Приложение. Порядок подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков для их размещения, реализации

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 17 июля 2024 г. N 426-РМ

Порядок
подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков для их размещения, реализации

1. Порядок подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков для их размещения, реализации (далее - Порядок) определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в целях подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, а также предоставления земельных участков в указанных целях.

2. В целях предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, собственность на которые не разграничена, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов заинтересованное лицо направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение о предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с обоснованием соответствия планируемых к размещению объектов, планируемого к реализации инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве".

3. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы проект решения с материалами для рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях (за исключением случая, предусмотренного пунктом 13 настоящего Порядка).

4. В целях обеспечения размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов Департамент городского имущества города Москвы вправе без направления заинтересованным лицом обращения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, направить в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы предложение о необходимости включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, для рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях (за исключением случая, предусмотренного пунктом 13 настоящего Порядка).

5. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления материалов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, обеспечивает вынесение вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях:

5.1. На заседание Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности для обеспечения предварительной проработки вопросов соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, установленным Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", а также установленным технико-экономическим показателям и иным параметрам земельного участка.

5.2. На ближайшее заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Вынесение вопроса на заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы осуществляется после предоставления органами исполнительной власти города Москвы заключения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы.

6. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях заинтересованное лицо, а также органы исполнительной власти города Москвы в сроки, установленные протоколом заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, обеспечивают выполнение предусмотренных данным протоколом мероприятий.

7. В срок, указанный в решении Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, и после выполнения необходимых для предоставления земельного участка мероприятий, установленных решением, принятым на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы включает земельный участок в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом договор аренды земельного участка (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка).

8. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, и решения о соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям, установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на территории города Москвы объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения, Департамент городского имущества города Москвы включает земельный участок в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом совместно с Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы договор аренды земельного участка в срок не позднее 7 дней с даты выполнения предусмотренных данными решениями мероприятий (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка).

9. В случае принятия в установленном порядке решения о реализации масштабного инвестиционного проекта с применением процедуры торгов на право заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, включенном по инициативе Департамента городского имущества города Москвы в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, договор аренды земельного участка заключается Департаментом городского имущества города Москвы с победителем торгов на право заключения такого соглашения в срок, не превышающий три месяца с даты заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта.

10. В случае прекращения действия либо отмены принятого на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы решения, предусматривающего включение земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, Департамент городского имущества города Москвы в течение 14 рабочих дней со дня прекращения действия либо отмены указанного решения исключает земельный участок из данного перечня.

11. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о несоответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, о невключении земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, а также в случае, предусмотренном пунктом 10 настоящего Порядка, Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 14 рабочих дней со дня принятия такого решения отказывает заявителю в предоставлении земельного участка.

12. Ведение перечня земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы.

13. По поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства вопросы о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях подлежат рассмотрению на заседании Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (далее - Штаб по КРТ) в срок не позднее 14 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованного лица, содержащего обоснование соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, о предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, либо в случае необходимости включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, в следующем порядке:

13.1. Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает предварительную проработку вопросов, указанных в абзаце первом пункта 13 настоящего Порядка, в том числе в целях подготовки органами исполнительной власти города Москвы заключения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, на заседании Рабочей группы Штаба по КРТ в установленном порядке.

13.2. После рассмотрения и одобрения на заседании Рабочей группы Штаба по КРТ, а также предоставления органами исполнительной власти города Москвы заключения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает рассмотрение вопросов, указанных в абзаце первом пункта 13 настоящего Порядка, на заседании Штаба по КРТ.

14. В случае принятия на заседании Штаба по КРТ решения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях заинтересованное лицо, а также органы исполнительной власти города Москвы в сроки, установленные протоколом заседания Штаба по КРТ, обеспечивают выполнение предусмотренных данным решением мероприятий.

15. В срок не позднее трех месяцев со дня поступления в Департамент городского имущества города Москвы утвержденной выписки из протокола заседания Штаба по КРТ и сведений о выполнении мероприятий, установленных решением Штаба по КРТ, Департамент городского имущества города Москвы включает земельный участок в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом договор аренды земельного участка (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка).

16. В случае прекращения действия либо отмены решения, принятого на заседании Штаба по КРТ, предусматривающего включение земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, Департамент городского имущества города Москвы в течение 14 рабочих дней со дня прекращения действия либо отмены указанного решения исключает земельный участок из данного перечня.

17. В случае принятия Штабом по КРТ решения о несоответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, о невключении земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, а также в случае, предусмотренном пунктом 16 настоящего Порядка, Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 14 рабочих дней со дня принятия такого решения отказывает заявителю в предоставлении земельного участка.

18. Действие пунктов 2 - 17 настоящего Порядка не распространяется на проекты строительства, реконструкции объектов метрополитена, а также объектов, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города Москвы.

19. Соответствие строящихся, реконструируемых объектов метрополитена, а также объектов, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города Москвы, критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов подтверждается соответствующим заключением Департамента строительства города Москвы.

20. Департамент городского имущества города Москвы включает земельный участок, предназначенный для реализации проектов строительства, реконструкции объектов метрополитена, а также объектов строительства, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города Москвы, соответствующих критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом договор аренды земельного участка на основании заключения, указанного в пункте 19 настоящего Порядка.