- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|щая площадь | | |4868,13 |719,42| 856,36|40,5 |300,88|133,08|92,58 |
|кв.м. | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |14,78%|17,59% |0,83% |6,18% |2,73% |1,90% |
| | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |5136,23 |719,42| 856,36|40,5 |300,88|133,08|92,58 |
| | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |14,01%|16,67% |0,79% |5,86% |2,59% |1,80% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.2.04* | | |4947,87 |605,01| 784,71|45,92 |355,42|397,35|267,56|
|Одноквартир-| |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный дом сер.|90 | |100% |12,23%|15,86% |0,93% |7,18% |8,03% |5,41% |
|181-90-/1.2 | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- | | |5317,26 |605,01| 784,71|45,92 |355,42|397,35|267,56|
|щадь кв.м. | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |11,38%|14,76% |0,86% |6,68% |7,47% |5,03% |
| | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |55130,91|605,01| 784,71|45,92 |355,42|397,35|267,56|
| | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |10,94%|14,19% |0,83% |6,43% |7,18% |4,84% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.2.05 | | |5903,77 |953,14| 920,74|240,19|228,75|398,41|95,31 |
|Одноквартир-| |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный дом сер.|95 | |100% |16,14%|15,60% |4,07% |3,87% |5,75% |1,61% |
|181-90 об- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|щая площадь | | |6489 |953,14| 920,74|240,19|228,75|398,41|95,31 |
|кв.м. | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |14,69%|14,19% |3,70% |3,53% |6,14% |1,47% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|
Жилые дома 1 этажные
Блочные
В уровне цен на 1 января 1998 года
Для базового региона
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.3.02* | | |3803,27 |311,47| 456,86|78,80 |303,32|283,32|182,0 |
|Блокирован- | |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный дом с | | |100% | 8,19%|12,01% |2,07% |7,97% |7,45% |4,79% |
|2-4 комнат- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|ными кварти-|192| |4182,28 |311,47| 456,86|78,80 |303,02|283,32|182,0 |
|рами сер. | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|181-17/1.2 | | |100% | 7,45%|10,92% |1,88% |7,25% |6,77% |4,35% |
|общая пло- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |4409,32 |311,47| 456,86|78,80 |303,02|283,32|182,0 |
| | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% | 7,06%|10,36% |1,79% |6,87% |6,43% |4,13% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.3.03* | | |4073,97 |278,19| 404,93|166,48|213,74|423,19|233,07|
|Блокирован- | |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ный дом с | | |100% | 6,83%| 9,94% |4,09% |5,25% |10,39%|5,72% |
|2-3 комнат- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|ными кварти-|168| |4069,23 |278,19| 404,93|166,48|213,74|423,19|233,07|
|рами сер. | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|183-17 | | |100% | 6,22%| 9,06% |3,73% |4,78% | 9,47%|5,22% |
|общая пло- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|щадь кв.м. | | |4720,56 |278,19| 404,93|166,48|213,74|423,19|233,07|
| | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% | 5,89%| 8,58% |3,53% |4,53% | 8,96%|4,94% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.3.06* | | | | | | | | | |
|Мансардный | |Э |--------+------+-------+------+------+------+------|
|4-комнатный | | | | | | | | | |
|дом с гара- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|жом, сауной | | | | | | | | | |
|и оранжереей|181|С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- | | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |6130,27 | 99,80|1354,32|80,66 |465,08|498,91|72,69 |
| | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
| | | |100% |16,31%|22,09% |1,32% |7,59% | 8,14%|1,19% |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
Жилые дома 1 этажные
Деревянные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------\
|4.1.4.01* | | |4258,18 |657,43| 834,37|31,65 |263,26|119,40|76,24 |
|Дом с руб- | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
|ленными сте-| | |100% |15,44%|19,59% |0,74% |6,18% |2,80% |1,79% |
|нами с хоз- | |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|постройками,|101| |3966,15 |657,43| 834,37|31,65 |263,26|119,40|76,24 |
|сер. | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|186-214-1 | | |100% |16,58%|21,04% |0,80% |6,64% |3,01% |1,92% |
|общая пло- | | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | | | | | | | | | |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.4.02* | | |3289,30 |527,98| 629,16|29,43 |220,76| 97,50|68,07 |
|Дом из дере-| |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|вянных пан- | | |100% |16,05%|19,13% |0,89% |6,71% |2,96% |2,07% |
|нелей завод-| |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|ского изго- | 79| |3613,98 |527,98| 629,16|29,43 |220,76| 97,50|68,07 |
|товления, | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
|серии | | |100% |14,61%|17,41% |0,81% |6,11% |2,70% |1,88% |
|181-115/1.2 | | | | | | | | | |
|общая пло- | | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | | | | | | | | | |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|4.1.4.036* | | |3104,7 |310,32| 423,04|42,45 |352,77| 93,68|150,77|
|Мансардный | |С |--------+------+-------+------+------+------+------|
|дом брусча- | | |100% |10,00%|13,63% |1,37% |11,36%|3,02% |4,86% |
|той констру-|99 |--+--------+------+-------+------+------+------+------|
|кции серии | | |3432,59 |310,32| 423,04|42,45 |352,77| 93,68|150,77|
|146-214.87 | |У |--------+------+-------+------+------+------+------|
|общая пло- | | |100% | 9,04%|12,32% |1,24% |10,28%|2,73% |4,39% |
|щадь кв.м. | | | | | | | | | |
|------------+---+--+--------+------+-------+------+------+------+------/
Продолжение таблицы
Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов
по отдельным проектам
Жилые дома 1 этажные
Кирпичные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
/-----------------------------------------------------------------------
|Наименование|Строительные конструкции | Инженерное оборудование
|и общая ха- |----------------------------+------------------------------
|рактеристика|окна |полы |отдел-|прочие |отопл.|водо-|элек-|сла- |га-
|зданий |и | |ка | |и вен-|снаб.|троо-|боу- |зо-
| |двери | | | |тил. |и ка-|свещ.|точн.|сна-
| | | | | | |на- | |устр.|бже-
| | | | | | |лиз. | | |ние
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.02* |148,44|100 |179,69|1160,97|103,13|48,44|35,94|32,81| 0
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4-комнатный | 4,29%| 2,89%| 5,19%|33,56% | 2,98%|1,40%|1,04%|0,95%| 0
|дом серии |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|144-16 |156,26|154,69|203,13|1204,72|103,13|48,44|35,94|32,81| 0
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 4,35%| 4,31%| 5,66%|33,57% | 2,87%|1,35%|1,00%|0,91%| 0
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
| |185,94|220,32|218,76|1259,41|103,13|48,44|35,94|32,81| 0
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
| | 4,95%| 5,87%| 5,83%|33,54% | 2,75%|1,29%|0,96%|0,87%| 0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.04* |216,69|216,69|227,12|1538,84|151,8 |49,83|35,92|24,33|25,49
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|3-комнатный | 4,72%| 4,72%| 4,95%|33,55% | 3,31%|1,09%|0,78%|0,53%|0,56%
|дом серии |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|144-16 |327,93|338,36|304,75|1695,27|151,8 |49,83|35,92|24,33|25,49
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 6,49%| 6,70%| 6,03%|33,55% | 3,00%|0,99%|0,71%|0,48%|0,50%
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.05* |157,76|117,27|201,04|1087,77|104,71|69,8 |32,11|30,71|0
|Одноквартир-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|ный 4-комна-| 4,88%| 3,63%| 6,22%|33,56% | 3,24%|2,16%|0,99%|0,95%|0
|тный дом се-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|рии 184-16 |195,45|233,15|224,77|1174,12|104,71|69,8 |32,11|30,71|0
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 5,59%| 6,66%| 6,42%|33,56% | 2,99%|2,00%|0,92%|0,88%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.06* |192,18|204,66|219,63|1360,21|108,57|47,42|29,95|29,05|28,7
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|5-комнатный | 4,74%| 5,05%| 5,42%|33,56% | 2,68%|1,17%|0,74%|0,74%|0,71%
|дом,сблокир.|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|с хозпрост- |199,66|258,31|238,35|1400,14|108,57|47,42|29,95|29,05|28,7
|ройсками |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|серии 144-16| 4,78%| 6,19%| 5,71%|33,55% | 2,60%|1,14%|0,72%|0,72%|0,69%
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. |234,6 |324,45|270,79|1465,03|108,57|47,42|29,95|29,05|28,7
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
| | 5,37%| 7,42%| 6,19%|33,51% | 2,48%|1,08%|0,69%|0,69%|0,66%
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.07* |175,33|287,97|145,95|1239,07|102,85|88,15|31,34|32,32|0
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|3-комнатный | 4,75%| 7,80%| 3,95%|33,55% | 2,78%|2,39%|0,85%|0,88%|0
|дом серии |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|144-16 |198,84|318,34|183,17|1285,1 |102,85|88,15|31,34|32,32|0
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 5,19%| 8,31%| 4,78%|33,55% | 2,68%|2,30%|0,82%|0,84%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.09* |169,48|203,38|136,68|1159,02|120,28|33,9 |26,24|42,64|0
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4-комнатный | 4,91%| 5,89%| 3,96%|33,54% | 3,48%|0,98%|0,76%|1,23%|0
|дом серии |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|144-16 |206,66|323,65|212,12|1286,95|120,28|33,9 |26,24|42,64|0
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 5,42%| 8,48%| 5,56%|33,72% | 3,15%|0,89%|0,69%|1,12%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.10* |194,98|192,32|237,52|1550,97| 49,63|28,36|18,61|19,5 |0
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4-комнатный | 4,34%| 4,29%| 5,29%|34,56% | 1,11%|0,63%|0,41%|1,43%|0
|дом c хозпо-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|мещениями |253,47|301,33|273,86|1652,01| 49,63|28,36|18,61|19,5 |0
|серии 144-16|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|общая пло- | 5,29%| 6,29%| 5,71%|34,47% | 1,04%|0,59%|0,39%|0,41%|0
|щадь кв.м. | | | | | | | | |
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.12* |224,39|273,64|154,33|1499,56|142,29|87,57|37,22|24,08|0
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|3-комнатный | 4,95%| 6,04%| 3,41%|33,09% | 3,14%|1,93%|0,82%|0,53%|0
|коттедж |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|общая пло- |257,22|325,09|192,64|1561,95|142,29|87,57|37,22|24,08|0
|щадь кв.м. |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
| | 5,45%| 6,89%| 4,08%|33,12% | 3,02%|1,86%|0,79%|0,51%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.13* |211,14|260,14|150,96|1446,36|136,68|54,06|38,76|24,48|32,64
|Мансардный |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|5-комнатный | 4,90%| 6,03%| 3,50%|33,55% | 3,17%|1,25%|0,90%|0,57%|0,76%
|коттедж |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|общая пло- |239,74|302,94|182,58|1498,38|136,68|54,06|38,76|24,48|32,64
|щадь кв.м. |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
| | 5,37%| 6,78%| 4,09%|33,55% | 3,06%|1,21%|0,87%|0,55%|0,73%
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|4.1.1.22* |152,65|152,65|261,41|1320,41|145,02|61,06|34,35|40,07|0
|Одноквартир-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|ный 3-комна-| 3,88%| 3,88%| 6,64%|33,56% | 3,69%|1,55%|0,87%|1,02%|0
|тный дом се-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|рии 144-12 |228,97|343,46|375,9 |1513,13|145,02|61,06|34,35|40,07|0
|общая пло- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
|щадь кв.м. | 5,08%| 7,62%| 8,34%|33,56% | 3,22%|1,35%|0,76%|0,89%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+-----
Справочная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов по
отдельным проектам
Жилые дома 1 этажные
Панельные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|4.1.2.01* |212,16|136,94|233,38|1627,85| 71,36|113,8|38,57|15,43|23,14
|Одноквартир-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|ный дом сер.| 4,60%| 2,97%| 5,06%|35,27% | 1,55%|2,47%|0,84%|0,33%|0,50%
|181-135 об- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|щая площадь |223,73|263,24|337,53|1637,5 | 71,36|113,8|38,57|15,43|23,14
|кв.м. |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| | 4,60%| 5,43%| 6,93%|33,64% | 1,47%|2,34%|0,79%|0,32%|0,48%
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| |239,16|337,53|391,53|1762,87| 71,36|113,8|38,57|15,43|23,14
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| | 4,66%| 6,57%| 7,62%|34,32% | 1,39%|2,22%|0,75%|0,30%|0,45%
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|4.1.2.04* |209,66| 93,85| 57,9 |1834,98|123,86|95,84|51,91| 3,99|19,97
|Одноквартир-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|ный дом сер.| 4,24%| 1,90%| 1,17%|37,90% | 2,50%|1,94%|1,05%|0,08%|0,40%
|181-90-/1.2 |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|общая пло- |219,64|221,64|163,73|1960,78|123,86|95,84|51,91| 3,99|19,97
|щадь кв.м. |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| | 4,13%| 4,17%| 3,08%|36,88% | 2,33%|1,80%|0,98%|0,08%|0,38%
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| |235,61|295,51|215,65|2032,66|123,86|95,84|51,91| 3,99|19,97
| |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| | 4,26%| 5,34%| 3,90%|36,75% | 2,24%|1,73%|0,94%|0,07%|0,36%
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|4.1.2.05 |223,04|284,04|102,94|2085,48|211,62|45,75|66,72|47,66|0
|Одноквартир-|------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|ный дом сер.| 3,78%| 4,81%| 1,74%|35,32% | 3,58%|0,77%|1,13%|0,81%|0
|181-90 об- |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
|щая площадь |249,72|481,14|261,16|2283,73|211,62|45,75|66,72|47,66|0
|кв.м. |------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
| | 3,85%| 7,49%| 4,02%|35,19% | 3,26%|0,71%|1,03%|0,73%|0
|------------+------+------+------+-------+------+-----+-----+-----+----
Жилые дома 1 этажные
Блочные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
|-----------+------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|4.1.3.02* |136,97| 68,49|168,87|1466,33|142,60|146,35|34,71|23,45|-
|Блокирован-|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|ный дом с | 3,60%| 1,80%| 4,44%|38,55% | 3,75%|3,85% |0,91%|0,62%|-
|2-4 комнат-|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|ными квар- |147,29|196,07|237,94|1602,36|142,60|146,35|34,71|23,45|-
|тирами |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|сер. | 3,52%| 4,69%| 6,55%|38,31% | 3,41%|3,50% |0,83%|0,56%|-
|181-17/1.2 |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|общая пло- |164,18|270,19|327,42|1684,92|142,60|146,35|34,71|23,45|-
|щадь кв.м. |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
| | 3,72%| 6,13%| 7,43%|38,21% | 3,23%|3,32% |0,79%|0,53%|-
|-----------+------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|4.1.3.03* |152,52| 77,33|187,96|1482,22|147,15|206,22|62,30|38,67|-
|Блокирован-|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|ный дом с | 3,74%| 1,90%| 4,61%|36,38% | 3,61%|5,06% |1,53%|0,95%|-
|2-3 комнат-|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|ными квар- |164,33|205,15|303,96|1621,85|147,15|206,22|62,30|38,67|-
|тирами сер.|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|183-17 | 3,68%| 4,59%| 6,80%|36,29% | 3,29%|4,61% |1,39%|0,87%|-
|общая пло- |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|щадь кв.м. |182,59|290,00|369,48|1704,56|147,15|206,22|62,30|38,67|-
| |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
| | 3,87%| 6,14%| 7,83%|36,11% | 3,12%|4,37% |1,32%|0,82%|-
|-----------+------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|4.1.3.06* | | | | | | | | |
|Мансардный |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|4-комнатный| | | | | | | | |
|дом с гара-|------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|жом, сауной| | | | | | | | |
|и оранже- |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|реей общая | | | | | | | | |
|площадь |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
|кв.м. |373,43|295,76|248,96|1363,28|125,47|90,62 |52,78|47,80|60,75
| |------+------+------+-------+------+------+-----+-----+----
| | 6,09%| 4,82%| 4,06%|22,24% | 2,05%|1,48% |0,86%|0,78%|0,99%
|-----------+------+------+------+-------+------+------------+-----+----
Жилые дома 1 этажные
Деревянные
В уровне цен на 1 января 1998 года Для базового региона
|-----------+------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|4.1.4.01* |169,75|218,66|250,31|1427,07|61,86|103,58|33,09|11,51|-
|Дом с руб- |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|ленными | 3,99%| 5,14%| 5,88%|33,51% |1,45%|2,43% |0,78%|0,27%|-
|стенами с |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|хозпост- |152,49| 99,26|188,45|1333,56|61,86|103,58|33,09|11,51|-
|ройками |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|сер. | 3,84%| 2,50%| 4,75%|33,62% |1,56%|2,61% |0,83%|0,29%|-
|186-214-1 | | | | | | | | |
|общая пло- | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | | | | | | | | |
|-----------+------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|4.1.4.02* |156,37| 99,34|171,09|1114,83|51,51|86,46 |27,59| 9,20|-
|Дом из де- |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|девянных | 4,75%| 3,02%| 5,20%|33,89% |1,57%|2,63% |0,84%|0,28%|-
|панелей за-|------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|водского |178,45|218,92|250,19|1217,85|51,51|86,46 |27,59| 9,20|-
|изготовле- |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|ния серии | 4,94%| 6,06%| 6,92%|33,71% |1,43%|2,39% |0,76%|0,25%|-
|181-115/1.2| | | | | | | | |
|общая пло- | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | | | | | | | | |
|-----------+------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|4.1.4.036* |120,03|106,86|147,84|1105,16|61,48|121,49|38,06|11,71|19,03
|Мансардный |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|дом брусча-| 3,87%| 3,44%| 4,76%|35,60% |1,98%|3,91% |1,23%|0,38%|0,61%
|той конст- |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|рукции се- |152,23|226,89|219,57|1209,09|61,48|121,49|38,06|11,71|19,03
|рии |------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
|146-214.87 | 4,43%| 6,61%| 6,40%|35,22% |1,79%|3,54% |1,11%|0,34%|0,55%
|общая пло- | | | | | | | | |
|щадь кв.м. | | | | | | | | |
|-----------+------+------+------+-------+-----+------+-----+-----+----
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Госкомстата РФ от 1 октября 1998 г. N 98 "Об утверждении "Методологических указаний по оценке фактических (реальных) затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов и надворных хозяйственных построек"
Текст документа официально опубликован не был
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Госкомстата РФ от 20 февраля 2004 г. N 12