Приложение 95. Проект межевания территории в границах микрорайонов 04:01:12, 04:01:13, 04:01:14, в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская

Приложение 95
к постановлению
от 23.07.2024 N 22

Проект
межевания территории в границах микрорайонов 04:01:12, 04:01:13, 04:01:14, в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории жилой застройки в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию

Территория проектирования, подлежащая межеванию, расположена в границах микрорайонов 04:01:12, 04:01:13, 04:01:14 в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская, ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 6 "Центральный".

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (постановление Главы города Тюмени от 21.04.2023 N 21-пг).

Площадь территории межевания - 13,86 га.

Перечень координат характерных точек территории межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	340769.38	1465348.37	242° 48' 44"	31.28
2	340755.09	1465320.55	325° 46' 20"	17.44
3	340769.51	1465310.74	338° 25' 28"	5.66
4	340774.77	1465308.66	240° 42' 28"	15.70
5	340767.09	1465294.97	247° 05' 33"	4.14
6	340765.48	1465291.16	251° 48' 52"	8.72
7	340762.76	1465282.88	242° 37' 18"	24.57
8	340751.46	1465261.06	242° 51' 10"	10.56
9	340746.64	1465251.66	250° 19' 47"	2.35
10	340745.85	1465249.45	243° 33' 25"	4.20
11	340743.98	1465245.69	245° 31' 41"	11.88
12	340739.06	1465234.88	241° 33' 25"	1.09
13	340738.54	1465233.92	242° 04' 35"	5.66
14	340735.89	1465228.92	242° 27' 42"	7.64
15	340732.36	1465222.15	243° 20' 01"	12.63
16	340726.69	1465210.86	239° 54' 21"	3.05
17	340725.16	1465208.22	249° 59' 31"	1.96
18	340724.49	1465206.38	245° 05' 10"	8.07
19	340721.09	1465199.06	250° 28' 53"	4.85
20	340719.47	1465194.49	154° 35' 32"	1.77
21	340717.87	1465195.25	244° 06' 11"	3.07
22	340716.53	1465192.49	245° 50' 02"	14.00
23	340710.80	1465179.72	242° 16' 03"	6.15
24	340707.94	1465174.28	245° 29' 54"	4.10
25	340706.24	1465170.55	243° 31' 43"	13.68
26	340700.14	1465158.30	332° 06' 10"	0.77
27	340700.82	1465157.94	241° 44' 41"	9.40
28	340696.37	1465149.66	153° 26' 06"	0.54
29	340695.89	1465149.90	246° 43' 60"	15.47
30	340689.78	1465135.69	243° 07' 44"	17.59
31	340681.83	1465120.00	243° 07' 46"	23.47
32	340671.22	1465099.06	148° 03' 42"	1.81
33	340669.68	1465100.02	239° 04' 27"	15.59
34	340661.67	1465086.65	151° 23' 22"	0.25
35	340661.45	1465086.77	239° 31' 43"	10.18
36	340656.29	1465078.00	240° 10' 22"	3.46
37	340654.57	1465075.00	243° 17' 31"	7.16
38	340651.35	1465068.60	241° 03' 51"	4.22
39	340649.31	1465064.91	220° 16' 41"	8.85
40	340642.56	1465059.19	244° 08' 31"	29.72
41	340629.60	1465032.45	152° 05' 49"	25.66
42	340606.92	1465044.46	193° 21' 45"	9.69
43	340597.49	1465042.22	140° 56' 53"	25.79
44	340577.46	1465058.47	122° 33' 02"	22.17
45	340565.53	1465077.16	105° 37' 43"	45.73
46	340553.21	1465121.20	106° 29' 36"	43.96
47	340540.73	1465163.35	69° 36' 18"	4.99
48	340542.47	1465168.03	110° 08' 50"	81.70
49	340514.33	1465244.73	65° 53' 32"	12.41
50	340519.40	1465256.06	110° 08' 31"	6.48
51	340517.17	1465262.14	166° 29' 32"	34.98
52	340483.16	1465270.31	166° 32' 22"	270.35
53	340220.24	1465333.24	141° 08' 36"	3.63
54	340217.41	1465335.52	59° 51' 48"	23.04
55	340228.98	1465355.45	104° 35' 42"	3.73
56	340228.04	1465359.06	5° 45' 51"	3.19
57	340231.21	1465359.38	59° 50' 12"	12.40
58	340237.44	1465370.10	63° 59' 01"	11.67
59	340242.56	1465380.59	64° 04' 03"	198.53
60	340329.38	1465559.13	64° 03' 44"	24.92
61	340340.28	1465581.54	334° 19' 43"	303.64
62	340613.95	1465450.00	334° 22' 30"	40.07
63	340650.08	1465432.67	334° 19' 57"	143.62
64	340779.53	1465370.46	243° 24' 12"	24.26
65	340768.67	1465348.77	330° 36' 14"	0.81

3. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ.

Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайонов 04:01:12, 04:01:13, 04:01:14 в районе улиц Кемеровская-Саратовская-Рылеева-Тюменская

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:170, :212, :3903, :4092, :4141, :4143, :473, :5423, :5430, :638, :702, :911	9898	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:34, :3915, :4141, :4143, :5423, :638	1777	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:315, :34, :3915, :4055, :4092, :4141, :4143, :5423, :561, :563, :633, :634, :7691, :780, :781, :782, :787, :823, :85, :922	27522	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:138, :20, :214, :319, :346, :347, :348, :4452, 4456, :5386, :5440, :5485, :553, :558, :576, :626, :631, :632, :637, :692, :866, :867, :903 EЗ 72:23:0000000:97 (72:23:0208002:238, 72:23:0208002:239, 72:23:0208002:240)	18750	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:214, :319, :4456, :632	1700	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:343, :350, :412, :4324, :4452, :538, :540, :5485, :551, :553, :580, :581, :6101, :6102, :624, :641 EЗ 72:23:0000000:97 (72:23:0208002:235, 72:23:0208002:236, 72:23:0208002:237)	9596	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ7	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:153, :412, :415, :4324, :4456, :4498, :4781, :54, :624, :636, :850, :883 ЕЗ 72:23:0000000:97 (72:23:0208002:232, 72:23:0208002:233, 72:23:0208002:234)	9586	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ8	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:154, :414, :4498, :4499, :451, :4781, :640, :762	7617	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4092, :4141, :4143, :823, :911	4969	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ10	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:787, :781	1401	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ11	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:561, :563, :780, :922	2242	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4140, :4452, :576, :631, :781, :782, :787, :903, :922, ЕЗ 72:23:0000000:97 (72:23:0208002:242, 72:23:0208002:243, 72:23:0208002:250, 72:23:0208002:251, 72:23:0208002:252)	6675	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:153, :154, :3903, :4092, :414, :4781, :636, :637, :640, :697, :787, :850, :903	17113	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ14	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:3903, :4092, :903	535	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ15	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:412, :4456, :4498, :4499, :451, :5485, :626, :637, :641, :762, :883	5795	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ16	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:756	95	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ17	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:3903, :4092, :5430	745	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:170, :34, :4141, :4143, :638	1017	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4436, 72:23:0208002:5430	2036	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:138, :20, :4140, :4324, :551, :553, :558, :576, :580, :581, :6101, :6102, :866, :867	7592	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ21	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:4436	108	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ22	Перераспределение земельных участков*	72:23:0208002:415, :153, :636, :850, :4324	841	Земельные участки (территории) общего пользования	-

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Предложения по установлению публичных сервитутов

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

4. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах в границах территории жилой застройки в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, отображена граница зон с особыми условиями использования территорий - граница охранной зоны электросетевого комплекса.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

5. Сведения об объектах культурного наследия

В границах в границах территории жилой застройки в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.