Постановление администрации города Красноярска от 18 июля 2024 г. N 693 "О внесении изменений в правовые акты администрации города"

Постановление администрации города Красноярска от 18 июля 2024 г. N 693
"О внесении изменений в правовые акты администрации города"

В целях приведения правовых актов города в соответствие с Федеральным законом от 19.12.2023 N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", руководствуясь статьями 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:

1. Внести в постановление администрации города от 14.11.2005 N 572 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме" следующие изменения:

1) дополнить пунктами 2.7, 2.8 следующего содержания:

"2.7. Форму уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме согласно приложению 7.

2.8. Форму решения об отказе в приеме документов, необходимых для завершения переустройства и (или) перепланировки помещения согласно приложению 8.";

2) в приложении 1 к постановлению:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Перепланировка помещения представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";

пункт 1.2 после слов "в департамент градостроительства администрации города" дополнить словами "непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным между ними в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии";

пункт 1.3 дополнить словами "многофункциональным центром";

в пункте 3.1 слова "муниципальному казенному учреждению города Красноярска "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления" исключить;

абзац седьмой пункта 3.2 признать утратившим силу;

абзац третий пункта 3.3 изложить в следующей редакции:

"- обеспечивать свободный доступ к месту проведения работ управляющей организации для проверки хода работ;";

пункты 4.1, 4.1.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель направляет в департамент градостроительства администрации города непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным между ними в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии уведомление о завершении указанных работ (далее - Уведомление) согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

В случае перепланировки помещения к такому Уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Технический план подготавливается в формах:

электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план;

документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера.

В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрация Уведомления производится уполномоченным специалистом отдела по приему и выдаче документов не позднее окончания рабочего дня, в течение которого Уведомление было получено, путем сканирования Уведомления и приложений к нему с присвоением входящего номера в системе электронного документооборота администрации города.

Исчерпывающим перечнем оснований для отказа в приеме документов, указанных в настоящем пункте, в том числе представленных в электронной форме, являются:

Уведомление представлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит рассмотрение Уведомления;

неполное заполнение полей в форме Уведомления;

непредставление документов, являющихся обязательными приложениями к Уведомлению;

представленные документы утратили силу на день поступления Уведомления (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя, в случае обращения указанным лицом);

представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;

выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме.

Решение об отказе в приеме документов, указанных в настоящем пункте, оформляется специалистом отдела по приему и выдаче документов по вопросам градостроительства и направляется заявителю не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем получения, либо выдается в день личного обращения за получением указанного решения в многофункциональный центр или департамент градостроительства администрации города.

Отказ в приеме документов, указанных в настоящем пункте, не препятствует повторному обращению заявителя в департамент градостроительства администрации города.

Департамент градостроительства администрации города сообщает в администрацию соответствующего района в городе о поступлении Уведомления и необходимости проведения осмотра переустроенного (перепланированного) помещения приемочной комиссией и подготовки приемочной комиссией акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения путем назначения в системе электронного документооборота администрации города соисполнителем администрацию соответствующего района в городе.

4.1.1. Приемочные комиссии создаются распоряжением администрации района в городе Красноярске, которую возглавляет председатель приемочной комиссии. В состав комиссии включаются заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, по согласованию члены комиссии из числа сотрудников профильных отделов администрации района в городе.";

пункт 4.1.2 после слов "исполнителем работ" дополнить словами "(при наличии)";

пункт 4.1.4 изложить в следующей редакции:

"4.1.4. Приемочная комиссия в течение 20 дней с даты поступления сообщения из департамента градостроительства администрации города путем назначения соисполнителем в системе электронного документооборота администрации города осуществляет осмотр переустроенного (перепланированного) помещения и подготавливает акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения, который в 3-дневный срок направляется в департамент градостроительства администрации города через систему электронного документооборота администрации города (с последующей досылкой на бумажном носителе) для утверждения.

В случае невозможности подготовки акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения (невозможности осуществления осмотра переустроенного (перепланированного) помещения, выявление нарушений ранее представленного проекта переустройства и (или) перепланировки, иное) администрация соответствующего района в городе направляет сведения об этом в департамент градостроительства администрации города.

В случае непоступления в установленные сроки в департамент градостроительства администрации города акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения заявителю направляется сообщение о невозможности завершения переустройства и (или) перепланировки помещения.";

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Департамент градостроительства администрации города в течение 6 дней с даты поступления из администрации соответствующего района в городе акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения утверждает акт о произведенном переустройстве и (или) (перепланировке) помещения.

Утверждение акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения департаментом градостроительства администрации города Уведомления.

Департамент градостроительства администрации города не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения направляет в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению:

акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения;

технического плана перепланированных помещений и документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме;

сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений.

В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", департамент градостроительства администрации города запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивает у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения не позднее 5 рабочих дней с даты его утверждения (подписания) также выдается департаментом градостроительства администрации города заявителю на руки либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным между ними в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.";

3) приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

4) дополнить приложениями 7, 8 в редакции согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

2. Внести в постановление администрации города от 18.12.2013 N 733 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии, ее состава и формы акта приемки работ по переустройству, перепланировке и (или) иных работ" следующие изменения:

1) в наименовании постановления слова "и (или) иных работ" исключить;

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение о приемочной комиссии, ее состав, форму акта приемки работ по переустройству, перепланировке, форму уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки, связанных с переводом помещения, форму решения об отказе в приеме документов, необходимых для приемки проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и составления акта согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5.";

3) в приложении 1 к постановлению:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Комиссия создается в департаменте градостроительства администрации города (органе, осуществляющем перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое) и действует на постоянной основе.";

в пункте 5 слова "и (или) иных работ" исключить;

в пункте 7:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"7. Для приемки проведенных работ и составления акта собственник (лицо, им уполномоченное) представляет в департамент градостроительства администрации города:";

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки, связанных с переводом помещения, для выдачи акта приемочной комиссии на переводимый объект (далее - Уведомление) согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

В случае перепланировки помещения к Уведомлению прилагается технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Технический план подготавливается в формах:

электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план;

документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера.

В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество;";

в подпунктах 2, 3 слова "и (или) иных работ" исключить;

после подпункта 6 дополнить абзацами следующего содержания:

"Документы направляются в департамент градостроительства администрации города непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным между ними в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Исчерпывающим перечнем оснований для отказа в приеме документов, указанных в настоящем пункте, в том числе представленных в электронной форме, являются:

Уведомление представлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит рассмотрение Уведомления;

неполное заполнение полей в форме Уведомления;

непредставление документов, являющихся обязательными приложениями к Уведомлению;

представленные документы утратили силу на день поступления Уведомления (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя, в случае обращения указанным лицом);

представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;

выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме.

Решение об отказе в приеме документов, указанных в настоящем пункте, оформляется специалистом отдела по приему и выдаче документов по вопросам градостроительства и направляется заявителю не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем получения, либо выдается в день личного обращения за получением указанного решения в многофункциональный центр или департамент градостроительства администрации города.

Отказ в приеме документов, указанных в настоящем пункте, не препятствует повторному обращению заявителя в департамент градостроительства администрации города.

Департамент градостроительства администрации города сообщает в администрацию соответствующего района в городе о поступлении Уведомления и необходимости проведения осмотра переустроенного (перепланированного) помещения приемочной комиссией и подготовки приемочной комиссией акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения путем назначения в системе электронного документооборота администрации города соисполнителем администрацию соответствующего района в городе.";

пункты 8, 9 изложить в следующей редакции:

"8. Документы, поступившие в департамент градостроительства администрации города в полном объеме согласно пункту 7 настоящего Положения, подлежат передаче на рассмотрение Комиссии не позднее 1 рабочего дня и рассматриваются Комиссией в срок, не превышающий 20 дней со дня их получения.

9. По результатам рассмотрения представленных документов и обследования объекта переустройства или перепланировки Комиссия оформляет акт приемки работ по переустройству, перепланировке (далее - акт).

Акт подписывается всеми членами Комиссии и передается для утверждения заместителю руководителя департамента градостроительства администрации города, курирующему соответствующее направление деятельности.

В случае перепланировки переводимого помещения, в том числе в случае, когда в результате ее образованы новые помещения, к акту прилагается технический план перепланированного (-ых) помещения (-й), сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений.

Утверждение акта осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления Уведомления в департамент градостроительства администрации города.";

дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

"10.1. Департамент градостроительства администрации города не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта направляет в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению:

акта;

технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений.

В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", департамент градостроительства администрации города запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивает у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.

Акт не позднее 5 рабочих дней с даты его утверждения (подписания) также выдается департаментом градостроительства администрации города заявителю на руки либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным между ними в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.";

в абзаце втором пункта 11 слова "и (или) иных работ" исключить;

4) приложения 2, 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям 4, 5 к настоящему постановлению;

5) дополнить приложениями 4, 5 в редакции согласно приложениям 6, 7 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.

Глава города

В.А. Логинов