Приложение. Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам на муниципальное недвижимое имущество (земельные участки) Смидовичского муниципального района

Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального района
от 28.04.2020 года

Порядок
применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам на муниципальное недвижимое имущество (земельные участки) Смидовичского муниципального района

1. Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам на муниципальное недвижимое имущество (земельные участки) Смидовичского муниципального района (далее - Порядок) устанавливает применение администрацией Смидовичского муниципального района понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (земельные участки) Смидовичского муниципального района (далее - предоставление льготы).

2. Предоставление льготы имеет заявительный характер.

3. Принятие решения о предоставлении льгот осуществляется Комиссией по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам на муниципальное недвижимое имущество (земельные участки) Смидовичского муниципального района, утвержденной постановлением администрации муниципального района (далее - Комиссия).

4. Принятие решения о предоставлении или отказе в предоставлении льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды осуществляется Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Еврейской автономной области, нормативными правовыми актами Смидовичского муниципального района и настоящим Порядком.

5. Арендная плата устанавливается Комиссией с применением льготы по вновь заключенным и действующим договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, если арендуемое имущество предполагается использовать в целях, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" (далее - решение Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23) при условии подачи указанными лицами следующих документов:

5.1. Заявление о предоставлении льготы (приложение N 1 к Порядку).

5.2. Акт сверки платежей по действующим договорам, подписанный арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о предоставлении льготы.

5.3. Перечень видов деятельности, осуществляемых на дату подачи заявления о предоставлении льготы.

5.4. Копии лицензий и иных разрешений, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Еврейской автономной области для осуществления указанных видов деятельности.

5.5. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (представителя заявителя).

5.6. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала).

5.7. Копии учредительных документов (для юридических лиц).

5.8. Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой).

5.9. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя (юридического лица), об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства.

5.10. Заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113 "Об утверждении формы заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5.11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения из реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, запрашиваются Комиссией самостоятельно и приобщаются к документам, представленным заявителем.

Документы, указанные в подпункте 5.11, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.

6. Комиссия со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы в течение 10 дней.

7. Льгота при определении размера арендной платы предоставляется Комиссией субъектам, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, на период, не превышающий срок действия договора аренды, с даты регистрации заявления о предоставлении льготы в установленном порядке в администрации Смидовичского муниципального района.

8. Решение о предоставлении льготы при расчете арендной платы для субъектов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, направляется Комиссией в адрес указанных лиц в виде постановления администрации муниципального района с указанием величины льготной арендной платы и срока предоставления льготы.

9. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении льготы в случаях:

9.1. Неисполнение субъектами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, требований по составу или содержанию документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении льготы.

9.2. Наличие задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды муниципальной собственности.

9.3. Нецелевое использование арендуемого имущества.

9.4. Наличие переуступок права аренды арендуемого недвижимого имущества (земельных участков) без уведомления арендодателя, а в случаях установленных законом без согласования с арендодателем.

9.5. Несоответствие целей использования муниципального имущества, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23.

9.6. Предоставление ранее иной льготы по рассматриваемому недвижимому имуществу (земельному участку).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

9.10. Решение об отказе в предоставлении льготы Комиссией направляется заявителю в виде уведомления с указанием причин отказа, пакет документов заявителю не возвращается.

10. Комиссия принимает решение об аннулировании применения льготы в случаях:

10.1. Выявления нецелевого использования арендуемого имущества.

10.2. Выявления переуступок права аренды арендуемого недвижимого имущества (земельных участков) без уведомления арендодателя, а в случаях установленных законом без согласования с арендодателем.

10.3. Наличия задолженности по арендным платежам за более чем двукратный период, установленный в договоре аренды.

11. Решение Комиссии об аннулировании льготы вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, и направляется арендатору в виде постановления администрации муниципального района с указанием арендной платы, рассчитанной без применения льготы, при этом постановление администрации муниципального района, установившее льготу, признается утратившим силу.

12. Критерии соответствия целей (видов использования) субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в решении Собрания депутатов от 26.03.2020 N 23 "Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район", определяются Комиссией.

13. Настоящий Порядок не регулирует предоставление муниципальных преференций в отношении муниципальной собственности Смидовичского муниципального района.