Решение Собрания представителей Мокшанского района Пензенской области от 3 апреля 2024 г. N 353-29/5 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное решением Собрания представителей Мокшанского района Пензенской области от 22.12.2022 N 75-5/5"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", руководствуясь Уставом Мокшанского района Пензенской области, Собрание представителей Мокшанского района решило:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное решением Собрания представителей Мокшанского района Пензенской области от 22.12.2022 N 75-5/5 следующие изменения:

1.1. В разделе 4:

1.1.1. подпункт 4.1.1.3. пункта 4.1. раздела 4 изложить в следующей редакции:

"4.1.1.3. в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;";

1.1.2. подпункт 4.1.4. пункта 4.1. раздела 4 изложить в следующей редакции:

"4.1.4. Цена земельных участков, предназначенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.";

1.1.3. подпункт 4.1.5. пункта 4.1. раздела 4 изложить в следующей редакции:

"4.1.5. Цена земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченных органов информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.";

1.1.4. дополнить пункт 4.1. раздела 4 подпунктом 4.1.6. следующего содержания:

"4.1.6. Цена земельного участка, предоставленного юридическому лицу, которое в соответствии с решением Губернатора Пензенской области уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, до заключения договора купли-продажи земельного участка определяется размере кадастровой стоимости земельного участка.";

1.1.5. пункт 4.3. раздела 4 изложить в следующей редакции:

"4.3. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случае, если после даты подачи заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этих земельных участков, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченный орган указанного заявления, в целях определения цены по указанным договорам применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.";

1.2. В разделе 5:

1.2.1. подпункт 5.1.3. пункта 5.1. раздела 5 исключить;

1.2.2. подпункт 5.1.6. пункта 5.1. раздела 5 исключить;

1.2.3. абзац "а" подпункта 5.1.7. пункта 5.1. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"а) земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, размещения гаражей, индивидуальных жилых домов;";

1.2.4. двенадцатый абзац подпункта 5.1.7. пункта 5.1. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"6) с членом некоммерческих организаций в случае, определенном в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями);";

1.2.5. подпункт 5.1.8. пункта 5.1. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"5.1.8. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";

1.2.6. абзац второй подпункта 5.1.16. пункта 5.1. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"Арендная плата подлежит начислению в размере, указанном в настоящем пункте, с даты представления в орган местного самоуправления, осуществляющие управление и распоряжение земельными участками в соответствии со своей компетенцией арендаторами заявления о наличии соответствующего права только в отношении одного арендуемого такими арендаторами земельного участка.";

1.2.7. абзац второй подпункта 5.3.2. пункта 5.3. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"В этом случае предусмотренное абзацем вторым пункта 5.3.1. настоящего Порядка положение об изменении уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.";

1.2.8. подпункт 5.3.2. пункта 5.3. раздела 5 добавить абзацем следующего содержания:

"С 01.01.2024 по 31.12.2024 при расчете арендной платы по договорам аренды, независимо от даты их заключения, применяется кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 01.01.2022, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 01.01.2023, превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащую применению с 01.01.2022, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.";

1.2.9. подпункт 5.3.3. пункта 5.3. изложить в следующей редакции:

"5.3.3. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Арендная плата за земельный участок определяется исходя из его кадастровой стоимости на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду без торгов, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта.

В случае если после даты подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду без торгов в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого земельного участка, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченные органы указанного заявления, в целях определения годового размера арендной платы по договору аренды земельного участка применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Мокшанского района Пензенской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.";

1.2.10. подпункт 5.3.4. пункта 5.3. изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.".

1.3. В разделе 8:

1.3.1. во втором абзаце пункта 8.1. вместо "01.01.2023" читать "01.01.2025";

1.3.2. в четвертом абзаце пункта 8.1. вместо "01.01.2023" читать "01.01.2025".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Ведомости органов местного самоуправления Мокшанского района Пензенской области".

5. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и экономической политике.

Председатель Собрания представителей Мокшанского района

Е.В. Комина

Глава Мокшанского района Пензенской области

Н.Н. Тихомиров