Приложение. Порядок применения коэффициента, при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота по вновь заключаемым и действующим договорам на земельные участки с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур, на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район"

Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального района
от 28.04.2020 N 308

Порядок
применения коэффициента, при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота по вновь заключаемым и действующим договорам на земельные участки с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур, на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район"

1. Порядок применения коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота по вновь заключаемым и действующим договорам на земельные участки с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур, на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" (далее - Порядок) устанавливает применение администрацией Смидовичского муниципального района коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота (далее - применение коэффициента).

2. Применение коэффициента имеет заявительный характер.

3. Право на применение коэффициента возникает с момента поступления заявления о его предоставлении и сохраняется до конца года, в котором поступило заявление.

4. Применение коэффициента предоставляется на земли сельскохозяйственного назначения (пашня) с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур из расчета:

- 2 га на одну голову крупного рогатого скота;

- 1,5 га на одну голову мелкого рогатого скота;

- 1 га на одну голову свиней.

5. Принятие решения о применении коэффициента осуществляется Комиссией по применению коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота по вновь заключаемым и действующим договорам на земельные участки с видом разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых и иных сельскохозяйственных культур на территории Смидовичского муниципального района, утвержденной постановлением администрации муниципального района (далее - Комиссия).

6. Принятие решения о применении коэффициента или отказе в применении коэффициента по вновь заключаемым и действующим договорам аренды осуществляется Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Еврейской автономной области, нормативными правовыми актами Смидовичского муниципального района и настоящим Порядком.

7. Арендная плата устанавливается Комиссией с применением коэффициента по вновь заключенным и действующим договорам аренды физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением скота, если арендуемые земельные участки имеют вид разрешенного использования - выращивание зерновых, бобовых, кормовых, технических, масленичных, эфиромасленичных и иных сельскохозяйственных культур, установленного решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" (далее - решение Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23) при условии подачи указанными лицами следующих документов:

7.1. Заявление о применении коэффициента (приложение N 1 к Порядку).

7.2. Акт сверки платежей по действующим договорам, подписанный арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о применении коэффициента.

7.3. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (представителя заявителя).

7.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала).

7.5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

7.6. Копии учредительных документов (для юридических лиц).

7.7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

7.8. Сведения о состоянии животноводства по форме N 3-фермер утвержденной Приказом Росстата от 24.08.2017 N 545 "Об утверждении формы" за предшествующий год даты обращения (для юридических лиц).

7.9. Выписка из похозяйственной книги об учете личного подсобного хозяйства за предшествующий год даты обращения, подтверждающая наличие поголовья скота (для физических лиц).

Комиссия не вправе требовать от заявителя представления документов, предусмотренных подпунктом 7.7. пункта 7 настоящего Порядка. Заявитель вправе представить указанные документы в Комиссию по собственной инициативе.

В случае если заявитель не представил документы, предусмотренные подпунктом 7.7. пункта 7 настоящего Порядка, Комиссия в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает указанные документы в соответствующем органе.

8. Комиссия со дня поступления документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, принимает решение о применении коэффициента или отказе в применении коэффициента в течение 10 дней.

9. Применение коэффициента при определении размера арендной платы предоставляется Комиссией заявителям, указанным в пункте 7 настоящего Порядка, на период, с момента поступления заявления о применении коэффициента до конца года в котором данное заявление поступило.

10. Решение о применении коэффициента при расчете арендной платы для заявителей, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, направляется Комиссией в адрес указанных лиц в виде постановления администрации муниципального района с указанием величины арендной платы и срока применения коэффициента.

11. Применение коэффициента по двум и более направлениям содержания сельскохозяйственных животных на один и тот же земельный участок или часть земельного участка не допускается.

12. Комиссия принимает решение об отказе в применении коэффициента в случаях:

12.1. Неисполнение заявителями, указанными в пункте 7 настоящего Порядка, требований по составу или содержанию документов, прилагаемых к заявлению о применении коэффициента.

12.2. Наличие задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды муниципальной собственности.

12.3. Наличие переуступок права аренды арендуемого земельного участка без уведомления Администрации, а в установленных законом случаях без согласования Администрации.

12.4. Несоответствие вида разрешенного использования земельного участка, виду разрешенного использования установленного решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23.

12.5. Отсутствие у заявителя наличия поголовья скота в количестве, установленном решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23.

12.6. Предоставление ранее иной льготы по рассматриваемому земельному участку.

12.7. Решение об отказе в применении коэффициента Комиссией направляется заявителю в виде уведомления с указанием причин отказа, пакет документов заявителю не возвращается.

13. Комиссия принимает решение об аннулировании применения коэффициента в случаях:

13.1. Выявления нецелевого использования арендуемого земельного участка.

13.2. Выявления переуступок права аренды арендуемого земельного участка без уведомления Арендодателя, а в случаях установленных законом без согласования Арендодателя.

13.3. Наличия задолженности по арендным платежам за более чем двукратный период, установленный в договоре аренды.

14. Решение Комиссии об аннулировании применения коэффициента вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, и направляется арендатору в виде постановления администрации муниципального района с указанием арендной платы, рассчитанной без применения коэффициента, при этом постановление администрации муниципального района, установившее применение коэффициента, признается утратившим силу.

15. Критерии соответствия целей (видов использования) заявителем, указанных в решении Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район", определяются Комиссией.

16. Настоящий Порядок не регулирует предоставление муниципальных преференций в отношении муниципальной собственности Смидовичского муниципального района.