Постановление Администрации Волгограда от 2 августа 2024 г. N 871 "О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 15 ноября 2012 г. N 3135 "Об утверждении Порядка проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград"

Руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановляет:

1. Внести в Порядок проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 15 ноября 2012 г. N 3135 "Об утверждении Порядка проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград", следующие изменения:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. Абзац четвертый признать утратившим силу.

1.1.2. После абзаца шестого дополнить абзацами следующего содержания:

"Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор";".

1.2. В разделе 2:

1.2.1. Пункт 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.4. Предметом внеплановой проверки является выполнение управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5. Основанием для принятия решения о проведении внеплановой проверки деятельности управляющей организации является обращение заявителя о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6. Обращение заявителя должно содержать следующие сведения:

фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

адрес многоквартирного дома;

наименование управляющей организации, с которой заключен договор управления многоквартирным домом;

описание нарушения условий договора управления, допущенные управляющей организацией.

2.6.1. К обращению прикладываются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подписания обращения о проверке представителем заявителя);

документ, подтверждающий правомочие заявителя на обращение о проведении внеплановой проверки на основании части 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации:

копия документа, подтверждающего право собственности на помещение (для собственника помещения в многоквартирном доме),

копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе председателя совета многоквартирного дома (для председателя совета многоквартирного дома),

копия протокола о выборе органов управления (для органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива, органов управления иного специализированного потребительского кооператива),

копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительных документов (для некоммерческой организации и общественных объединений, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации);

копия договора управления многоквартирным домом (при наличии).

2.6.2. Обращение заявителя регистрируется в структурном подразделении администрации Волгограда в день его поступления.

В случае несоответствия обращения требованиям настоящего пункта, внеплановая проверка структурным подразделением администрации Волгограда не проводится. Такое обращение подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2.7. Внеплановая проверка деятельности управляющей организации проводится структурным подразделением администрации Волгограда в пятидневный срок со дня регистрации обращения заявителя.".

1.2.2. Дополнить пунктом 2.8 следующего содержания:

"2.8. Не позднее одного рабочего дня со дня издания приказа (распоряжения) о проведении внеплановой проверки структурное подразделение администрации Волгограда уведомляет управляющую организацию о проведении внеплановой проверки любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления управляющей организацией, и запрашивает у управляющей организации документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка.".

1.3. В разделе 3:

1.3.1. Пункт 3.3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Внеплановая документарная проверка проводится по месту нахождения структурного подразделения администрации Волгограда путем изучения документов, представленных заявителем и управляющей организацией.

В случае необходимости структурное подразделение администрации Волгограда привлекает к участию во внеплановой проверке ресурсоснабжающие организации, региональных операторов, иные организации, содействие которых необходимо при рассмотрении документов структурным подразделением администрации Волгограда, при осмотре элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при проведении обследований, направленных на установление фактов невыполнения управляющей организацией своих обязательств.

В случае непредставления документов, необходимых для проведения внеплановой проверки, а также в случае отказа управляющей организации в обеспечении присутствия уполномоченных представителей при проведении внеплановой проверки, структурное подразделение администрации Волгограда составляет акт об отказе в предоставлении документов и (или) отказе проверяемых лиц от участия во внеплановой проверке.".

1.3.2. Дополнить пунктами 3.6 ¹, 3.6 ², 3.6 ³ следующего содержания:

"3.6 ¹. Должностные лица структурного подразделения администрации Волгограда при проведении внеплановой проверки имеют право:

запрашивать и получать на основании мотивированного запроса документы, необходимые для проведения внеплановой проверки;

письменные и устные объяснения по вопросам, относящимся к предмету внеплановой проверки;

знакомиться с документами, необходимыми для полного и объективного рассмотрения обращения;

получить доступ на территорию и расположенные на ней здания, строения, сооружения, помещения, используемые управляющей организацией при осуществлении деятельности, территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома;

привлекать специализированные организации, необходимые для проведения внеплановой проверки;

проводить фото и видеосъемку, а также аудиозапись.

3.6 ². Должностные лица структурного подразделения администрации Волгограда при проведении внеплановой проверки обязаны:

соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, права и законные интересы управляющей организации, внеплановая проверка которой проводится;

не препятствовать представителю управляющей организации присутствовать при проведении внеплановой проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету внеплановой проверки;

предоставлять представителю управляющей организации, присутствующему при проведении внеплановой проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету внеплановой проверки;

знакомить представителя управляющей организации с результатами внеплановой проверки;

не превышать установленные сроки проведения внеплановой проверки.

3.6 ³. Должностные лица структурного подразделения администрации Волгограда при проведении внеплановой проверки не вправе:

изымать оригиналы документов, относящихся к предмету внеплановой проверки;

требовать представления документов, информации, если они не относятся к предмету внеплановой проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

распространять информацию, полученную в результате проведения внеплановой проверки и составляющую коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.".

1.3.3. Пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. Выездная внеплановая проверка проводится по месту нахождения управляющей организации, по месту фактического осуществления ее деятельности, по месту нахождения многоквартирного дома, в отношении которого поступило обращение, в случаях:

непредставления управляющей организацией документов, необходимых для проведения внеплановой проверки;

необходимости осмотра элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к услуге и (или) работе, указанной в обращении;

если в ходе проведения внеплановой проверки не представляется возможным удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных управляющей организацией.".

1.3.4. Пункт 3.9 дополнить абзацем следующего содержания:

"О результатах внеплановой проверки заявителю сообщается путем направления мотивированного письменного ответа в течение трех дней со дня составления акта внеплановой проверки.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования путем официального опубликования.

Глава Волгограда

В.В. Марченко