Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 июля 2024 г. N 139-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 25.05.2007 N 162-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 25.05.2007 N 162-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования земельным участком" (далее - Распоряжение) следующие изменения:

1.1. Наименование Распоряжения после слов "земельным участком" дополнить словами ", предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости".

1.2. Преамбулу Распоряжения изложить в следующей редакции:

"В целях упорядочения отношений по предоставлению религиозным организациям земельных участков для проектирования и строительства зданий, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости в безвозмездное пользование:".

1.3. Пункты 1.1, 1.3, 1.4.2, 2.1, 2.3, приложения 1, 3, 5 Распоряжения исключить.

1.4. Пункт 2 Распоряжения изложить в следующей редакции:

"Начальнику Управления инвестиционных проектов обеспечивать заключение договоров безвозмездного пользования земельными участками, предоставляемыми:".

1.5. Пункт 5 Распоряжения изложить в следующей редакции:

"Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить заместителя председателя Комитета, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Управления по работе с инвесторами".

1.6. Внести в приложение 2 к Распоряжению следующие изменения:

1.6.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

     "Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального

значения   (далее   -    Санкт-Петербург),       представленный Комитетом

имущественных   отношений   Санкт-Петербурга   (далее   -   Ссудодатель),

действующим  в  соответствии  с  Положением  о   Комитете   имущественных

отношений  Санкт-Петербурга,  утвержденным  постановлением  Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете  имущественных  отношений

Санкт-Петербурга и признании  утратившими  силу  отдельных  постановлений

Правительства     Санкт-Петербурга" в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

                         фамилия, имя, отчество

действующего на основании  _________________________________ от__.__.20__

                            доверенность, иной документ

N _______________, с одной стороны, и ___________________________________

 и зарегистрированное(-ая,   -ый) _______________________________________

____________________________________________________  "___"  ________ г.,

       (для юридических лиц) (наименование регистрирующего органа)

свидетельство  о  государственной   регистрации   N   __________________,

основной  государственный   регистрационный   номер   записи   в   Едином

государственном реестре  юридических  лиц  _____________  ИНН  _________,

находящееся(-ая,                            -ий)               по адресу:

______________________________________________________________,

 (адрес (местонахождения) постоянно действующего исполнительного органа

                           юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

  (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в  дальнейшем  "Землепользователь",  действующий  на  основании

_________________________________________________________________________

 (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), на основании ________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование и реквизиты правового акта исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предусматривающего осуществление

    проектирования и строительства зданий, сооружений религиозного и

                     благотворительного назначения)

в  соответствии  с  постановлением  Правительства     Санкт-Петербурга от

________ N ______, дата вступления в силу _________ (приложение 1) (далее

-  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга),  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:".

1.6.2. Абзац второй пункта 1.1 изложить в следующей редакции:

"Границы Участка обозначены в прилагаемой к Договору (приложение 2) выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) земельного участка, являющаяся неотъемлемой частью Договора".

1.6.3. Пункты 3.2.1 и 3.2.2 изложить в следующей редакции:

     "3.2.1.     Первый     этап     -             инженерные изыскания и

архитектурно-строительное проектирование.

     Продолжительность  этапа  -  не  более  _________  месяцев  с   даты

вступления в силу правового акта исполнительного  органа  государственной

власти   Санкт-Петербурга   о   предоставлении   земельного   участка   в

безвозмездное     пользование,      предусматривающего      осуществление

проектирования  и  строительства  зданий,   сооружений     религиозного и

благотворительного назначения, то есть до ______________.

     Окончание этапа - утверждение проектной документации <*>.

-----------------------------

     <*> В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса

Российской Федерации, застройщик или технический заказчик до  утверждения

проектной   документации   направляет   ее   на     экспертизу. Проектная

документация утверждается застройщиком  или  техническим  заказчиком  при

наличии положительного заключения экспертизы проектной  документации,  за

исключением  случаев,  предусмотренных  частями  15.2  и  15.3  указанной

статьи.

-----------------------------

     3.2.2.  Второй  этап  -  получение  разрешения   на   строительство,

производство строительных и иных работ,  необходимых  для  ввода  объекта

недвижимости в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция)  в

соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

     Окончание этапа - получение разрешения на ввод объекта  недвижимости

в эксплуатацию в срок  не  более  _________  месяцев  с  даты  подписания

Договора, то есть по ______________".

1.6.4. Пункт 4.1.5 изложить в следующей редакции:

"4.1.5. Представить Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, а также уведомления об изменении, отказе от Договора, направленные Землепользователю по инициативе Ссудодателя, на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подписания сторонами Договора, дополнительного соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора по инициативе Ссудодателя, направления Землепользователю уведомления об изменении, отказе от Договора по инициативе Ссудодателя".

1.6.5. Пункт 4.2.2 изложить в следующей редакции:

"4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии целями, указанными в п. 1.2 Договора".

1.6.6. Пункт 4.2.9 изложить в следующей редакции:

"4.2.9. Извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всяком аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения ближайших объектов недвижимости".

1.6.7. Пункт 4.2.17 изложить в следующей редакции:

     "4.2.17. До _____________________________, но не позднее даты выдачи

                         (указывается дата, следующая

           за последним днем срока, указанного в п. 3.2.1 Договора)

разрешения    на    строительство    заключить        договор страхования

гражданско-правовой ответственности за причинение  третьим  лицам  вреда,

возникающего при осуществлении строительства объекта недвижимости  (далее

- договор страхования), на сумму не менее  10000  МРОТ  в  течение  срока

осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата

объекта недвижимости в эксплуатацию.

1.6.8. Дополнить пунктом 4.2.17-1 следующего содержания:

     "4.2.17-1. До ________________________ представить Ссудодателю копию

                         (указывается десятый рабочий

                            день с даты, указанной

                   в пункте 4.2.17 Договора, включительно)

договора страхования, а также платежные поручения (квитанции)  об  оплате

страховой премии по договору страхования (первого ее  взноса).  В  случае

заключения    последовательно    нескольких    договоров     страхования,

соответствующих  требованиям  пункта  4.2.17  Договора  (либо  в   случае

заключения  дополнительного  соглашения  к  ранее  заключенному  договору

страхования о продлении срока  его  действия),  Землепользователь  обязан

представить   Ссудодателю   документы   в   отношении     нового договора

страхования,  указанные  в  абзаце  первом   настоящего     пункта (либо,

соответственно,   дополнительное   соглашение   о   продлении    договора

страхования с платежными поручениями (квитанциями)  об  оплате  страховой

премии (первого ее взноса)), в срок не позднее 5  рабочих  дней  со  дня,

следующего за последним днем срока действия ранее  заключенного  договора

страхования, включительно".

1.6.9. Изложить пункт 4.2.18 в следующей редакции:

"4.2.18. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять Ссудодателю, в Комитет по строительству и в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга паспорт объекта, содержащий сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал, по установленной форме (приложение 4).

1.6.10. Дополнить пунктами 4.2.20, 4.2.21 и 4.3 следующего содержания:

"4.2.20. Не допускать нахождения на Участке, на территории возводимого на Участке объекта третьих лиц, не состоящих с Землепользователем (генеральным подрядчиком и/или субподрядчиком) в трудовых либо гражданско-правовых отношениях.

4.2.21. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства о недрах и в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), установленные в отношении Участка, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.

4.3. Землепользователь не вправе размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор, иные устройства или приспособления, используемые для проведения азартных игр".

1.6.11. Пункты 6-6.2.4, 7-7.4, 8-8.4, 9-9.4, 10 считать пунктами 5-5.2.4, 6-6.4, 7-7.4, 8-8.4, 9 соответственно.

1.6.12. Пункт 7.4 изложить в следующей редакции:

     "7.4. Договор составлен на ___ листах и подписан в ___  экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

     - Землепользователь - 1 экз.;

     - Ссудодатель - 1 экз.;

     - Комитет по строительству - 1 экз.

     - Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга - 1 экз".

1.6.13. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Приложения к Договору

8.1. Приложение 1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга.

8.2. Приложение 2. Выписка из ЕГРН.

8.3. Приложение 3. Акт приема-передачи земельного участка.

8.4. Приложение 4. Паспорт объекта".

1.6.14. В преамбуле приложения 3 слова "начальника управления" исключить.

1.6.15. Приложение 4 изложить в редакции приложения 1 к настоящему распоряжению.

1.7. Приложение 4 к Распоряжению изложить в редакции приложения 2 к настоящему распоряжению.

2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

2.1. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".

3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

Временно исполняющий обязанности председателя Комитета

С.В. Макаров