Раздел 4. Изменение и расторжение договора коммерческого найма

Раздел 4. Изменение и расторжение договора коммерческого найма

4.1. Изменение и расторжение договора коммерческого найма возможны с согласия Наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих.

4.2. Наниматель жилого помещения с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, вправе в любое время расторгнуть договор коммерческого найма в письменной форме, предупредив Наймодателя.

4.3. Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок, если договор заключен на срок, превышающий один год.

4.4. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

использования нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению, несмотря на предупреждение Наймодателя о необходимости устранения этих нарушений;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, прав и интересов соседей, несмотря на предупреждение Наймодателя о необходимости устранения этих нарушений;

невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением за шесть месяцев, а при