Приложение

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 08 августа 2024 г. N 532-п

Порядок
проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает основные требования к проведению государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных в Тюменской области.

Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.

1.2. Под государственным мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору, систематизации, анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния в целях:

- своевременного планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов;

- обнаружения изменений (негативных) технического состояния многоквартирных домов;

- обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов.

1.3. Основными задачами мониторинга являются:

1) сбор информации обо всех многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области;

2) наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов;

3) анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов;

4) динамика изменений технического состояния многоквартирных домов.

1.4. Мероприятия настоящего Порядка не распространяются на многоквартирные дома:

а) признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) расположенные на земельных участках, в отношении которых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приняты решения об изъятии для государственных и муниципальных нужд;

в) в которых имеется менее чем три квартиры;

г) расположенные в населенных пунктах, в отношении которых принято решение о закрытии.

1.5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", других ведомственных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.

2. Порядок проведения мониторинга

2.1. Мониторинг проводится посредством использования государственной информационной системы "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" (далее - Система), введенной в эксплуатацию постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 N 489-п.

Проведение мониторинга обеспечивается в том числе путем проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, проведением обследования технического состояния многоквартирных домов, ведения технической документации, ее корректировки по мере изменения технического состояния многоквартирных домов, с отражением информации о такой корректировке в журналах, паспортах, актах обследования в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

2.2. Мониторинг осуществляется:

а) ежегодно не позднее 31 декабря текущего года лицами, ответственными за управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), в том числе в отношении сведений, которые должны быть представлены собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, которые направляют в орган местного самоуправления предложения о внесении изменений в данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах по результатам проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, проведения обследования технического состояния многоквартирных домов (в случае, если обследование технического состояния многоквартирного дома было произведено в соответствии с частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации), оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, посредством внесения в Систему;

б) ежегодно не позднее 31 декабря текущего года некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" и (или) иным техническим заказчиком (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) по результатам проведения обследования технического состояния многоквартирных домов (в случае, если обследование технического состояния многоквартирного дома было произведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации), оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы (далее - региональная программа) посредством внесения в Систему данных о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах;

в) органами местного самоуправления:

при формировании региональной программы согласовываются данные, внесенные в Систему лицами, указанными в подпунктах "а", "б" настоящего пункта, а также вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, указанными в подпункте "а" настоящего пункта;

при внесении изменений в региональную программу:

в течение 15 рабочих дней со дня предоставления предложений лиц, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, в Систему вносятся данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с такими предложениями;

в течение 10 рабочих дней со дня внесения согласовываются данные, внесенные в Систему лицами, указанными в подпунктах "а", "б" настоящего пункта;

не позднее 31 декабря текущего года в Систему вносятся данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не предоставлена лицами, указанными в подпункте "а" настоящего пункта;

в течение 30 календарных дней со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, части многоквартирного дома, ранее включенного в региональную программу, признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также принятия решения о закрытии населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом, в Систему вносятся соответствующие сведения, в том числе о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после принятия (актуализации) региональной программы, а также осуществляется корректировка таких характеристик с учетом введенной части многоквартирного дома, ранее включенного в региональную программу.

Контроль актуальности данных, внесенных в Систему в соответствии с подпунктами "а" - "в" настоящего пункта, обеспечивается органами местного самоуправления по результатам проведения на постоянной основе анализа имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и документов об оказанных услугах и (или) выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем установления в Системе статуса по каждому многоквартирному дому "Проверено МО";

г) ежегодно Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области на основании сведений, внесенных в Систему, в порядке, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 640-п "Об установлении Порядка применения критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и определении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области" осуществляет внесение изменений в региональную программу.