Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 10.07.2024 N 578

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной Среднерогатской ул., ул. Фёдора Котанова, ул. Георгия Чернышёва, Дизельным проездом, в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Среднерогатской ул., ул. Фёдора Котанова, ул. Георгия Чернышёва, Дизельным проездом, в Московском районе (далее - территория) являются:

с запада - Среднерогатская ул.;

с северо-востока - ул. Фёдора Котанова;

с юго-востока - ул. Георгия Чернышёва;

с юга - Дизельный проезд.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/н	Параметры	Единица измерении	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	38,39
2	Плотность застройки
2.1	Коэффициент застройки	-	0,22
2.2	Коэффициент плотности застройки	-	2,5
3	Величина отступа от красных линий в границах элементов планировочной структуры	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж и автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	55	92 100
2	-	2	Детский сад	-	-
3	2	3	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж и автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	40	33 550
4	3	-	Детский сад	20	5 500
5	4	-	Детский сад	20	6 250
6	5	4	Детский сад	20	8 250
7	6	5	Школа	30	34 500
8	7	-	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи; гараж	40	24 000
9	8	6	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
10	9	7	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	50
11	10	8	Проезд	-	-
12	11	9	Проезд	-	-
13	12	-	Проезд	-	-
14	13	10	Проезд	-	-
15	14	11	Проезд	-	-
16	15	12	Проезд	-	-
17	16	13	Проезд	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение школы не менее чем на 1375 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 100 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; детского сада не менее чем на 220 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; детского сада не менее чем на 250 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4; детского сада не менее чем на 330 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи на 900 посещений в смену, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16.

На территории предусматривается размещение подземного гаража вместимостью не менее чем на 497 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, подземного гаража вместимостью не менее чем на 187 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, гаража на 6 машино-мест для автомобилей скорой медицинской помощи в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, гаража вместимостью не менее чем на 54 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 71 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 27 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 45 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, наземной автостоянки вместимостью не менее чем на 31 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 802,0 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 730,5 куб. м/сутки, поверхностных стоков в объеме 741,6 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение с нагрузкой 14,1 Гкал/час предусматривается от централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3943 кВт предусматривается от централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

-----------------------------

^*  _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------