Раздел 3

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных в производственной зоне "Южное Бутово": территория комплексного развития N 48 и территория по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, земельный участок 248/1

3.1. Территориальная зона 1 (24,81 га)

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 286 570 кв. м, включая:

- объекты жилой застройки - 179 280 кв. м, в том числе в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд - 26 892 кв. м;

- объекты общественной застройки - 58 110 кв. м, в том числе образовательный комплекс на 1 100 мест (дошкольное образование - 200 мест, общее образование - 900 мест), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном - 5 180 кв. м, объекты торговли - 3 310 кв. м, многофункциональный общественный комплекс - 25 620 кв. м, в том числе гостиница - 10 000 кв. м, встроенно-пристроенные помещения для размещения двух участков мировых судей - 500 кв. м;

- объекты коммунально-производственной застройки - 49 180 кв. м, в том числе объекты производственного назначения - 46 230 кв. м, объекты коммунального назначения 2 950 кв. м, из них 450 кв. м - канализационная насосная станция, локальные очистные сооружения, трансформаторная подстанция, распределительная трансформаторная подстанция.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена (за исключением объектов жилого назначения и гостиниц) в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен:

- в случае строительства только производственных объектов - 50 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства только общественно-деловых объектов - 75 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства общественно-деловых и производственных объектов рассчитывается по формуле:

S _min=KS _max, где:

S _min - предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

S _max - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

К - коэффициент минимальной суммарной поэтажной площади объектов, который рассчитывается по формуле

K=I0,5P0,75, где:

I - отношение суммарной поэтажной площади производственных объектов в габаритах наружных стен согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории;

P - отношение суммарной поэтажной площади общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории.

3.2. Территориальная зона 2 (5,89 га)

Предельная плотность застройки земельного участка - не установлена.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен - 33 000 кв. м, включая:

- объекты общественной застройки (объекты административного назначения) - 31 390 кв. м;

- объекты коммунальной застройки - 1 610 кв. м (локальные очистные сооружения - 1 550 кв. м, канализационная насосная станция - 60 кв. м).

Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен может быть увеличена в случае принятия соответствующих градостроительных решений.

Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен:

- в случае строительства только производственных объектов - 50 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства только общественно-деловых объектов - 75 процентов от предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

- в случае строительства общественно-деловых и производственных объектов рассчитывается по формуле:

S _min=KS _max, где:

S _min - предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

S _max - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь производственных, общественно-деловых и иных объектов капитального строительства в габаритах наружных стен;

К - коэффициент минимальной суммарной поэтажной площади объектов, который рассчитывается по формуле

K=I0,5P0,75, где:

I - отношение суммарной поэтажной площади производственных объектов в габаритах наружных стен согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории;

P - отношение суммарной поэтажной площади общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории к сумме суммарной поэтажной площади производственных объектов и общественно-деловых объектов согласно утвержденному проекту планировки территории.