Приложение. Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов гражданам, не достигшим возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей

Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального района
от 28.04.2020 года

Порядок
применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов гражданам, не достигшим возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей

1. Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов гражданам, не достигшим возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей (далее - Порядок) устанавливает применение администрацией Смидовичского муниципального района (далее - администрация) понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки для граждан, не достигших возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей (далее - предоставление льготы).

2. Предоставление льготы имеет заявительный характер.

3. Принятие решения о предоставлении льгот осуществляется Комиссией по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов гражданам, не достигшим возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей (далее - Комиссия).

4. Принятие решения о предоставлении или отказе в предоставлении льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды осуществляется Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Еврейской автономной области, нормативными правовыми актами Смидовичского муниципального района и настоящим Порядком.

5. Арендная плата устанавливается Комиссией с применением льготы по вновь заключенным и действующим договорам аренды с гражданами, не достигшими возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей, если арендуемые земельные участки предполагается использовать в целях, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" (далее - решение Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23) при условии подачи указанными лицами следующих документов:

5.1. Заявление о предоставлении льготы (приложение N 1 к Порядку).

5.2. Акт сверки платежей по действующим договорам, подписанный арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о предоставлении льготы.

5.3. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (представителя заявителя).

5.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала).

5.5. Копии документов, подтверждающих социальный статус заявителя в соответствии с данным Порядком.

6. Комиссия со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы в течение 10 дней.

7. Льгота при определении размера арендной платы предоставляется Комиссией заявителям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, на период, не превышающий срок действия договора аренды, с даты регистрации заявления о предоставлении льготы в установленном порядке в администрации Смидовичского муниципального района.

8. Решение о предоставлении льготы при расчете арендной платы для заявителей, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, направляется Комиссией в адрес указанных лиц в виде постановления администрации муниципального района с указанием величины льготной арендной платы и срока предоставления льготы.

9. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении льготы в случаях:

9.1. Неисполнения заявителями, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, требований по составу или содержанию документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении льготы.

9.2. Наличия задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды муниципальной собственности.

9.3. Нецелевого использование арендуемого земельного участка.

9.4. Наличия переуступок права аренды арендуемого земельного участка без уведомления администрации, а в случаях установленных законом без согласования с администрацией.

9.5. Несоответствия целей использования земельного участка, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23.

9.6. Предоставление ранее иной льготы по рассматриваемому земельному участку.

9.10. Решение об отказе в предоставлении льготы Комиссией направляется заявителю в виде уведомления с указанием причин отказа, пакет документов заявителю не возвращается.

10. Комиссия принимает решение об аннулировании применения льготы в случаях:

10.1. Выявления нецелевого использования арендуемого земельного участка.

10.2. Выявления переуступок права аренды арендуемого земельных участков без уведомления арендодателя, а в случаях установленных законом без согласования с арендодателем.

10.3. Наличия задолженности по арендным платежам за более чем двукратный период, установленный в договоре аренды.

11. Решение Комиссии об аннулировании льготы вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, и направляется арендатору в виде постановления администрации муниципального района с указанием арендной платы, рассчитанной без применения льготы, при этом постановление администрации муниципального района, установившее льготу, признается утратившим силу.

12. Критерии соответствия целей (видов использования) заявителем, указанных в решении Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район", определяются Комиссией.

13. Настоящий Порядок не регулирует предоставление муниципальных преференций в отношении муниципальной собственности Смидовичского муниципального района.