Раздел XV. Определение границ прилегающих территорий

Раздел XV. Определение границ прилегающих территорий

1. Границы прилегающих территорий определяются настоящими Правилами с учетом следующих ограничений и условий:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка может быть установлена граница только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленых насаждений) или объектов искусственного происхождения (дорожных и (или) тротуарных бордюров, иных подобных ограждений территории общего пользования), а также по возможности должна иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

2. Расстояние от внутренней до внешней границы прилегающей территории определяется дифференцированное в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения следующим образом:

1) для МКД - на расстоянии не более 10 м;

2) для встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений МКД - на расстоянии не более 10 м от границы земельного участка, на котором расположен МКД, и который образован в соответствии с требованиями земельного законодательства, в длину на протяжении всей длины нежилого помещения;

3) для индивидуальных жилых домов - на расстоянии не более 10 м;

4) для отдельно стоящих нежилых зданий (торговых, офисных, организаций сферы обслуживания и общественного питания) - на расстоянии не более 10 м;

5) для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений учреждений социальной сферы - на расстоянии не более 10 м;

6) для промышленных предприятий - на расстоянии не более 10 м;

7) для земельных участков, на которых не расположены объекты недвижимости, включая земельные участки, на которых осуществляются строительные работы, работы по реконструкции либо капитальному ремонту - на расстоянии не более 10 м;

8) для объектов транспортной инфраструктуры - на расстоянии не более 10 м,

9) для автомобильных дорог, железнодорожных путей - на расстоянии не более 10 м;

10) для зданий, строений, сооружений, относящихся к газозаправочным станциям, топливно-заправочным станциям, автомоечным, шиномонтажным мастерским и станциям технического обслуживания - на расстоянии не более Юм;

11) для стоянок длительного и краткосрочного хранения автотранспортных средств, гаражей, некоммерческих объединений граждан - на расстоянии не более 10 м;

12) для отдельно стоящих культовых зданий и сооружений, иных мест и объектов, специально предназначенных для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества) - на расстоянии не более 10 м;

13) для отдельно стоящих зданий, занимаемых федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Иркутской области, муниципальными органами власти - на расстоянии 10 м;

14) для розничных рынков - на расстоянии не более 10 м;

15) для нестационарных торговых объектов - на расстоянии не более 10 м;

16) для отдельно стоящих зданий и наземных сооружений инженерно-технического назначения - на расстоянии не более 10 м;

17) для мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов - на расстоянии не более 10 м;

18) для иных зданий, строений, сооружений, не поименованных в настоящем пункте - на расстоянии не более 10 м.

Для рекламных конструкций, ярмарок, объектов, обозначенных в части 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, границы прилегающих территорий устанавливаются с учетом законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

3. При определении границ прилегающих территорий в них могут быть включены тротуары, зеленые насаждения, водные объекты, пляжи, городские леса и другие земли общего пользования, за исключением земель, занятых проезжей частью автомобильных дорог и проездов, а также их конструктивных элементов.