Решение Белгородского городского Совета от 23 июля 2024 г. N 157 "О внесении изменений в решение Белгородского городского Совета от 27 ноября 2018 года N 32 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", руководствуясь Уставом городского округа "Город Белгород", Белгородский городской Совет решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов, утвержденный решением Белгородского городского Совета от 27 ноября 2018 года N 32 (в редакции решений Белгородского городского Совета от 22 декабря 2020 года N 335, от 22 ноября 2022 года N 639, от 20 июня 2023 года N 733) следующие изменения:

1) в пункте 2:

подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации;";

подпункт "в" признать утратившим силу;

2) в пункте 3:

подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:

"- земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предоставленный по программе обеспечения жильем семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях на территории Белгородской области;";

дополнить подпунктом "а2" следующего содержания:

"а2) 0,3 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, представленного не сельскохозяйственными угодьями, относящимися к болотам, пескам (за исключением территорий водоохранных зон, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта), оврагам, нарушенным землям, лесным насаждениям, не входящим в лесной фонд, прочим землям, за исключением земельных участков, загрязненных опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшихся загрязнению, заражению и деградации;";

абзац второй подпункта "б" после слов "земельного участка, предоставленного" дополнить словом "гражданину";

подпункт "б" дополнить абзацами следующего содержания:

"- земельного участка, предоставленного для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

- земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;";

подпункт "в" дополнить абзацем следующего содержания:

"- земельного участка, предоставленного федеральному государственному унитарному предприятию, подведомственному федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "б" настоящего пункта и пункте 5 настоящего Порядка;";

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) 2 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

- земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящего Порядка;";

подпункт "д" изложить в следующей редакции:

"д) 3 процента в отношении земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаража, принадлежащего гражданину и используемого в некоммерческих целях;";

дополнить подпунктом "д1" следующего содержания:

"д1) 3 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта и пунктах 5 - 6 настоящего Порядка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;";

3) абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения:";

4) пункты 7 - 8 признать утратившими силу;

5) в абзаце втором пункта 11 слова "или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности," исключить;

6) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:

"12. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, не проводится. При этом арендная плата подлежит перерасчету:";

7) пункт 13 признать утратившим силу;

8) дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"18. Действие настоящего Порядка, за исключением подпункта "д1" пункта 3, не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям.".

2. Установить, что арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до 21 февраля 2023 года, подлежит перерасчету по истечении 5 лет со дня ее установления.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

4. Опубликовать решение в газете "Наш Белгород" и разместить на официальном сайте "Белгородский городской Совет" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Белгородского городского Совета по экономической политике, муниципальной собственности и развитию предпринимательства.

Председатель Белгородского городского Совета

В.В. Радченко

Секретарь сессии

А.А. Зеберт