Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2024 N 573

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной Автобусной ул., ул. Маршала Новикова, Долгоозерной ул., Ново-Никитинской ул., Автобусным пер., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Автобусной ул., ул. Маршала Новикова, Долгоозёрной ул., Ново-Никитинской ул., Автобусным пер., в Приморском районе являются:

с севера - Автобусная ул.;

с востока - ул. Маршала Новикова;

с юго-востока - Долгоозёрная ул.;

с юго-запада - Ново-Никитинская ул.;

с запада - Автобусный пер.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	15,65
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	1542,36
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного назначения, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Объект капитального строительства, предназначенный для производства лифтов и подъемников	43	8450
2	2	5	Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	10	700
3	3	20	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
4	4	21	Проезд	-	-
5	5	9	Проезд	-	-
6	5	10	Проезд	-	-
7	6	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	43	12371
8	7	-	Объект капитального строительства, предназначенный для производства лифтов и подъемников	15	1257
9	8	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	20	1324
10	-	8	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	-	-
11	-	16	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	-	-

4. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение стоянок, гаражей, мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.

На территории предусматривается размещение элементов улично-дорожной сети (проездов) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4 и 5.

В границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 1 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 7 парковочных мест. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 32 парковочных места. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 40 парковочных мест. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 6 парковочных мест. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест.

Предусматривается размещение открытых автостоянок на территориях общего пользования в границах зоны планируемого размещения 5 не менее чем на 7 парковочных мест.

5. Характеристики планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 71,73 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 44,33 куб. м/сутки (бытовые стоки), 129,0 куб. м/сутки (поверхностные стоки) предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 1094,6 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 1,351 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объектов капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------