Глава 1. Общие требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Глава 1. Общие требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

1. Обеспечение соответствия внешнего вида фасадов, ограждающих конструкций и ограждений индивидуальных жилых домов требованиям настоящей главы осуществляют их владельцы, если иное не предусмотрено законом или договором, за счет собственных средств в границах принадлежащего им земельного участка, которые также должны своевременно производить их текущий и капитальный ремонт и окраску.

2. Собственники зданий, сооружений, а также нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), все работы по ремонту, отделке фасадов обязаны производить по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства путём подачи заявления в администрацию города Тулуна.

3. При возникновении разногласий по формированию привлекательности и комфортности среды обитания выработка рекомендаций и заключений осуществляется на Градостроительном совете при администрации города Тулуна, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами города Тулуна.

4. Требования к внешнему виду фасадов зданий, сооружений:

1) фасады зданий, строений, сооружений, их отдельные элементы не должны иметь видимых загрязнений, повреждений;

2) отделка фасадов должна производиться с учетом общего цветового решения объектов соответствующей территории города (улицы, площади, части застройки микрорайона и т.п.);

3) на фасаде каждого здания должны быть установлены указатели номера здания и наименования улицы, проезда, переулка, площади в соответствии с адресным реестром, при этом на зданиях, выходящих на две и более улицы, номерные знаки устанавливаются со стороны каждой улицы;

4) на жилых зданиях, имеющих несколько входов (подъездов), у каждого входа (подъезда) должен быть установлен указатель номеров квартир, расположенных в данном входе (подъезде);

5) установка мемориальных досок на фасадах должна осуществляться в соответствии с Положением о порядке установки и содержания памятников, мемориальных, информационных досок, памятных знаков и других объектов увековечивания памяти выдающихся личностей и знаменитых событий на территории муниципального образования - "город Тулун";

6) на фасадах запрещается размещение надписей, афиш, объявлений, плакатов, листовок и другой информационно-печатной продукции.

5. Расположение элементов фасада, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному архитектурным проектом.

6. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

По своему назначению дополнительное оборудование фасадов зданий, сооружений подразделяется на три группы:

1) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);

2) городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, флагштоки, флагодержатели);

3) техническое оборудование (элементы систем кондиционирования и вентиляции, кабельные линии, пристенные электрощиты, радиорелейные станции, приемопередающее радиооборудование, электрические розетки, антенно-фидерные устройства, антенны спутникового и эфирного телевидения, видеокамеры наружного наблюдения и т.п.).

7. Размещение технического оборудования не допускается:

1) на силуэтных заверениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

2) на угловой части фасада;

3) на ограждениях балконов, лоджий,

8. Требования к размещению дополнительного оборудования фасадов:

1) состав и места размещения дополнительного оборудования должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада;

2) размещение дополнительного оборудования должно производиться без ущерба для внешнего архитектурного облика и технического состояния фасадов, с учетом комплексного решения размещения оборудования при минимальном контакте с архитектурными поверхностями, рациональном устройстве и технологичности крепежа, использовании стандартных конструкций крепления;

3) при размещении дополнительного оборудования необходимо обеспечивать безопасность для людей, удобство эксплуатации и обслуживания; не допускаются ухудшение условий проживания, создание помех для движения пешеходов и транспорта;

4) размещение элементов систем технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается на поверхности главного фасада при условии минимального выхода технических устройств на поверхность фасада или их компактном встроенном расположении;

5) выбор места для размещения городского оборудования определяется сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы, унификацией мест размещения, визуальной и физической доступностью, удобством использования, архитектурным решением фасада, размещением другого дополнительного оборудования;

6) почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих фасадах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м;

7) не допускается размещение почтовых ящиков на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность, в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта, в непосредственной близости от окон жилых помещений (для таксофонов), на порталах, колоннах и других элементах и участках фасада с ценными элементами отделки и декора;

8) часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости: консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов); над входом или рядом со входом в здание, сооружение, в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде, на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении;

9) допускаются следующие виды размещения банкоматов на фасадах: встроенный в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения; встроенный в нише или дверном проеме, если он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;

10) крепление к фасадам оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада здания, сооружения; запрещается крепление такого оборудования к архитектурным деталям, элементам декора.