Приложение. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года по Кузнечнинскому городскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к Постановлению администрации
Кузнечнинского городского поселения
Приозерского муниципального района ЛО
от 15.07.2024 г. N 258

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года по Кузнечнинскому городскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

1. Ст_дог = 0

Ст_кред = (76333 + 78467 + 77119 + 88000 + 75350) / 5 = 79054 руб/кв. м.

- ООО "Александр Недвижимость"	- (76000 + 76000 + 77000) / 3 = 76333 руб/кв. м.
- ИП Найдёнышев Н.Д.	- (74300 + 79000 + 82100) / 3 = 78467 руб/кв. м.
- ИП Шумов А.С.	- (76879 + 77056 + 77423) / 3 = 77119 руб/кв. м.
- ИП Иванов И.А.	- (88000 + 88000 + 88000) / 3 = 88000 руб/кв. м.
- ООО "Итака"	- 75350 руб/кв. м.

Ст_строй = 125000 руб/кв. м.

По данным ООО "Викинг-Недвижимость" от 28.05.2024 года N 34-25.

Ст_стат = (147250,62 + 110387,19) / 2 = 128819 руб/кв. м.

Официальная информация Росстата за I квартал 2024 года:

Ст.стат перв = 147250,62 руб/кв. м.

Ст.стат втор = 110387,19 руб/кв. м.

2. Среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья по МО Кузнечнинское городское поселение

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

3. СТ квм = Ср_квм х К_дефл

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К_дефл = 1,003

СТ квм = 108 850 х 1,003 = 109 177 руб./кв. м.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 3 квартал 2024 года, утвержден приказом Минстроя России от 18.06.2024 года N 390/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года" 128 819 руб./кв. м.

Наименование муниципального образования	Расчетные показатели
	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2024 года	СТ квм	Ср_квм	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат
Кузнечнинское городское поселение	109 177	109 177	108 850	0	79 054	125 000	128 819