Решение Комитета местного самоуправления Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области от 6 мая 2024 г. N 466-89/7 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов"

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, во исполнение Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (с последующими изменениями), Закона Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", руководствуясь Уставом Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области (с последующими изменениями), Комитет местного самоуправления Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, утвержденный решением Комитета местного самоуправления Вадинского сельсовета от 11.04.2022 N 243-42/7 следующие изменения:

1) пункт 1.5. изложить в следующей редакции:

"1.5. В случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области в аренду без проведения торгов, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (с последующими изменениями). Заказчиком работ на проведение оценки годового размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом выступает орган местного самоуправления, осуществляющие управление и распоряжение земельными участками в соответствии со своей компетенцией (далее - уполномоченные органы)";

2) подпункты "а" и "в" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"а) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса;

в) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;";

3) подпункты 6 и 7 пункта 1.6 Порядка признать утратившими силу;

4) подпункт 8 пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"8) с членом некоммерческих организаций в случае, определенном в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями);";

5) пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. С 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области, при предоставлении в аренду без торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу4,52%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);

До 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области, при предоставлении в аренду без торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А=Ксзу3%,

где:

А - годовой размер арендной платы;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке).

6) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 1.3. раздела 1 настоящего Порядка уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, но не чаще чем один раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится. Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения постановления возложить на главу администрации Вадинского сельсовета.

Глава Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области

В.Н. Коньков