Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки Павинского сельского поселения Павинского муниципального района Костромской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Павинского сельского поселения
Павинского муниципального района
Костромской области
от 19 сентября 2017 года N 6

Изменения
в Правила землепользования и застройки Павинского сельского поселения Павинского муниципального района Костромской области

1. Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны изложить в следующей редакции:

"Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

ЦС - 1. Зона учреждений здравоохранения.

Зона	Виды разрешенного использования недвижимости	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-1	Условно-разрешенные	1	Больницы, ФАПы, пункты оказания первой медицинской помощи, профилактории, поликлиники, консультативные поликлиники, Аптеки, станции скорой помощи, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома, реабилитационные восстановительные центры, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, магазины товаров первой необходимости, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением культа, жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала, специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, парковки перед объектами здравоохранительных, обслуживающих и коммерческих видов использования, отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, открытые автостоянки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, зеленые насаждения, сооружения инженерной инфраструктуры. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельное количество этажей - 9 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

ЦС - 2. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование Недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-2	Условно-разрешенный	1	Универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы (с трибунами), спортивные арены (с трибунами). Аквапарки, велотреки, мотодромы, картинги, яхт-клубы, лодочные станции, спортивные школы, спортзалы, лыжная база, шахматный клуб, залы рекреации (с бассейнами или без), бассейны, клубы многоцелевого и специализированного назначения, спортклубы, спортплощадки, теннисные корты, выставочные залы, танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны, предприятия общественного питания, телевизионные и радио студии, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, отделения, участковые пункты милиции, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники, магазины, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, гостиницы, дома приема гостей, бани, сауны, общественные туалеты, парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования, отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи, открытые автостоянки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, объекты пожарной охраны. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельное количество этажей - 9 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

ЦС - 3. Зона объектов религиозного назначения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование Недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-3	Условно-разрешенный	1	Объекты, связанные с отправлением культа, объекты, сопутствующие отправлению культа, гостиницы, дома приезжих, жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала, аптеки, киоски, временные павильоны розничной торговли, хозяйственные корпуса, общественные туалеты, парковки. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельное количество этажей - 9 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

2. Статью 44.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны изложить в следующей редакции:

Ж - 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов до 3-х этажей предназначенных для проживания одной семьи с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-1	Основной	1	Отдельно стоящие односемейные дома с участками	1. Площадь вновь предоставляемых земельных участков до 2000 м2 (включая площадь застройки). В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту. 2. Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии - линии застройки квартала. От остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 3 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, противопожарные нормы. 4. Предельное количество надземных этажей - 3 (с учетом мансардного этажа). 5. Коэффициент использования территории не более 0,67. 6. Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 7. Ограждения участков со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, решётчатое, глухое высотой не более 1,8 м. - между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решётчатые) высотой не более 1,8 м.
Ж-1	Вспомогательный	2	Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки, хозяйственные постройки, сады, огороды, палисадники, теплицы, оранжереи, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, индивидуальные бани, надворные уборные, оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары), площадки для сбора мусора, спортплощадки, сооружения инженерной инфраструктуры.	Состав и площади хозяйственных построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. 1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома. 2. До границы соседнего участка расстояние от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м., от других построек (баня, гараж и др.) -1 м, от стволов высокорослых деревьев-4 м., от среднерослых - 2 м., от кустарника -1 м. 3. Вспомогательные строения размещать в глубине участка. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими санитарными и противопожарными нормативами. 5. Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями. 6. Отдельно стоящие гаражи располагать в пределах участка жилого дома, с въездом со стороны улицы без выхода за линию застройки. 7. Предельное количество этажей -2 8. Размеры земельных участков под площадки мусоросборников определяются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными и санитарными нормативами, 9. Размеры площадок по расчету.
Ж-1	Условно-разрешенный	3	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы общеобразовательные, магазины товаров первой необходимости. Приемные пункты прачечных и химчисток, временные объекты торговли, аптеки, строения для содержания домашнего скота и птицы, ветлечебницы (без содержания животных), спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, отделения, участковые пункты милиции, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Размеры земельных участков в соответствии с действующими градостроительными нормами. 2. Перед зданиями (кроме школ и детских дошкольных учреждений) необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта, если иное не предусмотрено градостроительной документацией. 3. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ N 14278тм-т1. 4. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами выделена для формирования жилых районов с размещением малоэтажных жилых домов с участками, этажностью не выше 3-х с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-2	Основной	1	- малоэтажные 2-4 квартирные жилые дома до 3-х этажей с участками	Площадь приквартирных участков жилых домов до 2000 м.2 (включая площадь застройки) 2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома не менее 5-ти метров В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии - линии застройки улицы. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы освещенности, противопожарные нормы. 4. Предельное количество надземных этажей -3 (включая мансардный этаж). 5. Ограждения приусадебных земельных участков: - со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, решётчатое, глухое высотой не более 1,8 м., - между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,8 м.
Ж-2	Вспомогательные	2	Хозяйственные постройки, сады, огороды, палисадники, объекты пожарной охраны, (гидранты, резервуары, пожарные водоемы), площадки для сбора мусора, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, физкультурно-оздоровительные сооружения, гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные), открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые автостоянки, сооружения инженерной инфраструктуры	1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома. 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 метров. Хозяйственные постройки следует размещать до границ соседних земельных участков не менее: 1 м., (при 1 этажной постройке) и 3 м. (при 2 этажной постройке). 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и в соответствии с действующими градостроительными нормами. 5. Гаражи не должны выходить за линию застройки. 6. Размер участка под спортивные площадки по проекту планировки.
Ж-2	Условно-разрешенные	3	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, спортплощадки, спортзалы, залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, отделения, участковые пункты милиции, отделения связи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины товаров первой необходимости, кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания, мастерские по изготовлению мелких поделок, общественные резервуары для хранения воды, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования, гостевые парковки. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельная высота зданий - 18 метров; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

Ж - 3. Зона смешанной застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.

Зона смешанной застройки выделена для формирования жилых районов с размещением индивидуальных и малоэтажных жилых домов с участками, этажностью не выше 3-х с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-3	Основной	1	- отдельно стоящие односемейные дома с участками; - малоэтажные 2-4 квартирные жилые дома до 3-х этажей с участками	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 3500 кв. метров; в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 160 кв. метров; г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельное количество этажей - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.
Ж-3	Вспомогательные	2	Хозяйственные постройки, сады, огороды, палисадники, объекты пожарной охраны, (гидранты, резервуары, пожарные водоемы), площадки для сбора мусора, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, физкультурно-оздоровительные сооружения, гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные), открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые автостоянки, сооружения инженерной инфраструктуры	1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома. 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 метров. Хозяйственные постройки следует размещать до границ соседних земельных участков не менее: 1 м., (при 1 этажной постройке) и 3 м. (при 2 этажной постройке). 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и в соответствии с действующими градостроительными нормами. 5. Гаражи не должны выходить за линию застройки. 6. Размер участка под спортивные площадки по проекту планировки.
Ж-3	Условно-разрешенные	3	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, спортплощадки, спортзалы, залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, отделения, участковые пункты милиции, отделения связи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины товаров первой необходимости, кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания, мастерские по изготовлению мелких поделок, общественные резервуары для хранения воды, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования, гостевые парковки. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 3500 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров. 3) предельное количество этажей - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

3. Статью 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения изложить в следующей редакции:

СО - 1. Зона водозаборных сооружений.

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования Недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
СО-1	Основной	1	Водозаборные сооружения, водопроводные очистные сооружения, аэрологические станции, метеостанции, насосные станции.	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.
СО-1	Условно разрешенный	2	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройные и другие работы. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.

СО - 2. Зона очистных сооружений

Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-2	Основной	1	Станции аэрации, канализационные очистные сооружения, насосные станции	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению; 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28. 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.
СО-2	Условно разрешенный	2	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройные и другие работы Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению; 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28. 7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

СО - 3. Зона кладбищ

Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-3	Условно разрешенный	1	Действующие кладбища, кладбища закрытые на период консервации, крематории, объекты, связанные с отправлением культа, мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, аптеки, отделении, участковые пункты милиции, киоски, временные павильоны розничной торговли, оранжереи, хозяйственные корпуса, резервуары для хранения воды, объекты пожарной охраны, общественные туалеты, парковки Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.

СО - 4. Зона полигона ТБО

Зона СО-4 выделена для обеспечения правовых условий использования площадки для полигона ТБО. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией полигона ТБО.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-4	Условно-разрешенный	1	Полигоны ТБО, свалки, строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройные и другие работы. Объекты инженерной инфраструктуры согласно нормам проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.

4. Статью 44.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны изложить в следующей редакции:

ПК - 1. Зона производственно - коммунальных объектов IV класса опасности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м.). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-1	Основной	1	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV класса опасности, предприятия деревопереработки, сборка мебели из готовых изделий, производство лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий; предприятие по переработке молока, молочные и маслобойные производства; производства глиняных изделий, карьеры и предприятия по добыче гравия, песка, глины; склады для хранения минеральных удобрений, склады горюче-смазочных материалов, автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, офисы, конторы, административные службы, отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28; 8) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.
ПК-1	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, сооружения инженерной инфраструктуры.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-1	Условно-разрешенный	3	Автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий, аптеки, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28; 8) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.

ПК - 2. Зона производственно - коммунальных объектов V класса опасности

Зона ПК -2 выделана для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м.). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-2	Основной	1	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности, сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски; цеха по переработке молока, предприятия по заготовке и переработке ягод и грибов, малые предприятия различного профиля; овоще и фруктохранилища; производства по переработке и хранению фруктов и овощей; отдельно стоящая трансформаторная подстанция; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, офисы, конторы, административные службы, отделения, участковые пункты полиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28; 8) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.
ПК-2	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей, сооружения инженерной инфраструктуры.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-2	Условно-разрешенный	3	Автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья, профессионально-технические учебные заведения, поликлиники, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий, аптеки, ветеринарные лечебницы с содержанием животных, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно земельного законодательства	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению. 3) предельная высота зданий - не подлежит ограничению; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28; 8) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.

Р-1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1	Основной	1	Лесные массивы, малые архитектурные формы	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.
Р-1	Условно-разрешенный	2	Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, интернаты для престарелых, дома ребенка, тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции, прокат игрового и спортивного инвентаря, гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, спортзалы, игровые площадки, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, предприятия общественного питания, пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением культа, парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования, площадки для мусоросборников, площадки для выгула собак. Строительство зданий и сооружений линейных объектов Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

Р-2. Зона санитарно - защитного озеленения.

Зона санитарно - защитного озеленения Р-2 предназначена для уменьшения химического, биологического и физического воздействия от автомагистралей, гаражей, автостоянок, и уменьшающего эти воздействия до значений гигиенических нормативов.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р - 2	Основной	1	Участки зеленых насаждений. Санитарно-защитные лесополосы. Строительство зданий и сооружений линейных объектов	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.
Р - 2	Условно-разрешенные	2	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28

Р-3. Зона коллективных садов и огородов.

Зона коллективных садов и огородов Р-3 предназначена для формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости
Р - 3	Основной	1	Садовые дома, сады, огороды	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28
Р - 3	Условно-разрешенные	2	Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; емкости для хранения воды на индивидуальном участке; водозаборы; общественные резервуары для хранения воды; помещения для охраны коллективных садов; площадки для мусоросборников; противопожарные водоемы; лесозащитные полосы. Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры городского округа), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение специальных согласований в порядке статьи 26 настоящих Правил.	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров; в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров; 3) предельная высота зданий - 3 шт; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28; 7) минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28

СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования.

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении ниже следующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СХ-1	Основной	1	Поля и участки для выращивания сельскохозяйственной продукции, луга, пастбища, животноводческие фермы, предприятия по переработке и хранению, подсобные хозяйства, лесозащитные полосы.	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров; в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 1000 кв. метров; г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению; 3) предельная высота зданий - 12 метров; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.
СХ-1	Условно-разрешенные	2	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные. трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: а) минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров; б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров; в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 1000 кв. метров; г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению; 3) предельная высота зданий - 12 метров; 4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. 6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.