Приказ управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 5 июня 2024 г. N 161-ОД-Н "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации города Белгорода, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколом общественных обсуждений от 22 апреля 2024 года, заключением о результатах общественных обсуждений от 22 апреля 2024 года, приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):

1.1. В пункте 3 статьи 5 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" главы 2 части II Правил для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше и для участков среднеэтажной жилой застройки установить значение максимального процента застройки в границах земельного участка для подземного паркинга жилого дома - 100%.

1.2. Пункт 1 статьи 10 "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков" главы 2 части II Правил для жилой застройки изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.

1.3. Абзацы 3, 4, 10, 11 пункта 2 статьи 15 "Коэффициент плотности застройки" главы 2 части II Правил изложить в следующей редакции:

"- для многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 1,5, в условиях реконструкции существующей застройки - 2,0, без учета подземного паркинга;

- для среднеэтажной жилой застройки - 1,2, в условиях реконструкции существующей застройки - 1,6, без учета подземного паркинга;

- для кода вида разрешенного использования 2.5 - 1,2, в условиях реконструкции существующей застройки - 1,6, без учета подземного паркинга;

- для кода вида разрешенного использования 2.6 - 1,5, в условиях реконструкции существующей застройки - 2,0, без учета подземного паркинга".

1.4. Абзацы 2, 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 1 "Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

"- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%, для подземного паркинга жилого дома - 100%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%, для подземного паркинга жилого дома - 100%".

1.5. Абзацы 2, 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

"- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%, для подземного паркинга жилого дома - 100%;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%, для подземного паркинга жилого дома - 100%".

1.6. Подпункт 2 пункта 2 статьи 5 "Градостроительный регламент жилой зоны малоэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил дополнить следующими словами:

"- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%, для подземного паркинга жилого дома - 100%".

1.7. Абзацы 3, 4 подпункта 2 пункта 2 статьи 6 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

"- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%, для подземного паркинга жилого дома - 100%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%, для подземного паркинга жилого дома - 100%".

1.8. Абзацы 3, 4 подпункта 2 пункта 2 статьи 7 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил изложить в следующей редакции:

"- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 20%, в условиях реконструкции существующей застройки - 26%, для подземного паркинга жилого дома - 100%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки - 30%, в условиях реконструкции существующей застройки - 39%, для подземного паркинга жилого дома - 100%".

2. Рекомендовать администрации города Белгорода обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Отделу правового обеспечения и контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства Белгородской области (Монакова Т.П.) обеспечить опубликование настоящего приказа в сетевом издании "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" (zakonbelregion.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина