Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Магаданской области
от 12 июля 2024 г. N 352-пп

"Порядок
предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011 - 2015 годы", возраст которых превышает 35 лет

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления молодым семьям - участникам основного мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям, возраст которых превышает 35 лет" Подпрограммы "Содействие молодежи Магаданской области в приобретении жилья" государственной программы Магаданской области "Молодежная политика и патриотическое воспитание в Магаданской области", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 22 декабря 2023 г. N 915-пп "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Молодежная политика и патриотическое воспитание в Магаданской области" (далее - Подпрограмма), социальной выплаты на приобретение жилья.

2. Условиями участия муниципальных образований Магаданской области в реализации Подпрограммы являются утвержденная муниципальная программа по обеспечению жильем молодых семей - участников Подпрограммы и наличие средств в местном бюджете, предусмотренных на софинансирование Подпрограммы.

3. Социальная выплата может быть направлена:

а) на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);

б) на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения;

в) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (в том числе по договору рефинансирования задолженности по договору жилищного займа), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

г) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

4. Право молодой семьи - участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

5. Срок действия свидетельства составляет не более 3 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Форма свидетельства приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

6. Участником Подпрограммы может быть молодая семья, признанная с 2010 по 2014 год органом местного самоуправления участником Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы, от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

7. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющих детей;

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

8. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

9. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей, помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.

10. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ=НРЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 9 настоящего Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.

11. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения департаментом и молодежной политики Магаданской области (далее - Департамент) списка молодых семей - получателей социальной выплаты в текущем году (далее - Список получателей), указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктом "в" пункта 3 настоящего Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

12. Список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату (далее - Список участников), ежегодно формируется нарастающим итогом органом местного самоуправления из числа молодых семей, признанных с 2010 по 2014 годы участниками подпрограммы по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. Очередность в Списке участников устанавливается по дате признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

13. Орган местного самоуправления не позднее 15 января текущего года направляет в Департамент сформированный Список участников.

14. Департамент в течение 10 рабочих дней с момента получения Списка участников формирует Список получателей по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и утверждает его своим приказом.

Формирование Списка получателей осуществляется в пределах объема средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.

15. В течение 10 рабочих дней после утверждения Списка получателей Департамент доводит до органов местного самоуправления выписку из Списка получателей.

16. Орган местного самоуправления в течение 10 дней с момента получения выписки из Списка получателей способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, уведомляет молодых семей - участников Подпрограммы о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

17. Орган местного самоуправления в течение 30 дней с момента получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, организует работу по оформлению и выдаче свидетельств молодым семьям.

18. Для получения свидетельства молодая семья (далее - заявитель) в течение 10 дней с момента получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства представляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) (далее - заявление) и следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи;

б) свидетельство о государственной регистрации брака, выданное компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (в случае регистрации брака на территории иностранного государства).

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "в" пункта 3 настоящего Порядка дополнительно предоставляются:

в) копия кредитного договора (договора займа);

г) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Заявитель вправе подать в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление и документы, указанные в настоящем пункте, на личном приеме, посредством почтовой связи способом, позволяющим подтвердить факт и дату отправления.

При личном обращении заявителя документы, указанные в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном порядке. Копии указанных документов, не заверенные в установленном законом порядке, представляются с предъявлением оригинала.

Заявитель вправе предоставить свидетельство о заключении брака, выданное органами записи актов гражданского состояния на территории Российской Федерации самостоятельно.

В случае непредставления свидетельства о заключении брака, выданного органами записи актов гражданского состояния на территории Российской Федерации, орган местного самоуправления запрашивает его в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

При направлении документов посредством почтовой связи подпись заявителя и копии прилагаемых документов, указанных в настоящем пункте, должны быть заверены в установленном законом порядке.

При направлении заявления по почте датой обращения считается дата, указанная на почтовом штемпеле организации почтовой связи по месту отправления данного заявления. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе.

Днем приема заявления считается день регистрации поступления заявления в орган местного самоуправления по месту жительства. Запись о регистрации заявления должна включать регистрационный номер заявки, дату и время (часы и минуты) их поступления.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

- представление заявления и необходимых документов за пределами срока, установленного абзацем первым настоящего пункта;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в настоящем пункте;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и/или областного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

- отсутствие нуждаемости в жилом помещении на момент включения в список молодых семей - получателей социальной выплаты в текущем году (в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации) (не распространяется на молодые семьи, использующие социальную выплату в соответствии с подпунктом "в" пункта 3 настоящего Порядка).

19. Свидетельство может быть предъявлено в банк, осуществляющий обслуживание средств в рамках реализации Подпрограммы, в течение 10 рабочих дней с даты его выдачи.

20. Свидетельство, представленное в банк по истечении 10 рабочих дней с даты его выдачи, не принимается и возвращается его владельцу.

21. В случае, если свидетельство предъявлено в банк в установленные пунктом 20 настоящего Порядка сроки, при соответствии данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, между банком и гражданином заключается договор банковского счета. Для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты, владельцем свидетельства открывается банковский счет на свое имя (далее - распорядитель счета).

22. Договор банковского счета заключается владельцем свидетельства на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства. Срок договора банковского счета может быть продлен в случаях, предусмотренных пунктом 36 настоящего Порядка.

Свидетельство, сданное в банк после заключения договора банковского счета, его владельцу не возвращается.

23. Органом местного самоуправления ежемесячно запрашивается в банке информация по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

24. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

25. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Магаданской области или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Магаданской области.

26. Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.

27. Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения (строительства) жилого помещения собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

28. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "г" пункта 3 настоящего Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения члена(ов) молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

29. В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

30. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) договор купли-продажи на жилое помещение;

31. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

32. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

33. Банк после проведения экспертизы документов, предусмотренных пунктами 28-30 настоящего Порядка, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов в течение 5 рабочих дней со дня получения документов.

В случае принятия банком решения об отказе в принятии документов, предусмотренных пунктами 28 - 33 настоящего Порядка, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются распорядителю счета.

34. Орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку.

При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

35. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

36. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи на жилое помещение, но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 21 настоящего Порядка.

37. Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение (строительство) жилого помещения.

38. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.

39. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, высвободившееся свидетельство подлежит выдаче молодым семьям, состоящим в Списке участников, в порядке очередности, предусмотренной Списком участников.

В случае, если размер социальной выплаты следующей в порядке очередности молодой семьи превышает остаток объема средств, предусмотренного на реализацию Подпрограммы в текущем финансовом году, в список Получателей включается молодая семья, размер запрашиваемой социальной выплаты которой не превышает указанного объема средств. Молодая семья включается в список Получателей в порядке очередности, определенной Списком участников.

40. Для выдачи высвободившегося свидетельства орган местного самоуправления в течение 10 дней с момента прекращения срока действия действующего свидетельства направляет в Департамент уведомление о необходимости внесения изменений в утвержденный Список получателей (далее - Уведомление) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

41. Департамент на основании Уведомления в течение 10 рабочих дней вносит изменения в Список получателей и направляет в орган местного самоуправления выписку из Списка получателей.

42. Органом местного самоуправления в течение 30 рабочих дней с момента предоставления участнику Подпрограммы социальной выплаты вносятся соответствующие сведения в Единую государственную информационную систему социального обеспечения (ЕГИССО).

43. В случае изменения сведений о членах молодой семьи или состава молодой семьи в связи со смертью одного из членов молодой семьи (за исключением молодых семей, не имеющих детей) или в связи с разводом молодой семьи (за исключением молодой семьи, не имеющей детей) орган местного самоуправления направляет в Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения от молодой семьи сведений, соответствующее уведомление с приложением документов, подтверждающих изменения для внесения сведений в Список получателей.

Приложение N 1
к Порядку предоставления
социальных выплат
молодым семьям, возраст которых
превышает 35 лет

(Форма)

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения N ______

Настоящим свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:

супруг, _____________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

супруга ____________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

дети:

1) _________________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

2) _________________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

3) _________________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

являющейся участником основного мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям, возраст которых превышает 35 лет" подпрограммы "Содействие молодежи Магаданской области в приобретении жилья" государственной программы Магаданской области "Молодежная политика и патриотическое воспитание в Магаданской области", утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 22 декабря 2023 г. N 915-пп "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Молодежная политика и патриотическое воспитание в Магаданской области", в соответствии с условиями этой Подпрограммы предоставляется социальная выплата в размере

_____________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

на приобретение жилья на территории Магаданской области.

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до "___" ________ 20___ г. (включительно).

Свидетельство действительно до "___" ________ 20___ г. (включительно).

Дата выдачи: "___" ________ 20___ г.

Глава муниципального образования	Ф.И.О.
(М.П.)

Приложение N 2
к Порядку предоставления
социальных выплат
молодым семьям, возраст которых
превышает 35 лет

(Форма)

СПИСОК
молодых семей, возраст которых превышает 35 лет - участников подпрограммы "Содействие молодежи Магаданской области в приобретении жилья" государственной программы Магаданской области "Молодежная политика и патриотическое воспитание в Магаданской области",
в 20_____ году

N п/п	Сведения о молодых семьях - участниках подпрограммы:
	Ф.И.О. всех членов молодой семьи	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения		дата признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий	размер общей площади на семью, кв. м	стоимость 1 кв. м, тыс. руб.	всего (гр. 8 * гр. 9), тыс. руб.	размер социальной выплаты (тыс. рублей)
		серия, номер	кем выдан	когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1

Приложение N 3
к Порядку предоставления
социальных выплат
молодым семьям, возраст которых
превышает 35 лет

(Форма)

СПИСОК
молодых семей, возраст которых превышает 35 лет - получателей социальной выплаты в 20___ году

N п/п	Сведения о получателях социальной выплаты:
	Ф.И.О. всех членов молодой семьи	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет			число, месяц, год рождения	дата признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий	Размер общей площади на семью, кв. м	Стоимость 1 кв. м, тыс. руб.	Всего (гр. 8 * гр. 9), тыс. руб.	Размер социальной выплаты (тыс. рублей)
		серия, номер	кем выдан	когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1

Приложение N 4
к Порядку предоставления
социальных выплат
молодым семьям, возраст которых
превышает 35 лет

(Форма)

УВЕДОМЛЕНИЕ
о необходимости внесения изменений в утвержденный список молодых семей, возраст которых превышает 35 лет - получателей социальной выплаты в 20___ году

N п/п	Порядковый номер молодой семьи в списке получателей социальной выплаты в 20___ году	Ф.И.О. всех членов молодой семьи, родственные отношения состоящих в списке получателей социальной выплаты в 20___ году	Причины, по которым молодая семья - получатель социальной выплаты не смогла воспользоваться социальной выплатой	Ф.И.О. всех членов молодой семьи - участницы подпрограммы, включаемой в список получателей социальной выплаты в 20___ году		Размер социальной выплаты для молодой семьи - участницы подпрограммы, включаемой в список молодых семей - получателей социальной выплаты в 20___ году, (тыс. руб.)
				Ф.И.О. всех членов семьи, родственные отношения	паспортные данные
1	2	3	4	5	6	7

Глава муниципального образования	________	_______	_________________
	(подпись)	(дата)	(Ф.И.О.)

".