Приложение 29

Приложение 29
к постановлению
от 23.07.2024 N 22

42. Территория в границах планировочного квартала 04:01:08:04

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: зоны многоэтажной жилой застройки, административно-делового назначения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, учебно-образовательного назначения, культурно-досугового назначения, здравоохранения, электроснабжения, теплоснабжения, автомобильного транспорта.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено.
Объекты производственного назначения	Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Проектом предусмотрено размещение объекта: Поликлиника на 500 посещений в смену.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До конца 2040 года	Поликлиника на 500 посещений в смену.

43. Территория комплексного развития в районе улиц Воронинская, Томская, Саратовская, Кемеровская, Ботаническая (микрорайон 04:01:13)

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, торгового назначения и общественного питания, учебно-образовательного назначения, теплоснабжения, смешанного назначения, улично-дорожной сети, а также озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом планировки предусмотрено размещение многоквартирной жилой застройки переменной этажности со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения общей площадью квартир без летних помещений 189 990 кв. м.
Объекты производственного назначения	Размещение объектов производственного назначения в границах проектирования не предусматривается.
Социальная инфраструктура	В границах проектирования предусмотрено размещение следующих объектов: дошкольной образовательной организации на 300 мест; дошкольной образовательной организации (встроенной) на 120 мест; общедоступной библиотеки (встроенной) 190 кв. м общей площади; объекта спортивного назначения (встроенного) 668 кв. м общей площади; объекта торгового назначения; многофункционального комплекса с паркингом; объекты торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, иные предприятия повседневного обслуживания населения во встроенных помещениях первых этажей жилых зданий.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, подземные паркинги, пристроенные многоуровневые паркинги, отдельно стоящий многоуровневый паркинг)
Коммунальная инфраструктура	В границах проектируемой территории предусматривается реконструкция котельной по ул. Шадринская, 14, строительство распределительного пункта и трансформаторных подстанций, сетей инженерно-технического обеспечения проектируемых объектов жилого и общественно-делового назначения.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в четыре очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	до 2027 года	Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Многофункциональный комплекс с паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом, пристроенным многоуровневым паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Дошкольная образовательная организация (встроенная) на 120 мест, общедоступная библиотека (встроенная) на 190 кв. м общей площади, объект спортивного назначения (встроенный) на 668 кв. м общей площади. Объект торгового назначения на пересечении ул. Охотская - ул. Ботаническая. Площадь жилых помещений - 81500 кв. м. Площадь нежилых помещений - 34254 кв. м.
2 очередь	до 2029 года	Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Дошкольная образовательная организация на 300 мест. Площадь жилых помещений - 48 590 кв. м. Площадь нежилых помещений - 3 890 кв. м.
3 очередь	до 2030 года	Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Площадь жилых помещений - 20 700 кв. м. Площадь нежилых помещений - 31 035 кв. м.
4 очередь	до 2031 года	Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом, пристроенным многоуровневым паркингом. Жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения, подземным паркингом. Площадь жилых помещений - 39 200 кв. м. Площадь нежилых помещений - 7 920 кв. м.

Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.

44. Территория в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом предусмотрено: размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов общей площадью 154254 кв. м со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
Объекты производственного назначения	Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов: дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест - 2 объекта. аптеки, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделение связи, отделения банков, офисные помещения во встроенных помещениях первых этажей жилых зданий
Транспортная инфраструктура	Проектом предусмотрено размещение: наземные парковки индивидуального транспорта в квартале 141 машино/место; наземные парковки индивидуального транспорта в УДС 298 машино/мест. подземные одноуровневые паркинги на 530 машино-мест. многоуровневые паркинги закрытого типа на 1721 машино-мест. В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана.
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, в соответствии с очередностью освоения территории.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в четыре очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2024 - 2028	многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 48631 м. кв., жилая площадь 46853 м. кв., площадь коммерческих помещений 1778 м. кв., паркинг на 500 м/м); дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест.
2 очередь	2029	многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 17581 м. кв., жилая площадь 16365 м. кв., площадь коммерческих помещений 1216 м. кв., паркинг на 372 м/м)
3 очередь	2030	многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 50580 м. кв., жилая площадь 47078 м. кв., площадь коммерческих помещений 3502 м. кв., 2 паркинга на 311 м/ми 218 м/м); дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест.
4 очередь	2031	многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 36973 м. кв., жилая площадь 36271 м. кв., площадь коммерческих помещений 702 м. кв., паркинг на 320 м/м)

Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.

45. Территория комплексного развития несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая - Рылеева - Набережная.

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, здравоохранения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, инженерных объектов, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом планировки предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Проектом предусмотрено размещение объектов: - дошкольная образовательная организация вместимостью 500 мест 2 шт. - встроено - пристроенное помещение для размещения дошкольной образовательной организации вместимостью 200 мест; - объект здравоохранения; - объект пожарной охраны на 8 постов; - встроенно-пристроенное помещение для размещения объекта спортивного назначения, площадью 3961 кв. м; - помещение участкового пункта полиции, площадью 150 кв. м.
Транспортная инфраструктура	В рамках реализации договора КРТ от 09.08.2023 N 09/КРТ-23 предусмотрено строительство до конца 2033 года: магистральной улицы общегородского значения (Южная дамба); магистральных улиц районного значения: ул. Коммунистическая, ул. Иркутская; улиц местного значения: ул. Рылеева, проектируемых улиц.
Коммунальная инфраструктура	Предусматривается строительство локальных очистных сооружений, канализационных напорных станций, распределительного пункта
Иные объекты	Гидротехническое сооружение для защиты от затопления и подтопления "Водозаградительная дамба"

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в восемь очередей:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2026	Многоэтажный жилой дом ГП-1к, общей площадью квартир - 29 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 2340 кв. м
2 очередь	2027	Многоэтажные жилые дома ГП-2к, ГП-3к, общей площадью квартир - 48 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 5611 кв. м Водозаградительная дамба, в т.ч. магистральная улица общегородского значения (Южная дамба) Магистральные улицы районного значения: ул. Коммунистическая, ул. Иркутская Улица местного значения: ул. Рылеева
3 очередь	2028	Многоэтажные жилые дома ГП-4к, ГП-5к, ГП-8к, общей площадью квартир - 63 800 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 6 280 кв. м
4 очередь	2029	Многоэтажные жилые дома ГП-11к (со встроенным помещением спортивного назначения), ГП-15к (со встроенным помещением для служебной деятельности участковых), общей площадью квартир - 63 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 5229 кв. м
5 очередь	2030	Многоэтажные жилые дома ГП-18к, ГП-20к (с пристроенной дошкольной образовательной организацией на 200 мест), общей площадью квартир - 82 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 7237 кв. м
6 очередь	2031	Многоэтажные жилые дома ГП-6к, ГП-7к, ГП-10к, ГП-17к, общей площадью квартир - 121 600 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 11758 кв. м Дошкольная образовательная организация на 500 мест
7 очередь	2032	Многоэтажные жилые дома ГП-9к, ГП-12к, ГП-13к, ГП-14к, общей площадью квартир - 126 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 12295 кв. м
8 очередь	2033	Многоэтажные жилые дома ГП-16к, ГП-19к, общей площадью квартир - 101 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 6 580 кв. м Объект здравоохранения, общей площадью - 8000 кв. м Пожарное депо на 8 постов Дошкольная образовательная организация на 500 мест

Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.

46. Территория комплексного развития несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Ярославская - Рылеева - Саратовская.

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Проектом планировки предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Проектом предусмотрено размещение объектов: дошкольная образовательная организация (встроенная) на 360 мест общеобразовательная организация вместимостью 1600 мест 2 шт.; встроенно-пристроенное помещение для размещения объекта спортивного назначения, площадью 1537 кв. м; помещение участкового пункта полиции, площадью 150 кв. м;
Транспортная инфраструктура	В рамках реализации договора КРТ от 09.08.2023 N 08/КРТ-23 предусмотрено строительство до конца 2033 года: магистральных улиц районного значения: ул. Курчатова, ул. Иркутская; улиц местного значения.
Коммунальная инфраструктура	Предусматривается размещение канализационных напорных станций, распределительного пункта

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в четыре очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2027	Многоэтажные жилые дома ГП-1я, ГП-2я, ГП-3я, общей площадью квартир - 99100 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 6172 кв. м Магистральная улица районного значения: ул. Иркутская Улицы местного значения
2 очередь	2028	Многоэтажные жилые дома ГП-4я (со встроенным помещением спортивного назначения), ГП-5я, общей площадью квартир - 37800 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 2887 кв. м Дошкольная образовательная организация на 360 мест
3 очередь	2029	Многоэтажные жилые дома ГП-8я, ГП-9я, общей площадью квартир - 31080 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 2634 кв. м Общеобразовательная организация на 1600 мест Магистральная улица районного значения: ул. Курчатова
4 очередь	2030	Многоэтажные жилые дома ГП-6я (со встроенным помещением для служебной деятельности участковых), ГП-7я, общей площадью квартир - 49770 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 4377 кв. м Общеобразовательная организация на 1600 мест

Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.

47. Территория в районе ул. Клары Цеткин (квартал 20:01:09:01)

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: железнодорожного транспорта, автомобильного транспорта, коммунально-складского назначения.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Жилого назначения	Объекты жилого назначения отсутствуют.
Производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют.
Социальная инфраструктура	Объекты социальной инфраструктуры отсутствуют.
Транспортная инфраструктура	В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	На проектируемой территории планируется размещение высокотехнологичного распределительного центра с системой автоматизированного управления складом 3500 м2

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	до 2040 года	Высокотехнологичный распределительный центр с системой автоматизированного управления складом 3500 м2