Приложение N 1. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3 квартал 2024 года

Приложение N 1
к постановлению администрации
от 15.07.2024 г. N 105

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3 квартал 2024 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв. м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о. главы администраций Копорского сельского поселения	82 705,58	88 663,47	-	39 236,34	141 229,50	-

Расчет проводится по формуле:

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N - количество показателей, используемых при расчете.

К_дефл - индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог - данные отсутствуют

2

Ст_строй - на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

2-х комн. кв - 37 406,00 руб/кв. м; 2-х комн. кв. - 40 909,00 руб/кв. м; 3-х комн. кв. - 39 394,00 руб. кв.

Ст_кред.(риелт.) = 39 236,34 руб. кв. м.

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья - 147 251,00

на вторичном рынке жилья - 110 387,00

(147 251,00 + 110 387,00) = 257 638,00 : 2 = 128 819,00

Ст_стат. = 128 819,00

5

6

СТ квм=Ср.кв. м х Кдефл.

СТ. кв. м.= 82 458,21 х 100,3 = 82 705,58 кв. м.