Приложение 4. Договор аренды движимого имущества

Приложение 4
к Положению "Об аренде имущества,
находящегося в собственности городского
округа Троицк в городе Москве"

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Москва, г. Троицк

Дата

Управление муниципального имущества администрации городского округа Троицк в городе Москве, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления ______________, действующего на основании Положения, и _____________ (наименование организации), именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице директора, действующего на основании _____, заключили настоящий договор о следующем:

1. Общие условия

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование следующее находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее - Имущество):

_____________________________________________________________________;

_____________________________________________________________________;

_____________________________________________________________________.

1.2. Технические характеристики, заводские номера, количество, качество и иные сведения об Имуществе указаны в Акте приема-передачи имущества и прилагающихся к настоящему Договору технических паспортах/спецификациях /иных документах.

1.3. Срок аренды устанавливается со дня подписания акта приема-передачи Имущества до ________.

1.4. Имущество передается Арендатору для использования в следующих целях: ___________.

1.5. Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и позволяющем использовать его по назначению. Арендодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору.

1.6. Подготовка технической и иной документации на Имущество, а также иные затраты, связанные с оформлением и передачей Арендатору Имущества, возвратом Имущества Арендатором Арендодателю осуществляются за счет Арендатора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан передать Имущество Арендатору по акту приема-передачи в течение __ дней со дня заключения договора аренды в исправном состоянии с приложением документации, перечисленной в Акте.

2.2. Арендатор обязан:

2.3.1. Оплачивать арендную плату за пользование Имуществом надлежащим образом в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Самостоятельно вывезти Имущество с указанного Арендодателем места его хранения и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу, указанному Арендодателем.

2.3.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации, и условиями настоящего договора;

2.3.4. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) без предварительного письменного согласия Арендодателя, а также не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, не передавать право аренды в залог и не вносить его в качестве вклада в уставный капитал коммерческой организации.

2.3.5. Известить Арендодателя не позднее чем за 20 дней о предстоящем возврате Имущества и сдать его по акту в исправном состоянии, либо возместить Арендодателю стоимость ремонта на основании совместного акта оценки ремонта (сметы). При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.

2.3. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. Если иное не установлено соглашением сторон, возмещение стоимости таких улучшений Арендодателем не производится.

2.4. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов, банковских реквизитов, лицах, имеющих право подписи.

В случае если местонахождение стороны изменилось, и сторона не уведомила об этом другую сторону, другая сторона, направившая уведомление по местонахождению, указанному в договоре, считается добросовестно исполнившей свои обязательства.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата за пользование Имуществом является регулируемой. Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется на основании и в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Совета депутатов городского округа Троицк и указывается в приложении к настоящему договору. Арендная плата рассчитывается без учета НДС.

3.2. Принятие Советом депутатов городского округа Троицк нормативных правовых актов, изменяющих установленные значения базовой ставки арендной платы и/или коэффициентов, методику расчета арендной платы, влечет изменение размера арендной платы независимо от воли сторон и без внесения изменений в настоящий договор.

При изменении размера арендной платы Арендодатель извещает об этом Арендатора. До получения извещения Арендатор уплачивает арендную плату в размере и сроки, установленные договором. После получения извещения Арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного правового акта Совета депутатов городского округа Троицк. Указанное извещение является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.3. Арендную плату за пользование Имуществом Арендатор уплачивает ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца.

Вариант для бюджетных организаций:

Арендную плату за пользование Имуществом Арендатор - бюджетная организация уплачивает ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Счета на оплату арендной платы не выставляются. Датой оплаты аренды является дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В случае направления Арендатору письменного предупреждения о неисполнении им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение трех рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4. Ответственность

4.1. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,04% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.3 - 2.3.4 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере суммы арендной платы за 1 (один) год.

4.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение Арендатором обязанностей по возврату арендованного Имущества, предусмотренных пунктами 5.1 и 5.4 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы годовой платы по договору за каждый день просрочки.

4.4. За невыполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 5% суммы годовой арендной платы.

4.5. Оплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по договору.

5. Расторжение договора

5.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора аренды:

5.1.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором обязанностей, установленных пунктами 2.3.1 - 2.3.4 настоящего договора.

5.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату за пользование Помещением в течение двух месяцев подряд.

5.1.3. Если задолженность Арендатора по оплате пени за несвоевременную оплату платежей по договору превысила сумму арендной платы за 2 (два) месяца.

5.1.4. В случае принятия главой городского округа Троицк либо Советом депутатов городского округа Троицк решения о возникновении муниципальной или общественной необходимости в арендуемом Имуществе.

Односторонний отказ от договора аренды осуществляется путем уведомления Арендатора об отказе от договора. Настоящий договор аренды прекращается с момента получения Арендатором данного уведомления либо со дня направления такого уведомления, если Арендатор уклонился от его получения либо оно было возвращено Арендодателю за истечением срока хранения/в связи с выбытием адресата.

Арендатор обязан освободить и вернуть Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в течение двадцати дней со дня прекращения настоящего договора аренды в связи с отказом Арендодателя от него.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Если Арендатор продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока договора при отсутствии в