Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 2 августа 2024 г. N 410

"УТВЕРЖДЁН
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Кестымское" Балезинского района
Удмуртской Республики
от 28 июня 2013 года N 14-1
"Об утверждении и принятии
генерального плана, Правил
землепользования и застройки
муниципального образования
"Кестымское"

Генеральный план
муниципального образования "Кестымское"

I. Положение о территориальном планировании

1. Предложения по развитию муниципального образования

1. В соответствии с градостроительным законодательством генеральный план муниципального образования "Кестымское" Балезинского района Удмуртской Республики применительно к части территории муниципального образования "Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики", находившейся до преобразования муниципального образования "Кестымское" в границах территории этого муниципального образования (далее - Генеральный план, муниципальное образование "Кестымское") является документом территориального планирования.

2. Этапы реализации изменений, вносимых в Генеральный план:

первая очередь - до 2030 года;

расчетный срок - до 2040 года.

3. Этапы реализации Генерального плана, их сроки устанавливаются исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных программ, приоритетных национальных проектов или инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

4. Генеральным планом сохраняется существующая площадь территории муниципального образования "Кестымское" - 7278,3 га.

5. Генеральным планом предусматривается:

сохранение существующих границ населенного пункта поч. Дома 1186 км;

установление новых границ населенных пунктов: д. Кестым, д. Коровай, д. Котомка, д. Гордино.

6. Площади населенных пунктов представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Населенный пункт	Площадь (га)
		существующая	первая очередь	расчетный срок
1	2	3	4	5
1	д. Кестым	225,7812	247,6856	247,6856
2	д. Коровай	14,7800	15,2587	15,2587
3	д. Котомка	21,7868	23,7598	23,7598
4	д. Гордино	95,6086	73,0228	73,0228
5	поч. Дома 1186 км	0,4995	0,4995	0,4995
Итого		358,4561	360,2264	360,2264

7. Прогнозируемая численность населения приведена в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Населенный пункт	Население (человек)
		существующая	первая очередь	расчетный срок
1	2	3	4	5
1	д. Кестым	829	845	920
2	д. Гордино	80	75	70
3	д. Коровай	13	11	10
4	д. Котомка	32	30	25
5	поч. Дома 1186 км	5	4	3
Итого		959	965	1028

8. Общий жилой фонд на 1 января 2020 года составляет 24000 кв. м (25 кв. м на человека). Общий жилой фонд на расчетный срок составит 31500 кв. м (30,64 кв. м на человека).

9. В соответствии со Схемой территориального планирования Удмуртской Республики, утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 15 сентября 2021 года N 487 "Об утверждении Схемы территориального планирования Удмуртской Республики" предусматривается развитие объектов регионального значения:

в области транспорта - реконструкция автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

в области здравоохранения - строительство фельдшерско-акушерского пункта (далее - ФАП) в д. Гордино, ул. Центральная, д. 39а;

в области газоснабжения - планируется строительство газопроводов распределительных (межпоселковых) в Балезинском районе, в том числе газопровода межпоселкового: д. Оросово - д. Гордино - д. Подборново Балезинского района - д. Чиргино - д. Кабаково - д. Курегово - д. Коротаево Глазовского района Удмуртской Республики в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения и газификации Удмуртской Республики.

10. Существующие автомобильные дороги местного значения по мере необходимости будут приводиться в соответствие с нормативными требованиями к транспортно-эксплуатационному состоянию автомобильных дорог соответствующей категории, в том числе будет осуществляться организация наружного освещения.

11. Существующие объекты социального обеспечения по мере необходимости будут приводиться в соответствие с нормативными требованиями.

12. Существующий комплекс инженерных коммуникаций, зданий и сооружений, входящий в состав систем (при наличии таких систем), обеспечивающих снабжение территории ресурсами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, связи по мере необходимости будет приводиться в соответствие с нормативными требованиями к эксплуатационному состоянию, в случае необходимости будет осуществляться замена отдельных элементов.

13. В целях соблюдения природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации жилая застройка и объекты общественно-делового и коммерческого назначения на территориях, где отсутствуют системы канализации должны быть оснащены подземными водонепроницаемыми сооружениями (выгребами) для накопления жидких бытовых отходов с их последующим транспортированием транспортными средствами на сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод.

14. Существующие объекты противопожарного водоснабжения (гидранты, пожарные водоемы, пожарные пирсы) по мере необходимости будут приводиться в соответствие с нормативными требованиями к эксплуатационному состоянию. Водонапорные башни должны быть оборудованы приспособлениями для забора воды пожарной техникой и автономными резервными источниками электроснабжения, естественные водоемы, используемые для пожаротушения, должны быть обеспечены подъездами с площадками с твердым покрытием, размерами не менее 12x12 м, для установки пожарных автомобилей в любое время года.

15. Генеральным планом предусматривается проведение комплекса работ по содержанию кладбищ в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации и Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12 января 1996 года N 8-ФЗ.

16. Развитие производственной деятельности в сфере добычи полезных ископаемых будет осуществляться в границах месторождений полезных ископаемых углеводородного сырья и технических вод (Карсовайский участок), а также в границах горных отводов и лицензионных участков разведанных месторождений общераспространенных полезных ископаемых (участок недр Гординская переправа, участок недр Гордино левый берег, Гординское проявление, месторождение песчано-гравийной смеси Подборновское, месторождение глин Котомка) с соблюдением природоохранного, санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации и законодательства о недрах.

17. Размещение объектов нефтедобычи (добыча нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов), а также добычи и транспортировки общераспространенных полезных ископаемых будет осуществляться на основании предложений недропользователей. К объектам обустройства нефтяных и газовых месторождений относятся объекты технологического комплекса добычи, сбора, транспорта и подготовки нефти и газа.

18. На существующих производственных территориях сельскохозяйственных предприятий планируется осуществить:

перепрофилирование части территорий под резервные территории для размещения сельскохозяйственных производств IV и V классов опасности в рамках проведения мероприятий по установлению санитарно-защитных зон;

рекультивацию части территорий в рамках проведения мероприятий по соблюдению водного и природоохранного законодательства Российской Федерации.

19. Генеральным планом предусматривается:

организация двух рекреационных зон у северной границы д. Кестым;

организация рекреационной зоны на берегу пруда (р. Коровайка);

развитие озелененных территорий, в том числе размещение детских и спортивных площадок в д. Кестым, д. Гордино.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики и местоположение

20. Перечень объектов местного значения приведен в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Перечень планируемых объектов	Местоположение планируемого объекта	Основные характеристики планируемого объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4	5
1	Объекты местного значения социальной инфраструктуры
2	Строительство дома культуры (первая очередь)	д. Гордино	50 мест	не устанавливается
3	Строительство детского сада (расчетный срок)	д. Кестым	80 мест	не устанавливается
4	Объекты местного значения транспортной инфраструктуры
5	Строительство улиц в жилой застройке (первая очередь)	д. Котомка	протяженность - 0,16 км *, параметры устанавливаются в соответствии с СП 42.1330.2016	не устанавливается
6	Строительство подъезда к населенному пункту (улицы в жилой застройке в д. Кестым, автомобильной дороги местного значения) подъезд к поч. Дома 1186 км (первая очередь)	д. Кестым, подъезд к поч. Дома 1186 км	в д. Кестым протяженность - 0,990 км *, параметры устанавливаются в соответствии с СП 42.1330.2016; подъезд к поч. Дома 1186 км протяженность - 0,04 км *, категория - IV	не устанавливается
7	Строительство автомобильной дороги местного значения (первая очередь)	подъезд к кладбищу в районе д. Кестым	протяженность - 0,920 км*, категория - IV, V	придорожная полоса - 50 м
8	Объекты водоснабжения местного значения
9	Строительство сетей водоснабжения (первая очередь и расчетный срок)	д. Кестым	протяженность - 2,09 км *, диаметр 100 (75) мм	не устанавливается
10	Строительство сетей водоснабжения (первая очередь и расчетный срок)	д. Гордино	протяженность - 0,54 км *, диаметр 100 (75) мм	не устанавливается
11	Строительство сетей водоснабжения (первая очередь)	д. Котомка	протяженность - 0,14 км *, диаметр 100 (75) мм	не устанавливается
12	Объекты газоснабжения местного значения
13	Строительство газопроводов распределительных низкого давления (первая очередь и расчетный срок)	д. Кестым	протяженность - 0,94 км *	в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей"
14	Строительство пункта редуцирования газа и газопроводов распределительных низкого давления (первая очередь и расчетный срок)	д. Гордино	протяженность - 2,35 км *
15	Объекты электроснабжения местного значения
16	Строительство линии электропередачи и трансформаторной подстанции (первая очередь)	д. Кестым	протяженность линии электропередачи 10 кВ - 0,03 км *, трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ	в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
17	Объекты пожарной безопасности местного значения
18	Строительство пирса на естественном водоеме для установки пожарных автомобилей в любое время года (первая очередь)	д. Кестым - (на р. Кестымка), д. Котомка (пруд), д. Коровай (р. Коровайка)	подъезд с площадкой размерами не менее 12x12 м, с твердым покрытием	не устанавливается
19	Размещение пожарных водоемов (резервуаров) или гидрантов (первая очередь и расчетный срок)	д. Котомка - противопожарный резервуар на ул. Полевая; д. Кестым 3 гидранта на ул. Братьев Касимовых, 6 гидрантов на ул. Гагарина, 3 гидранта на ул. Кирова, 4 гидранта на ул. Ленина, 1 гидрант на ул. Первомайская, 1 гидрант на ул. Энгельса, 1 гидрант на ул. Пастухова, 1 гидрант на ул. Фрунзе, 2 гидранта на ул. Школьная, 2 гидранта на пер. Школьный, 1 гидрант на ул. Революционная, 2 гидранта на ул. Карла Маркса, 3 гидранта на ул. Сибирская, 2 гидранта на ул. Заречная, 2 гидранта на территории новой застройки у южной границы населенного пункта; д. Гордино - 3 гидранта на пер. Колхозный, 4 гидранта на ул. Центральная	определяется расчетным путем в процессе проектирования	не устанавливается
20	Объекты информирования и оповещения (автоматизированные точки звукового оповещения) (первая очередь)	д. Кестым, д. Гордино	определяется расчетным путем в процессе проектирования	не устанавливается
21	Строительство пожарного депо (первая очередь)	д. Гордино, в районе пер. Колхозного	V типа на 1 автомобиль для охраны сельских населенных пунктов	не устанавливается
* Показатель может быть уточнен при подготовке документации по планировке территории, проектной документации

3. Функциональное зонирование территории

21. В целях обеспечения комплексного развития территории Генеральным планом устанавливаются границы функциональных зон и параметры их развития.

22. При размещении объектов капитального строительства должны соблюдаться требования по обеспечению пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического, природоохранного законодательства Российской Федерации.

23. При образовании и распоряжении земельными участками, расположенными вблизи водных объектов, необходимо соблюдать требования статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, регламентирующей свободный доступ граждан к водным объектам общего пользования, и статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, устанавливающей ограничения режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе и в водоохранной зоне водного объекта.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

24. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

25. Данная зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

26. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Многофункциональная общественно-деловая зона

27. Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование данной зоны.

28. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона специализированной общественной застройки

29. Зона специализированной общественной застройки предназначена для размещения объектов образования, здравоохранения, культуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование данной зоны.

30. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона сельскохозяйственного использования

31. Зона сельскохозяйственного использования - территории, используемые для кошения трав, сбора и заготовки сена, выпаса сельскохозяйственных животных.

32. Основные параметры функциональной зоны:

этажность - 0.

коэффициент застройки территории - 0.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

33. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий не выше III класса опасности в соответствии с санитарно-эпидемиологическим законодательством Российской Федерации, предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения сельскохозяйственной продукции собственного производства.

34. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона инженерной инфраструктуры

35. Зона инженерной инфраструктуры - территории, предназначенные для размещения предприятий, зданий и сооружений объектов инженерной инфраструктуры.

36. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона транспортной инфраструктуры

37. Зона транспортной инфраструктуры - территории, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе для обеспечения сельскохозяйственного производства, не выше III класса опасности в соответствии с санитарно-эпидемиологическим законодательством Российской Федерации.

38. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона рекреационного назначения

39. Зона рекреационного назначения - территории, предназначенные для размещения и организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, научной и образовательной деятельности, а также деятельности, направленной на улучшение экологической обстановки.

40. Параметры функциональной зоны:

этажность - не более 2.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

41. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - территории, занятые существующими или планируемыми парками, садами, скверами, бульварами и иными озелененными территориями, на которых размещаются спортивные и детские площадки.

42. Параметры функциональной зоны:

этажность - 1.

Зона кладбищ

43. Зона кладбищ - территории, занятые кладбищами.

44. Параметры функциональной зоны:

этажность - 1.

Зона складирования и захоронения отходов

45. Зона складирования и захоронения отходов - территории, занятые объектами размещения биологических отходов (скотомогильников и (или) биотермических ям).

46. Параметры функциональной зоны:

этажность - 1.

Иные зоны

47. Иные зоны - свободные от застройки территории, используемые для размещения улично-дорожной сети, инженерных коммуникаций, а также, с учетом соблюдения требований законодательства Российской Федерации, для размещения зеленых насаждений (скверов, парков, бульваров, набережных и иных озелененных территорий) и территорий общего пользования.

48. Параметры функциональной зоны не устанавливаются.

Зона сельскохозяйственных угодий

49. Зона сельскохозяйственных угодий - территории, на которых осуществляется хозяйственная деятельность, связанная с выращиванием сельскохозяйственных культур (зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур), выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур и иных многолетних культур, осуществлением кошения трав, сбором и заготовкой сена, выпасом сельскохозяйственных животных.

50. Параметры функциональной зоны не устанавливаются.

Зона лесов

51. Зона лесов - территории, на которых расположены земли лесного фонда и иные леса, расположенные на землях, не относящихся к землям лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

52. Параметры функциональной зоны не устанавливаются.

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

53. Планируемые для размещения в функциональных зонах объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения, за исключением линейных объектов, представлены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Функциональные зоны	Планируемые объекты
		федерального значения	регионального значения	местного значения
1	2	3	4	5
1	Зона специализированной общественной застройки	-	строительство ФАП в д. Гордино, ул. Центральная, д. 39а, строительство пожарного депо V типа на 1 автомобиль в районе пер. Колхозного д. Гордино	строительство детского сада в д. Кестым на 80 мест, строительство дома культуры на 50 мест в д. Гордино,

II. Графические материалы

Приложение 1. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов).

Приложение 2. Карта планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 3. Карта функциональных зон.

--------------------------

ГАРАНТ:

Приложение не приводится