Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства
Воронежской области
от 7 июня 2024 г. N 386
Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Воронежская область, город Воронеж, улица Войкова, 39, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон
1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)
Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков - ОЗ-1, ОЗ-2.
Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия
Участок ОЗ-1
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 8678 кв. м) |
|
|
X |
Y |
6 |
514144.96 |
1298564.89 |
7 |
514163.26 |
1298604.93 |
8 |
514138.28 |
1298617.50 |
9 |
514110.13 |
1298631.94 |
10 |
514107.31 |
1298635.85 |
11 |
514100.19 |
1298639.40 |
12 |
514099.26 |
1298637.57 |
13 |
514093.91 |
1298640.29 |
14 |
514094.86 |
1298642.16 |
15 |
514087.65 |
1298645.74 |
16 |
514083.02 |
1298645.65 |
17 |
514048.48 |
1298663.14 |
18 |
514064.31 |
1298695.45 |
19 |
514066.75 |
1298700.43 |
20 |
514067.46 |
1298702.72 |
21 |
514100.69 |
1298758.28 |
22 |
514113.61 |
1298777.02 |
23 |
514124.56 |
1298792.20 |
24 |
514110.43 |
1298802.03 |
25 |
514084.64 |
1298768.51 |
26 |
514080.36 |
1298758.41 |
27 |
514075.45 |
1298746.30 |
28 |
514070.15 |
1298738.58 |
29 |
514059.95 |
1298721.55 |
30 |
514055.19 |
1298714.43 |
31 |
514048.05 |
1298703.86 |
32 |
514047.16 |
1298702.56 |
2 |
514048.79 |
1298701.54 |
1 |
514032.38 |
1298674.89 |
33 |
514030.85 |
1298675.77 |
34 |
514012,00 |
1298633.96 |
35 |
514007.09 |
1298623.06 |
36 |
514004.53 |
1298618.36 |
37 |
514018.00 |
1298611.53 |
38 |
514025.51 |
1298625.69 |
39 |
514052.38 |
1298612.01 |
40 |
514056.68 |
1298620.78 |
41 |
514137.36 |
1298578.28 |
42 |
514133.53 |
1298570.39 |
6 |
514144.96 |
1298564.89 |
Участок ОЗ-2
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 4979 кв. м) |
|
|
X |
Y |
7 |
514163.26 |
1298604.93 |
43 |
514171.58 |
1298618.3 |
44 |
514199.60 |
1298604.13 |
45 |
514205.92 |
1298616.29 |
46 |
514195.35 |
1298621.61 |
47 |
514178.10 |
1298630.81 |
48 |
514178.26 |
1298631.36 |
49 |
514167.61 |
1298636.64 |
50 |
514168.18 |
1298639.01 |
51 |
514168.06 |
1298640.62 |
52 |
514166.91 |
1298642.94 |
53 |
514148.33 |
1298652.21 |
54 |
514146.9 |
1298654.24 |
55 |
514108.36 |
1298673.02 |
56 |
514076.65 |
1298688.53 |
57 |
514074.52 |
1298689.92 |
18 |
514064.31 |
1298695.45 |
17 |
514048.48 |
1298663.14 |
16 |
514083.02 |
1298645.65 |
15 |
514087.65 |
1298645.74 |
14 |
514094.86 |
1298642.16 |
13 |
514093.91 |
1298640.29 |
12 |
514099.26 |
1298637.57 |
11 |
514100.19 |
1298639.4 |
10 |
514107.31 |
1298635.85 |
9 |
514110.13 |
1298631.94 |
8 |
514138.28 |
1298617.50 |
7 |
514163.26 |
1298604.93 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)
Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.
Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Участок ЗРЗ-1
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 1080 кв. м) |
|
|
X |
Y |
34 |
514012.00 |
1298633.96 |
33 |
514030.85 |
1298675.77 |
5 |
514012.57 |
1298686.35 |
58 |
513996.60 |
1298660.27 |
59 |
513989.73 |
1298647.69 |
34 |
514012.00 |
1298633.96 |
Участок ЗРЗ-2
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 505 кв. м) |
|
|
X |
Y |
32 |
514047.16 |
1298702.56 |
31 |
514048.05 |
1298703.86 |
30 |
514055.19 |
1298714.43 |
29 |
514059.95 |
1298721.55 |
60 |
514040.55 |
1298733.57 |
3 |
514029.07 |
1298713.76 |
32 |
514047.16 |
1298702.56 |
Участок ЗРЗ-3
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 8389 кв. м) |
|
|
X |
Y |
29 |
514059.95 |
1298721.55 |
28 |
514070.15 |
1298738.58 |
61 |
514064.21 |
1298742.68 |
62 |
514059.62 |
1298744.6 |
63 |
514057.26 |
1298745.58 |
64 |
514042.70 |
1298748.96 |
65 |
514039.52 |
1298748.72 |
66 |
514036.09 |
1298741.26 |
67 |
514033.70 |
1298742.50 |
68 |
514032.74 |
1298742.65 |
69 |
514033.03 |
1298743.18 |
70 |
514022.04 |
1298748.10 |
71 |
514022.50 |
1298748.88 |
72 |
514019.64 |
1298750.56 |
73 |
514013.05 |
1298752.78 |
74 |
513968.02 |
1298772.02 |
75 |
513965.67 |
1298773.08 |
76 |
513954.97 |
1298777.89 |
77 |
513938.40 |
1298754.65 |
78 |
513954.98 |
1298711.17 |
79 |
513938.75 |
1298679.31 |
59 |
513989.73 |
1298647.69 |
58 |
513996.60 |
1298660.27 |
5 |
514012.57 |
1298686.35 |
4 |
514028.32 |
1298712.47 |
3 |
514029.07 |
1298713.76 |
60 |
514040.55 |
1298733.57 |
29 |
514059.95 |
1298721.55 |
2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)
Разрешается:
- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;
- использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
- благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
- установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;
- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, остановочных пунктов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных (светонепрозрачных) ограждений, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;
- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- размещение отходов производства и потребления;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.
Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для охранной зоны (индекс зоны - ОЗ-2)
Разрешается:
- проведение санитарных рубок, рубок ухода, ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности, уборка сухостоя, кронирование деревьев;
- рекреационное использование территории;
- применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, нейтральной цветовой гаммы и фактуры.
Запрещается:
- хозяйственная деятельность, нарушающая характер рекреационного ландшафта;
- размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок;
- разведение костров, выжигание травянистой растительности;
- самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (индекс зоны - ЗРЗ)
Разрешается:
- использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, с учетом настоящих требований;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;
- устройство кровельного покрытия неярких цветов;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;
- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством.
Запрещается:
- при реконструкции, капитальном ремонте и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов (кроме искусственных материалов имитирующих натуральные отделочные материалы), применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;
- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улицы Войкова;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных (светонепрозрачных) ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;
- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;
- превышение установленных высотных параметров объектов капитального строительства.
Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок ЗРЗ-1
Разрешается:
- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8 м.
Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Войкова
Участок ЗРЗ-2
Разрешается:
- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8 м.
Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Войкова.
Участок ЗРЗ-3
Разрешается:
- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 12 м.
Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Войкова.
3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Воронежской области от 7 июня 2024 г. N 386 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.