Приложение 96. Проект межевания территории в районе улиц Воронинская - Томская - Саратовская - Кемеровская - Ботаническая

Приложение 96
к постановлению
от 23.07.2024 N 22

Проект
межевания территории в районе улиц Воронинская - Томская - Саратовская - Кемеровская - Ботаническая

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории в районе улиц Воронинская - Томская - Саратовская - Кемеровская - Ботаническая

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайонов 04:01:13 и 04:01:15 в районе улиц Воронинская - Томская - Саратовская - Кемеровская - Ботаническая ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский".

Площадь территории, подлежащая межеванию 17,8 га (в границах КРТ).

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (постановление Главы города от 21.04.2023 N 18-пг).

Перечень координат характерных точек территории межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	340899.79	1464759.32	62° 30' 46''	273.69
2	341026.11	1465002.11	123° 59' 1''	11.92
3	341019.45	1465011.99	62° 28' 40''	46.05
4	341040.73	1465052.83	304° 14' 13''	11.62
5	341047.27	1465043.22	62° 40' 14''	56.33
6	341073.13	1465093.26	154° 31' 48''	40.02
7	341037	1465110.47	154° 31' 40''	46.9
8	340994.66	1465130.64	244° 15' 33''	2.49
9	340993.58	1465128.4	153° 45' 37''	25.99
10	340970.27	1465139.89	152° 10' 55''	11.66
11	340959.96	1465145.33	120° 37' 7''	0.57
12	340959.67	1465145.82	152° 15' 30''	15.9
13	340945.6	1465153.22	149° 5' 6''	12.09
14	340935.23	1465159.43	64° 32' 47''	25.13
15	340946.03	1465182.12	63° 46' 15''	16.02
16	340953.11	1465196.49	154° 8' 1''	1.47
17	340951.79	1465197.13	54° 55' 52''	26.86
18	340967.22	1465219.11	144° 56' 26''	1.39
19	340966.08	1465219.91	146° 53' 19''	1.1
20	340965.16	1465220.51	66° 45' 50''	2
21	340965.95	1465222.35	65° 27' 14''	12.06
22	340970.96	1465233.32	62° 45' 10''	15.4
23	340978.01	1465247.01	63° 56' 7''	1.02
24	340978.46	1465247.93	62° 51' 53''	0.9
25	340978.87	1465248.73	333° 7' 24''	42.76
26	341017.01	1465229.4	333° 34' 20''	7.46
27	341023.69	1465226.08	329° 18' 42''	22.83
28	341043.32	1465214.43	331° 49' 16''	42.39
29	341080.69	1465194.41	335° 52' 23''	30.07
30	341108.13	1465182.12	62° 17' 11''	30.34
31	341122.24	1465208.98	63° 10' 55''	17.22
32	341130.01	1465224.35	63° 1' 46''	9.48
33	341134.31	1465232.8	54° 18' 16''	19.81
34	341145.87	1465248.89	66° 17' 38''	10.67
35	341150.16	1465258.66	36° 49' 29''	10.14
36	341158.28	1465264.74	87° 58' 22''	1.13
37	341158.32	1465265.87	165° 51' 5''	11.13
38	341147.53	1465268.59	172° 52' 30''	3.55
39	341144.01	1465269.03	173° 17' 25''	6.85
40	341137.21	1465269.83	164° 52' 1''	6.59
41	341130.85	1465271.55	159° 44' 53''	7.28
42	341124.02	1465274.07	126° 21' 28''	22.82
43	341110.49	1465292.45	126° 22' 6''	82.92
44	341061.32	1465359.22	126° 28' 16''	10.35
45	341055.17	1465367.54	124° 13' 21''	5.67
46	341051.98	1465372.23	232° 0' 14''	5.39
47	341048.66	1465367.98	231° 57' 11''	20.74
48	341035.88	1465351.65	225° 47' 24''	16.92
49	341024.08	1465339.52	245° 56' 34''	1.23
50	341023.58	1465338.4	239° 26' 21''	4.88
51	341021.1	1465334.2	239° 9' 35''	11.94
52	341014.98	1465323.95	240° 27' 40''	1.38
53	341014.3	1465322.75	240° 23' 44''	2.53
54	341013.05	1465320.55	238° 3' 36''	15.8
55	341004.69	1465307.14	203° 34' 29''	0.6
56	341004.14	1465306.9	240° 40' 24''	9
57	340999.73	1465299.05	237° 7' 13''	22.16
58	340987.7	1465280.44	313° 36' 10''	1.16
59	340988.5	1465279.6	244° 7' 31''	12.99
60	340982.83	1465267.91	244° 9' 33''	6.72
61	340979.9	1465261.86	153° 40' 47''	5.23
62	340975.21	1465264.18	152° 41' 10''	70.5
63	340912.57	1465296.53	152° 55' 9''	41.23
64	340875.86	1465315.3	154° 28' 43''	26.76
65	340851.71	1465326.83	156° 11' 20''	21.13
66	340832.38	1465335.36	121° 19' 20''	12.89
67	340825.68	1465346.37	155° 36' 10''	20.34
68	340807.16	1465354.77	66° 15' 2''	2.19
69	340808.04	1465356.77	154° 21' 2''	31.63
70	340779.53	1465370.46	243° 24' 12''	24.26
71	340768.67	1465348.77	332° 6' 10''	0.77
72	340769.35	1465348.41	242° 53' 41''	31.3
73	340755.09	1465320.55	325° 52' 41''	12.14
74	340765.14	1465313.74	325° 31' 50''	5.3
75	340769.51	1465310.74	338° 25' 28''	5.66
76	340774.77	1465308.66	240° 42' 28''	15.7
77	340767.09	1465294.97	247° 5' 33''	4.14
78	340765.48	1465291.16	251° 48' 52''	8.72
79	340762.76	1465282.88	242° 37' 18''	24.57
80	340751.46	1465261.06	242° 51' 10''	10.56
81	340746.64	1465251.66	250° 19' 47''	2.35
82	340745.85	1465249.45	243° 33' 25''	4.2
83	340743.98	1465245.69	245° 55' 11''	9.39
84	340740.15	1465237.12	243° 17' 31''	3.58
85	340738.54	1465233.92	242° 48' 9''	25.93

86	340726.69	1465210.86	239° 54' 21''	3.05
87	340725.16	1465208.22	249° 40' 7''	2.39
88	340724.33	1465205.98	244° 49' 35''	7.73
89	340721.04	1465198.98	250° 43' 37''	4.76
90	340719.47	1465194.49	154° 52' 1''	1.79
91	340717.85	1465195.25	244° 11' 38''	3.38
92	340716.38	1465192.21	246° 0' 59''	8.24
93	340713.03	1465184.68	245° 47' 29''	5.44
94	340710.8	1465179.72	242° 16' 3''	6.15
95	340707.94	1465174.28	245° 29' 54''	4.1
96	340706.24	1465170.55	243° 16' 34''	6.45
97	340703.34	1465164.79	243° 45' 13''	7.24
98	340700.14	1465158.3	332° 6' 10''	0.77
99	340700.82	1465157.94	241° 44' 41''	9.4
100	340696.37	1465149.66	153° 26' 6''	0.54
101	340695.89	1465149.9	246° 43' 60''	15.47
102	340689.78	1465135.69	243° 7' 44''	17.59
103	340681.83	1465120	243° 7' 46''	23.47
104	340671.22	1465099.06	148° 3' 42''	1.81
105	340669.68	1465100.02	239° 4' 27''	15.59
106	340661.67	1465086.65	151° 23' 22''	0.25
107	340661.45	1465086.77	239° 31' 43''	10.18
108	340656.29	1465078	240° 10' 22''	3.46
109	340654.57	1465075	243° 8' 44''	7.08
110	340651.37	1465068.68	241° 20' 49''	4.3
111	340649.31	1465064.91	220° 16' 41''	8.85
112	340642.56	1465059.19	244° 8' 31''	29.72
113	340629.6	1465032.45	332° 14' 50''	46.17
114	340670.46	1465010.95	330° 53' 59''	43.78
115	340708.71	1464989.66	244° 28' 49''	225.04
116	340611.76	1464786.58	334° 41' 1''	87.23
117	340690.61	1464749.28	334° 21' 50''	29.24
118	340716.97	1464736.63	64° 44' 37''	28.2
119	340729	1464762.13	64° 31' 9''	2.84
120	340730.22	1464764.69	62° 13' 39''	7.64
121	340733.78	1464771.45	63° 53' 43''	2.23
122	340734.76	1464773.45	151° 32' 20''	5.81
123	340729.65	1464776.22	63° 15' 6''	58.72
124	340756.08	1464828.66	333° 56' 7''	4.1
125	340759.76	1464826.86	64° 34' 40''	3.59
126	340761.3	1464830.1	333° 29' 34''	44.23
127	340800.88	1464810.36	333° 4' 39''	32.97
128	340830.28	1464795.43	62° 54' 59''	0.99
129	340830.73	1464796.31	329° 44' 37''	0.56
130	340831.21	1464796.03	329° 51' 4''	4.22
131	340834.86	1464793.91	331° 12' 27''	11.05
132	340844.54	1464788.59	331° 38' 37''	5.58
133	340849.45	1464785.94	332° 15' 60''	6.36
134	340855.08	1464782.98	333° 13' 26''	7.28
135	340861.58	1464779.7	333° 13' 44''	3.73
136	340864.91	1464778.02	331° 48' 11''	39.58
1	340899.79	1464759.32

3. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ.

Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 04:01:13
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:737, 72:23:0208002:826, 72:23:0208002:738, 72:23:0208002:754, 72:23:0208002:734, 72:23:0208002:746, 72:23:0208002:4559, 72:23:0208002:729, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:913	12241	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4559, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:905	2260	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:746, 72:23:0208002:4559, 72:23:0208002:729, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:905, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:360, 72:23:0208002:361, 72:23:0208002:336 (без координат границ), 72:23:0208002:340, 72:23:0208002:339, 72:23:0208002:36, 72:23:0208002:530	9414	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, дошкольное, начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:361, 72:23:0208002:359, 72:23:0208002:358, 72:23:0208002:357 (без координат границ), 72:23:0208002:356 (без координат границ), 72:23:0208002:355, 72:23:0208002:339, 72:23:0208002:338, 72:23:0208002:403, 72:23:0208002:337, 72:23:0208002:336 (без координат границ), 72:23:0208002:335, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:402 (без координат границ), 72:23:0208002:528, 72:23:0208002:224, 72:23:0208002:733, 72:23:0208002:404, 72:23:0208002:732, 72:23:0208002:524, 72:23:0208002:523	16300	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:529 (без координат границ), 72:23:0208002:206 (ЕЗП), 72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:7720, 72:23:0208002:533, 72:23:0208002:527, 72:23:0208002:526, 72:23:0208002:353, 72:23:0208002:125, 72:23:0208002:351, 72:23:0208002:4113	15892	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, обеспечение занятий спортом в помещениях	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:881, 72:23:0208002:352, 72:23:0208002:525, 72:23:0208002:532	2183	Магазины Общественное питание	-
:ЗУ7	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:532, 72:23:0208002:715, 72:23:0208002:824, 72:23:0208002:698, 72:23:0208002:699, 72:23:0208002:4765, 72:23:0208002:407, 72:23:0208002:621 (без координат границ), 72:23:0208002:522, 72:23:0208002:3897, 72:23:0208002:6136, 72:23:0208002:6137, 72:23:0208002:6138	10209	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ8	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:6138, 72:23:0208002:406	84	Предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:521, 72:23:0208002:534, 72:23:0208002:4382, 72:23:0208002:406, 72:23:0208002:648, 72:23:0208002:642, 72:23:0208002:566, 72:23:0208002:397, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:4062, 72:23:0208002:643, 72:23:0208002:753, 72:23:0208002:3890, 72:23:0208002:3896, 72:23:0208002:893, 72:23:0208002:171, 72:23:0208002:4141, 72:23:0208002:4143, 72:23:0208002:477 (без координат границ), 72:23:0208002:43, 72:23:0208002:756	19418	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание	-
:ЗУ10	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:127, 72:23:0208002:64, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:911, 72:23:0208002:206 (ЕЗП), 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:882, 72:23:0208002:919, 72:23:0208002:920, 72:23:0208002:894, 72:23:0208002:4138, 72:23:0208002:4098, 72:23:0208002:4097	8197	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг	-
:ЗУ11	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:206 (ЕЗП), 72:23:0208002:920, 72:23:0208002:4097, 72:23:0208002:476, 72:23:0208002:471 (без координат границ), 72:23:0208002:4327, 72:23:0208002:4005, 72:23:0208002:147, 72:23:0208002:4063, 72:23:0208002:4062, 72:23:0208002:3896	10717	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:149 (без координат границ), 72:23:0208002:579 (без координат границ), 72:23:0208002:570 (без координат границ) 72:23:0208002:4766, 72:23:0208002:613, 72:23:0208002:620, 72:23:0208002:4524, 72:23:0208002:619, 72:23:0208002:612 (без координат границ), 72:23:0208002:569	4766	Хранение автотранспорта, деловое управление, магазины, общественное питание, обеспечение занятий спортом в помещениях	Для образования земельного участка необходимо внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Тюмень, утвержденные постановлением Администрации города Тюмени от 28.08.2023 N 132-пк, в части изменения территориальной зоны Ж-6
:ЗУ34	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:525, 72:23:0208002:532, 72:23:0208002:646, 72:23:0208002:824, 72:23:0208002:911, 72:23:0208002:352	1732	Предоставление коммунальных услуг	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:754, 72:23:0208002:746, 72:23:0208002:358, 72:23:0208002:355	9674	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ14	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:746, 72:23:0208002:4559, 72:23:0208002:204, 72:23:0208002:729	1234	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ15	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:361, 72:23:0208002:339, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:528	847	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ16	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:729, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:913, 72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:911, 72:23:0208002:4113	3359	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ17	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:351, 72:23:0208002:127	7628	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:353, 72:23:0208002:125, 72:23:0208002:351, 72:23:0208002:127, 72:23:0208002:64, 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:911, 72:23:0208002:881, 72:23:0208002:352	4794	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:127, 72:23:0208002:64	385	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:881, 72:23:0208002:525, 72:23:0208002:532, 72:23:0208002:715, 72:23:0208002:699, 72:23:0208002:698, 72:23:0208002:522, 72:23:0208002:3897, 72:23:0208002:521, 72:23:0208002:534, 72:23:0208002:724, 72:23:0208002:4382, 72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:206 (ЕЗП), 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:905	7400	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ21	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:729, 72:23:0208002:4579, 72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:905, 72:23:0208002:36, 72:23:0208002:530, 72:23:0208002:528, 72:23:0208002:224, 72:23:0208002:733, 72:23:0208002:404, 72:23:0208002:732	2422	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ22	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	85	Земельные участки (территории) общего пользования	Многоконтурный земельный участок
:ЗУ23	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:911, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:646, 72:23:0208002:824, 72:23:0208002:6138, 72:23:0208002:406, 72:23:0208002:3897, 72:23:0208002:521	3645	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ24	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:64, 72:23:0208002:4113, 72:23:0208002:911, 72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:894, 72:23:0208002:4138, 72:23:0208002:4098, 72:23:0208002:4097, 72:23:0208002:476, 72:23:0208002:4005, 72:23:0208002:147, 72:23:0208002:3896, 72:23:0208002:171, 72:23:0208002:4141, 72:23:0208002:4143, 72:23:0208002:756	1258	Земельные участки (территории) общего пользования	Многоконтурный земельный участок
:ЗУ25	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:756	94	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ26	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, 72:23:0208002:4572, 72:23:0208002:574, 72:23:0208002:569, 72:23:0208002:912, 72:23:0000000:97 (ЕЗП), 72:23:0208002:4349, 72:23:0208002:4325	7273	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ27	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:574, 72:23:0208002:572 (без координат границ)	843	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ28	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092	126	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ29	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092	238	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ30	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4524	405	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ31	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	110	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ32	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	10	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ33	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:574, 72:23:0208002:5415, 72:23:0208002:622, 72:23:0208002:621 (без координат границ), 72:23:0208002:80 (без координат границ), 72:23:0208002:4766, 72:23:0208002:613, 72:23:0208002:620, 72:23:0208002:619, 72:23:0208002:4524	5927	Земельные участки (территории) общего пользования	-

Примечание:

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах проектируемой территории отображены границы зон с особыми условиями использования территорий:

охранные зоны инженерных коммуникаций.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах проектируемой территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.