Раздел 2. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного коммерческого использования рабочего поселка Кольцово

Раздел 2. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного коммерческого использования рабочего поселка Кольцово

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 23 мая 2024 г. - Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 22 мая 2024 г. N 21

См. предыдущую редакцию

2.1. В соответствии с настоящим порядком жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово предоставляются следующим категориям граждан:

- граждане социально незащищенных слоев населения: пожилые одинокие люди, инвалиды, многодетные и неполные семьи, а также семьи, потерявшие кормильца;

- граждане, признанные малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

- работники организаций, расположенных на территории рабочего поселка Кольцово, деятельность которых полностью или частично финансируется из федерального бюджета, бюджета Новосибирской области, бюджета рабочего поселка Кольцово.

2.2. Юридическим лицам жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды, заключаемого по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения такого договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 23 мая 2024 г. - Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 22 мая 2024 г. N 21

См. предыдущую редакцию

2.3. Гражданам (далее - наниматели) жилая площадь предоставляется на основании постановления администрации рабочего поселка Кольцово по рекомендации жилищной комиссии рабочего поселка Кольцово, состав и положение о которой утверждаются постановлением администрации рабочего поселка Кольцово. Жилищная комиссия рабочего поселка Кольцово рассматривает вопрос о предоставлении жилой площади.

2.4. С гражданами заключается договор коммерческого найма по форме, утвержденной постановлением администрации рабочего поселка Кольцово.

Информация об изменениях:

Пункт 2.5 изменен с 30 июня 2023 г. - Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28 июня 2023 г. N 33

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 октября 2020 г.

См. предыдущую редакцию

2.5. Полномочия на заключение договора коммерческого найма осуществляет администрация рабочего поселка Кольцово, а также муниципальное учреждение рабочего поселка Кольцово, муниципальное унитарное предприятие рабочего поселка Кольцово, в том числе казенное, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления которого закреплено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - Наймодатель).

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 23 декабря 2010 г. - Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 15 декабря 2010 г. N 75

См. предыдущую редакцию

2.6. Доля муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово не должна превышать 30% от общего муниципального жилищного фонда рабочего поселка Кольцово.

2.7. По договору коммерческого найма Наймодатель обязуется за плату предоставить нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением.

Договор коммерческого найма является основанием для вселения в жилое помещение и регистрации по месту жительства нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним.

2.8. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

К договору коммерческого найма, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются условия, предусмотренные подпунктами 2.10, 2.13 настоящего Положения.

2.9. Объектом договора коммерческого найма может быть изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово в виде квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

2.10. В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан, кроме случаев вселения несовершеннолетних, производится с согласия Наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, при условии соблюдения требований жилищного законодательства.

2.11. Наймодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, которые были оговорены при заключении договора коммерческого найма, либо были заранее известны нанимателю, либо должны были быть обнаружены нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора. Передача жилого помещения по договору коммерческого найма осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного сторонами договора.

2.12. Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма не влечет передачу нанимателю права собственности на занимаемое жилое помещение.

2.13. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя вправе вселить временных жильцов, при этом срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев.

2.14. Наниматель не вправе производить перепланировку и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.15. Наниматель не вправе бронировать и приватизировать жилое помещение.