Вопрос: Возникает ли при передаче жилого помещения из государственной собственности в собственность физического лица в порядке приватизации объект обложения налогом на доходы физических лиц или налогом на имущество, переходящее в порядке дарения? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2004 г.)

Возникает ли при передаче жилого помещения из государственной собственности в собственность физического лица в порядке приватизации объект обложения налогом на доходы физических лиц или налогом на имущество, переходящее в порядке дарения?

В соответствии п.3 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации компенсационных выплат, связанных, в частности, с бесплатным предоставлением жилых помещений.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, стоимость приватизированного физическим лицом в соответствии с действующим законодательством жилого помещения не включается в налоговую базу для исчисления налога на доходы физического лица на основании п.3 ст.217 НК РФ.

При передаче жилого помещения из государственной собственности в собственность физического лица объект обложения налогом на имущество, переходящее в порядке дарения, не возникает. При этом физическое лицо как собственник жилого помещения с момента регистрации права собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признается в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" плательщиком налога на имущество.

Т.В. Назарова

1 января 2004 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2004 г.