Приложение. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. N 12А

Приложение
к постановлению Администрации
ЗАТО г.Железногорск
от 13.08.2024 N 1483

Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. N 12А

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ и услуг	Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1.1	Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон	4 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.	1175 кв. м. кровли	При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.2	Осмотр чердачных помещений	4 раза в год	725 кв. м. чердака	Отсутствие затекания, теплоизоляция не нарушена
1.3	Очистка чердаков от мусора	4 раза в год	725 кв. м. чердака	Отсутствие мусора на чердаке
1.4	Удаление с канализационных стояков снега и наледи	2 раза в год	6 шт.	Отсутствие куржаков
1.5	Удаление с крыш снега и наледи	2 раза в год	1175 кв. м. кровли	Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.6.	Укрепление коробок чердачных люков	1 раз, по мере необходимости	1 шт.	Безопасный проход в чердачное помещение
1.7.	Мелкий ремонт кровли (до 1,5 м)	1 раз, по мере необходимости	4 кв. м. кровли	Отсутствие затекания
1.8	Осмотр фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, осмотр внутренней отделки стен	2 раза в год	1226,2 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.9	Мелкий ремонт козырька	2 раза в год	1 шт.	Отсутствие повреждений
1.10	Мелкий ремонт перил	1 раз	6 м.п.	Отсутствие повреждений
1.11	Очистка надподъездных козырьков от мусора	6 раз в год	2 шт.	Отсутствие мусора
1.12	Осмотр подвальных помещений	4 раза	729,5 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
1.13	Очистка подвала от мусора	1 раз	729,5 кв. м. подвала	Отсутствие мусора
1.14	Проверка состояния (открытие, закрытие) продухов в цоколях зданий	2 раза	1 шт.	Нормальный температурно-влажностный режим подвала
1.15	Осмотр оконных и дверных заполнений	48 раз	1226,2 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.16	Установка (снятие) пружин на входные двери	1 раз	4 шт.	Восстановление теплового контура
1.17	Замена разбитых стекол	2 раза	6 кв. м.	Отсутствие повреждений, восстановление теплового контура
1.18	Мелкий ремонт дверных заполнений	2 раза	4 шт.	Отсутствие повреждений
1.19	Мелкий ремонт оконных заполнений	2 раза	6 шт.	Отсутствие повреждений
1.20	Осмотр внутренней отделки	2 раза	4762 кв. м.	Фиксация выявленных нарушений
1.21	Осмотр системы вентиляции	2 раза в год	1226,2 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.22	Проверка наличия тяги	12 раза в год	18 места	Наличие тяги, при ее отсутствии - прочистка
1.23	Устранение засоров системы вентиляции	2 раза в год	18 места	Наличие тяги, при ее отсутствии - прочистка
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и отведения сточных вод (водоотведения)
2.1	Плановая ревизия вентилей ХВС	1 раз в год	12 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.2	Плановая ревизия задвижек ХВС	1 раз в год	2 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.3	Замена вентилей ХВС	1 раз в год	12 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.4	Замена небольших участков внутренних систем ХВС	1 раз в год	12 м.п.	Отсутствие нарушений системы
2.5	Осмотр системы водоснабжения здания	12 раз в год	729,5 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.6	Осмотр системы горячего водоснабжения здания	12 раз в год	729,5 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.7	Плановая ревизия задвижек ГВС	1 раз в год	4 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.8	Плановая ревизия вентилей ГВС	1 раз в год	12 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.9	Замена вентилей ГВС	1 раз в год	12 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.10	Замена небольших участков внутренних систем ГВС	1 раз в год	1 м.п.	Отсутствие нарушений системы
2.11	Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС	3 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.12	Замена небольших участков канализационных труб	1 раз в год	1 м.п.	Отсутствие нарушений системы
2.13	Замена фасонных частей канализационных труб (до 2 шт)	1 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.14	Прочистка канализационных сетей	1 раз в год	10 м.п.	Отсутствие нарушений системы
2.15	Подчеканка канализационных стыков	1 раз в год	10 стыков	Отсутствие течи в местах стыков
2.16	Смена (установка) заглушек на прочистках канализации	1 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.17	Осмотр системы канализации здания	12 раз в год	729,5 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
2.18	Обслуживание ИТП	1 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.19	Осмотр системы отопления здания	12 раз в год	729,5 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.20	Плановая ревизия вентилей отопления	12 раза в год	3 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.21	Промывка системы отопления здания	1 раз в год	10533 м. куб.	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
2.22	Гидравлическое испытание системы центрального отопления	1 раз в год	990 м.п.	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
2.23	Смена сгонов, муфт и прочей арматуры системы отопления	2 раза в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.24	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления	2 раза в год	2 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.25	Осмотр элеваторного узла	1 раз в год	1 шт.	Фиксация выявленных нарушений
2.26	Плановая ревизия задвижек отопления	1 раз в год	4 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.27	Прочистка грязевиков и фильтров	1 раз в год	2 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.28	Замена вентилей системы отопления	1 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.29	Обслуживание общедомовых приборов учета ГВ	12 раза в год	1 шт.	Передача данных
2.30	Обслуживание общедомовых приборов учета тепла	12 раза в год	1 шт.	Передача данных
2.31	Обслуживание общедомовых приборов учета ХВ	12 раза в год	1 шт.	Передача данных
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
2.32	Замена ламп внутреннего освещения: светодиодных	2 раза в год	18 шт.	Отсутствие нарушений электроосвещения
2.33	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования	12 раз	10533 м. куб.	Фиксация выявленных нарушений
2.34	ППР поэтажных щитов	2 раза в год	2 шт.	Фиксация выявленных нарушений
2.35	ППР электрощитовой	1 раз в год	1 шт.	Фиксация выявленных нарушений
2.36	Восстановление соединений электропроводки	1 раз в год	11 соединений	Отсутствие нарушений электроснабжения
2.37	Замена предохранителей	2 раза в год	2 шт.	Отсутствие нарушений электроснабжения
2.38	Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)	2 раза в год	9 шт.	Отсутствие нарушений электроснабжения
2.39	Мелкий ремонт электропроводки	2 раза в год	10 м.п.	Отсутствие нарушений электроснабжения
2.40	ППР вводно-распределительного устройства	1 раз в год	1 шт.	Отсутствие нарушений электроснабжения
2.41	Снятие показаний счетчика	12 раз в год	4 счетчика	Передача данных
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
3.1	Генеральная уборка подъезда	2 раза	966,9 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
3.2	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	249 раз	966,9 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
3.3	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	52 раз	966,9 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
IV. Дератизация и дезинсекция
4.1	Дезинсекция здания	1 раз	725 кв. м. чердака	Отсутствие грызунов на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации, при условии обеспечения защиты объекта от проникновения грызунов
4.2.	Дератизация здания	1 раз	725 кв. м. чердака	Уничтожение членистоногих
V. Обеспечение устранения аварий
5.1	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	1226,2 кв. м. площади многоквартирного дома	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
VI. Управление МКД
6.1	Управление МКД	В течение года	1226,2 кв. м. площади многоквартирного дома	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416