Приложение 1

Приложение 1
к приказу
Государственной инспекции
по охране объектов культурного
наследия Пермского края
от 02.08.2024 N Пр55-01-06-156

"Приложение 3
к приказу
Министерства культуры,
молодежной политики и массовых
коммуникаций Пермского края
от 01 декабря 2015 г.
N СЭД-27-01-10-1025

Требования
к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского завода" и к градостроительному регламенту в границах его территории

I. Общие положения

1.1. Зона ДМ-06-1 устанавливается в части территории достопримечательного места в границах кадастрового квартала 59:01:4219042 и земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919036:1. Перечень координат характерных точек границы зоны ДМ-06-1 представлен в приложении 4 к настоящему Приказу.

1.2. Зона ДМ-06-2 устанавливается в остальной части территории достопримечательного места.

II. Требования к осуществлению деятельности в границах
территории и к градостроительному регламенту на территории достопримечательного места в зоне ДМ-06-1

2.1. Виды разрешенного использования:

2.1.1. Основные виды разрешенного использования:

территории общего пользования;

зеленые насаждения.

2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.2.1. предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) метров за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.

2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.3.1. в границах зоны запрещается:

2.3.1.1. размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта, кроме парковок в улично-дорожной сети;

2.3.1.2. возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения;

2.3.1.3. размещение нестационарных торговых объектов;

2.3.1.4. применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

2.3.1.5. размещение рекламных конструкций за исключением информационных стендов, связанных с функционированием территории;

2.3.1.6. производство земляных, строительных, работ за исключением работ по благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков; производство таких работ, а также осуществление хозяйственной деятельности, связанной с бурением, разрытиями или вспашкой допускается только после проведения спасательных археологических раскопок в порядке, предусмотренном ст. 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при условии обеспечения заказчиком работ требований к их сохранности.

2.4. Собственники объектов капитального строительства, являющихся предметом охраны достопримечательного места, обязаны осуществлять расходы на их содержание и поддерживать их в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

2.5. При ведении земляных работ в границах территории зоны ДМ-06-1 в обязательном порядке учитывается особый режим территории объекта археологического наследия.

2.6. На территории зоны ДМ-06-1 разрешается без получения заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта или раздела проекта по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и получения положительного решения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на экспертное заключение выполнять следующие виды деятельности и работы:

2.6.1. размещение летних кафе при уже имеющихся стационарных кафе, барах, ресторанах, кулинарий; фудтраков, лотков, киосков по продаже печатной продукции, автоматов по продаже воды и безалкогольных напитков;

2.6.2. выполнение архитектурной подсветки зданий, сооружений, строений, элементов благоустройства, не отнесенных к объектам культурного наследия (памятникам или ансамблям);

2.6.3. ремонт, капитальный ремонт и установка малых архитектурных форм, не отнесенных к объектам культурного наследия, указателей туристской навигации и дорожных знаков;

2.6.4. ремонт, капитальный ремонт линейных сооружений, дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства и озеленения, уличной мебели, не отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

2.6.5. ремонт линейных сооружений, дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства и озеленения, уличной мебели, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

2.6.6. прокладка новых инженерных систем и коммуникаций подземным способом;

2.6.7. снос и демонтаж зданий, строений и сооружений, не отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

2.6.8. ремонт, капитальный ремонт, реконструкция (без изменения объемно-пространственных характеристик) зданий, строений, сооружений, отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест, но не являющихся объектами культурного наследия (за исключением работ по капитальному ремонту и реконструкции фасадов и крыш, оконных проемов, балконов);

2.6.9. ремонт, капитальный ремонт, реконструкция не отнесенных к предмету охраны достопримечательного места зданий, строений, сооружений (без изменения их объемно-пространственных характеристик и при соблюдении требований к оформлению фасадов).

2.7. При выполнении работ, указанных в подпунктах 2.6.6 - 2.6.9 на участках, прилегающих к территориям объектов культурного наследия (памятников и ансамблей), а также в границах территории объекта археологического наследия, требуется получение заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и получение положительного решения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на экспертное заключение.

2.8. Работы по капитальному ремонту фасадов, крыш, а также работы по реконструкции (с изменением объемно-пространственных характеристик) зданий, строений, сооружений, реконструкции дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства, замене озеленения и уличной мебели, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, но не являющихся объектами культурного наследия, проводятся после получения положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на акт историко-культурной экспертизы проекта или раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в составе проекта на выполнение таких работ.

III. Требования к осуществлению деятельности в границах
территории и к градостроительному регламенту на территории достопримечательного места в зоне ДМ-06-2

3.1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования нежилых зданий и сооружений принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.2.1. предельная высота объектов капитального строительства:

зданий и сооружений, расположенных вдоль красных линий ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 20 метров от точки примыкания: 7,5 метров, но не более 2 надземных этажей;

зданий и сооружений, расположенных в части кадастровых кварталов 59:01:4311060, 59:01:4211174, 59:01:4211176, 59:01:4211216 вне перечисленных выше границ с учетом санитарных, противопожарных и иных разрывов: 13,5 м, но не более 4 надземных этажей;

земельные участки в границах территории достопримечательного места с кадастровыми номерами 59:01:4319174:15, 59:01:4319174:409, 59:01:4319174:408, 59:01:4311059:161, 59:01:4311059:162: 0,0 м., за исключением опор освещения, мемориалов, объектов благоустройства, объектов культурно-досуговой деятельности, высотой не более 10,5 метров;

прочих зданий: 10,5 метров, но не более 3 надземных этажей;

3.2.2. предельная максимальная протяженность фасадов зданий и сооружений, расположенных вдоль линий исторической застройки ул. 1905 года, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания: не более 35 метров; фасады сблокированных между собой зданий должны отличаться;

3.2.3. отступ фасадов зданий от красных линий не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров;

3.2.4. Фронт застройки улиц 1905 года, Восстания, Висимская должен формироваться без интервалов между боковыми стенами зданий или с интервалами между боковыми стенами зданий не более 12 метров;

3.2.5. габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к ширине) зданий и сооружений, расположенных вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 16 метров от точки примыкания 2:1, для помещений 1-го этажа допустимо устройство витринных окон с соотношением высоты к ширине 1:1;

3.2.6. предельно допустимый размер элементов зданий и сооружений, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за красную линию не более 1,2 м.;

3.2.7. допустимый уклон кровель не более 35 градусов, излом кровель (мансардная кровля) не допускается;

3.2.8. высота первого этажа строящихся зданий:

расположенных вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года, Восстания - не менее 4,2 метров,

прочих зданий - не менее 3,5 метров.

3.2.9. допустимые материалы отделки фасадов принимаются в соответствии с п. 3.3.5;

3.2.10. в случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

3.3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия (в т.ч. археологического наследия) и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.

3.3.2. В границах достопримечательного места запрещается:

3.3.2.1. строительство и размещение нестационарных объектов, за исключением остановочных павильонов общественного транспорта;

3.3.2.2. размещение нестационарных торговых объектов за исключением территории рынка Мотовилихинского района (земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4211223:186, 59:01:4211223:8, 59:01:4211223:5, 59:01:4211223:11, 59:01:4211223:6, 59:01:4211223:187, 59:01:4211223:184), автоматов по продаже воды;

3.3.2.3. применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.

3.3.3. Запрещается без согласования с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия:

3.3.3.1. проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

3.3.3.2. проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;

3.3.3.3. воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

3.3.4. Производство земляных, строительных, мелиоративных работ, а также хозяйственной деятельности, связанной с производством разрытий на земельных участках в границах объекта археологического наследия - достопримечательного места "Мотовилихинский медеплавильный завод, поселение" допускается только после проведения спасательных археологических раскопок в порядке, предусмотренном режимами использования данных объектов археологического наследия.

3.3.5. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:

3.3.5.1. отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места;

3.3.5.2. запрещается изменение исторических габаритов и рисунка переплета оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места;

3.3.5.3. запрещается размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

3.3.5.4. допустимые материалы отделки фасадов ул. 1905 года, Висимской, Восстания, а также примыкающих к ним улиц и проездов на протяжении 20 метров от точки примыкания: керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем.

3.3.6. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны:

3.3.6.1. размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места;

3.3.6.2. размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места;

3.3.6.3. отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 метров друг от друга;

3.3.6.4. Запрещается:

3.3.6.4.1. размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

3.3.6.4.2. размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

3.3.6.4.3. размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

3.4. Собственники объектов капитального строительства, являющихся предметом охраны достопримечательного места, обязаны осуществлять расходы на их содержание и поддерживать их в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

3.5. При ведении земляных работ в границах территории зоны ДМ-06-2 в обязательном порядке учитывается особый режим территории объекта археологического наследия.

3.6. На территории зоны ДМ-06-2 разрешается без получения заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта или раздела проекта по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и получения положительного решения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на экспертное заключение выполнять следующие виды деятельности и работы:

3.6.1. выполнение архитектурной подсветки зданий, сооружений, строений, элементов благоустройства, не отнесенных к объектам культурного наследия (памятникам или ансамблям);

3.6.2. ремонт, капитальный ремонт и установка малых архитектурных форм, не отнесенных к объектам культурного наследия, указателей туристской навигации и дорожных знаков;

3.6.3. ремонт, капитальный ремонт линейных сооружений, дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства и озеленения, уличной мебели, не отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест;

3.6.4. ремонт линейных сооружений, дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства и озеленения, уличной мебели, отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест;

3.6.5. прокладка новых инженерных систем и коммуникаций подземным способом;

3.6.6. снос и демонтаж зданий, строений и сооружений, не отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест;

3.6.7. ремонт, капитальный ремонт, реконструкция (без изменения объемно-пространственных характеристик) зданий, строений, сооружений, отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест, но не являющихся объектами культурного наследия (за исключением работ по капитальному ремонту и реконструкции фасадов и крыш, оконных проемов, балконов);

3.6.8. ремонт, капитальный ремонт, реконструкция не отнесенных к предмету охраны достопримечательных мест зданий, строений, сооружений (без изменения их объемно-пространственных характеристик и при соблюдении требований к оформлению фасадов).

3.7. При выполнении работ, указанных в подпунктах 3.6.5 - 3.6.8 на участках, прилегающих к территориям объектов культурного наследия (памятников и ансамблей), а также в границах территории объекта археологического наследия, требуется получение заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и получение положительного решения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на экспертное заключение.

3.8. Работы по капитальному ремонту фасадов, крыш, а также работы по реконструкции (с изменением объемно-пространственных характеристик) зданий, строений, сооружений, реконструкции дорожно-транспортной инфраструктуры, элементов благоустройства, замене озеленения и уличной мебели, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, но не являющихся объектами культурного наследия, проводятся после получения положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия Пермского края на акт историко-культурной экспертизы проекта или раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в составе проекта на выполнение таких работ."