Приложение 46

Приложение 46
к постановлению
от 23.07.2024 N 22

1. Чертеж межевания

Микрорайон 04:01:15

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории микрорайона 04:01:15

Проект межевания территории в границах микрорайона 04:01:15 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (далее - проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: зоны многоэтажной жилой застройки; зоны административно-делового назначения; зоны социального и коммунально-бытового обслуживания; зоны учебно-образовательного назначения; зоны культурно-досугового назначения; зоны спортивного назначения; зоны здравоохранения; зоны автомобильного транспорта; зоны улично-дорожной сети.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 04:01:15 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский". Площадь территории в границах микрорайона 04:01:15 - 84,75 га.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 04:01:15

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	341349,02	1464960,53	014° 26' 50"	42,61
2	341390,28	1464971,16	025° 45' 09"	75,38
3	341458,17	1465003,91	041° 21' 06"	21,78
4	341474,52	1465018,30	083° 52' 52"	187,54
5	341494,51	1465204,77	083° 33' 37"	5,08
6	341495,08	1465209,82	083° 30' 18"	48,62
7	341500,58	1465258,13	083° 31' 58"	16,42
8	341502,43	1465274,45	148° 38' 52"	52,62
9	341457,49	1465301,83	148° 38' 42"	152,48
10	341327,28	1465381,17	132° 01' 07"	138,94
11	341234,28	1465484,39	120° 28' 54"	12,64
12	341227,87	1465495,28	120° 27' 32"	99,84
13	341177,26	1465581,34	120° 27' 33"	13,83
14	341170,25	1465593,26	121° 08' 31"	155,58
15	341089,79	1465726,42	121° 34' 42"	104,55
16	341035,04	1465815,49	119° 05' 26"	165,74
17	340954,46	1465960,32	120° 30' 15"	88,53
18	340909,52	1466036,60	107° 46' 29"	316,44
19	340812,92	1466337,93	122° 41' 41"	153,92
20	340729,78	1466467,46	140° 43' 11"	52,50
21	340689,14	1466500,70	161° 56' 59"	60,29
22	340631,82	1466519,38	187° 45' 09"	42,70
23	340589,51	1466513,62	090° 00' 00"	43,44
24	340589,51	1466557,06	090° 00' 00"	6,07
25	340589,51	1466563,13	090° 00' 00"	10,00
26	340589,51	1466573,13	180° 00' 00"	10,00
27	340579,51	1466573,13	270° 00' 00"	10,00
28	340579,51	1466563,13	270° 00' 00"	8,54
29	340579,51	1466554,59	270° 00' 00"	42,33
30	340579,51	1466512,26	187° 43' 43"	9,89
33	340569,71	1466510,93	138° 11' 00"	6,24
32	340565,06	1466515,09	186° 39' 32"	36,13
33	340529,17	1466510,90	186° 35' 07"	19,36
34	340509,94	1466508,68	173° 04' 02"	51,78
35	340458,54	1466514,93	135° 16' 20"	35,72
36	340433,16	1466540,07	115° 21' 13"	66,00
37	340404,90	1466599,71	178° 33' 16"	25,37
38	340379,54	1466600,35	173° 48' 25"	45,98
39	340333,83	1466605,31	188° 36' 09"	31,56
40	340302,63	1466600,59	261° 19' 00"	86,57
41	340289,56	1466515,01	188° 33' 24"	54,91
42	340235,26	1466506,84	181° 49' 48"	12,53
43	340222,74	1466506,44	210° 42' 32"	64,74
44	340167,08	1466473,38	199° 39' 54"	34,92
45	340134,20	1466461,63	191° 03' 01"	50,66
46	340084,48	1466451,92	190° 26' 26"	69,81
47	340015,83	1466439,27	104° 02' 10"	0,08
48	340015,81	1466439,35	280° 20' 15"	12,59
49	340018,07	1466426,96	278° 08' 22"	120,28
50	340035,10	1466307,89	274° 52' 50"	15,04
51	340036,38	1466292,90	277° 20' 15"	19,73
52	340038,90	1466273,33	281° 27' 03"	70,22
53	340052,84	1466204,51	273° 19' 55"	82,76
54	340057,65	1466121,89	266° 58' 00"	50,08
55	340055,00	1466071,88	257° 10' 14"	128,98
56	340026,36	1465946,12	346° 44' 54"	94,75

57	340118,59	1465924,40	334° 27' 12"	71,21
58	340182,84	1465893,69	334° 38' 31"	115,70
59	340287,39	1465844,14	334° 16' 45"	115,65
60	340391,58	1465793,95	334° 27' 14"	46,77
61	340433,78	1465773,78	333° 59' 29"	50,65
62	340479,30	1465751,57	334° 29' 10"	11,70
63	340489,86	1465746,53	334° 29' 08"	127,57
64	340604,99	1465691,58	334° 38' 38"	105,55
65	340700,37	1465646,38	334° 27' 37"	53,23
66	340748,40	1465623,43	334° 27' 29"	241,44
67	340966,24	1465519,33	284° 39' 14"	37,36
68	340975,69	1465483,19	305° 27' 09"	60,15
69	341010,58	1465434,19	299° 58' 14"	6,93
70	341014,04	1465428,19	299° 25' 16"	1,97
71	341015,01	1465426,47	304° 19' 43"	22,64
72	341027,78	1465407,77	304° 15' 07"	43,00
73	341051,98	1465372,23	305° 02' 07"	99,01
74	341108,82	1465291,16	305° 32' 16"	23,23
75	341122,32	1465272,26	305° 34' 08"	17,09
76	341132,26	1465258,36	305° 32' 24"	368,66
77	341346,55	1464958,38	041° 02' 16"	3,27

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования и (или) изменения земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы изменяемых земельных участков.

Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:15

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 04:01:15
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ01	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	106540	Гидротехническое сооружение	-
:ЗУ1	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1740	Гидротехнические сооружения	-
:ЗУ2	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6120	14218	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ5	Раздел земельного участка	72:23:0208002:7716	40763	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ22	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:219, 72:23:0208002:904, 72:23:0208002:4093	6903	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ24	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:497, 72:23:0208002:700, 72:23:0208002:817, 72:23:0208002:4129, 72:23:0208002:4130, 72:23:0208002:4472, 72:23:0208002:4473, 72:23:0208002:3926 (1)	6323	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ25	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:497, 72:23:0208002:665, 72:23:0208002:700, 72:23:0208002:4472, 72:23:0208002:4473, 72:23:0208002:3926 (1)	8298	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ28	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	7725	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ43	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6668	10827	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ84	Раздел земельного участка	72:23:0208002:7716	33809	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ87	Раздел земельного участка	72:23:0208002:4434	20747	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ88	Раздел земельного участка	72:23:0208002:4434	144	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ90	Раздел земельного участка	72:23:0208002:4434	3978	Хранение автотранспорта	-
:ЗУ100	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	14636	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Среднеэтажная жилая застройка. Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ101	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	17405	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Среднеэтажная жилая застройка. Предоставление коммунальных услуг.	-
:ЗУ102	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	16855	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Среднеэтажная жилая застройка. Предоставление коммунальных услуг.	-
:ЗУ103	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	10752	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Среднеэтажная жилая застройка. Предоставление коммунальных услуг.	-
:ЗУ104	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	66	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ105	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	66	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ106	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	30	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ107	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	657	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ108	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	450	Предоставление коммунальных услуг	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ6	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1639	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ8	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2579	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ9	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1676	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ27	Раздел земельного участка	72:23:0208002:7716	4421	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ35	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1464	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ36	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6120	3337	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ38	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	29	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ41	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2454	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ46	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2295	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ49	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	512	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ50	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6119	1890	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ51	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	12190	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ56	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	16886	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ57	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2813	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ58	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	6482	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ63	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1435	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ65	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6120	1880	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ70	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	14009	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ72	Раздел земельного участка	72:23:0208002:7716	4570	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ75	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	4787	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ76	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	12570	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ78	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	35	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ79	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6119	110	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ81	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1100	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ82	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1926	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ83	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	406	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ91	Раздел земельного участка	72:23:0208002:4434	1038	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ98	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6120	2549	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ99	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6120	1805	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ109	Раздел земельного участка	72:23:0208002:6666	6184	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы изменяемых земельных участков
72:23:0208002:4434	Раздел земельного участка	72:23:0208002:4434	15730,13	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:11555	Перераспределение земельных участков*	72:23:0000000:11555	46439	Гидротехническое сооружение

Примечание:

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

В границах территории в целях обеспечения муниципальных нужд, а также нужд местного населения предусматриваются границы публичных сервитутов для последующего установления: в отношении земельного участка с условным номером :ЗУ102 для прохода и проезда к земельному участку с условным номером :ЗУ104 (для обеспечения доступа к объекту инженерно-технического обеспечения - трансформаторной подстанции).

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 04:01:15 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны инженерных коммуникаций.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 04:01:15 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.